SM Prime Holdings, Inc. 透過旗下休閒住宅事業 Highlands Prime, Inc.(HPI)表示,近期完工的大雅台高地(Hortizon Terraces)Horizon Terraces 開發案已售出近 90%。

HPI 在聲明中指出,這個占地 3.2 公頃的住宅區是大雅台高地休閒度假區內 Horizon 開發計畫的最終階段。大雅台高地位於氣候涼爽的高原城市大雅台,是大馬尼拉地區以南長久以來的週末度假勝地,數十年來持續吸引來自首都圈的 second home 購屋族群。

「Horizon Terraces 的所有建築現已全部完工,可隨時入住,」SM Leisure Resort Residences 副總裁兼營運主管 Patrick Joseph A. Villano 表示。

Horizon Terraces 坐落於海拔 240 公尺處,屬低密度開發建案,超過 70% 的土地規劃為景觀花園與開放空間。基地中央設有一座占地一公頃的花園,內含游泳池、兒童遊戲場、口袋花園,以及休閒、健身與戶外活動區域。

該建案提供兩種住宅型態:Garden Villas 與 Garden Suites。Garden Villas 為三層樓聯排別墅,面積介於 139 至 172 平方公尺之間,分布於 Scottsdale、Glendale 與 Sunnyvale 三個 cluster;Garden Suites 則提供一房與兩房單位,面積介於 35 至 103 平方公尺之間,分布於 St. Andrews、Glenview、Westchase 與 Redstone 四棟建築。

「多樣的單位格局旨在讓買家可依自身需求彈性選擇,無論是週末度假、較長期的家庭探訪,或是未來更長久的山居生活,」Villano 先生表示。在菲律賓住宅市場,房屋通常在交屋前數年即以預售方式銷售,因此該建案在完工之際即接近完銷的表現格外引人注目,買家可直接入住已完工單位,而無需等待工程收尾。

此一里程碑延續自 The Horizon 的完工,後者為該開發計畫在大雅台高地度假區內的第一期。今年 2 月,SM Prime 亦完成位於八打雁省塔利賽、占地 8.3 公頃的普羅旺斯村(Provence),作為其拓展高階住宅市場的一環。該公司也如期推進,預計於 2027 年第四季交屋 Balea Suites,此為其位於八打雁 Pico Terraces 開發案的第二棟住宅大樓。大雅台與八打雁兩地的建案,共同構成該公司拓展大馬尼拉地區以外休閒與高階住宅業務的核心布局。

在財務方面,SM Prime 第二季合併淨利小幅成長至 129 億披索,高於去年同期的 128 億披索,主因營收增加部分被營建成本與費用上升所抵銷。4 至 6 月期間營收成長 9% 至 384 億披索,而成本與費用則增加 8.6% 至 190 億披索,主要反映營建相關成本走高。

住宅營收(涵蓋該公司的核心、休閒與高階建案)由 209 億披索下滑至 206 億披索,主因 2025 年入帳銷售的營收認列減少。住宅業務仍是該季 384 億披索營收的最大貢獻來源。依照產業慣例,預售房屋的營收係隨工程進度認列,而非於簽約時一次認列,因此如 Balea Suites 2027 年交屋等時程,將決定相關銷售何時反映於業績。截至 6 月底,身為菲律賓最大房地產開發商之一的 SM Prime,總資產約為 1.1 兆披索。

SM Prime 股價週二下跌 0.33%,即 6 分,至每股 18.12 披索。— Juliana Chloe A. Gonzales

來源:Bworldonline