根據2026年7月24日發布的數據，美國6月新屋銷售經季節調整後年率升至0.628百萬戶，超出市場共識預估的0.610百萬戶。

前月數據由先前公布的0.580百萬戶上修至0.618百萬戶。月對月比較，6月銷售增長1.6%，從5月修正後的-4.3%跌幅中反彈。

庫存詳情

• 庫存量為486,000戶，較5月下降0.2%。
• 與2025年6月相比，庫存下降3.2%，當時為501,000戶。
• 供應月數為9.3個月，較5月的9.4個月略降，但高於一年前的9.0個月，顯示以歷史標準而言供應仍相對偏高。業界分析師普遍認為，供應月數超過約六個月即偏向對買方有利。

銷售價格

中位數銷售價格： $398,300

• 較5月下降3.3%（$412,000）
• 較2025年6月下降2.7%（$409,200）

平均銷售價格： $475,400

• 較5月下降9.5%（$525,200）
• 較2025年6月下降6.5%（$508,700）

中位數與平均銷售價格均較上月和去年同期下滑，顯示新屋定價持續放緩。在高利率環境下，建商有時透過降價和房貸利率買斷等優惠措施來促銷庫存。

市場背景

6月數據反映了30年期房貸利率持續走高之際的房市現況。中位數與平均銷售價格的顯著下滑，加上供應月數居高不下，凸顯美國房市新屋市場板塊持續面臨定價壓力。與成屋銷售相比，新屋銷售在美國整體房屋交易中占比較小，成屋銷售仍占市場主流。

新屋銷售數據由美國人口普查局（US Census Bureau）與住房及城市發展部（Department of Housing and Urban Development）聯合發布，是追蹤新建住宅簽約合約的備受關注經濟指標，作為住宅需求指標，比成屋銷售數據更為及時。