菲律賓政府的住房發展互助基金 Pag-IBIG Fund 與 Megawide 於10月1日在雙方合作下迎來首次封頂里程碑，進一步推進費迪南德·馬可仕總統的擴大版 Pambansang Pabahay para sa Pilipino(4PH)計畫。位於甲美地省達斯馬里尼亞市 JAB Residences 的兩棟住宅大樓已完成主體結構工程，使該開發項目距離為菲律賓勞工及其家庭提供近4,000個住房單位的目標更近一步。

此里程碑正值菲律賓展開全國安居月——該國每年十月的安居議題紀念月——凸顯讓可負擔住房更貼近菲律賓勞工的努力持續取得進展。封頂是建築施工中主體結構框架完成的節點，是住房項目進展最直觀的早期指標之一。隨著兩棟住宅大樓完成封頂，JAB Residences 已完成主體結構工程，是該開發項目完工路上的又一重要一步。在房屋交付給合資格買家之前，裝修工程及其他施工活動仍將繼續，項目17棟建築中其餘15棟尚待達到相同的結構里程碑。

該項目由17棟五層建築組成。每個27平方公尺的單位售價為150萬披索，並可透過 Pag-IBIG 住房貸款以低月付款方式購買。

人類住區與城市發展部部長兼 Pag-IBIG Fund 董事會主席 Jose Ramon P. Aliling 表示，此次封頂為擴大版4PH增添了持續動能，政府正與更多合作夥伴合作，在保持置業可負擔的同時增加住房供應。

「我們持續遵循馬可仕總統的方向，讓更多菲律賓家庭更容易獲得住房，」Aliling 先生說。「這正是我們持續兼顧住房方程式兩端的原因。當我們與更多合作夥伴合作，以會員能負擔的價格增加優質住房供應的同時，我們也確保融資條款保持在菲律賓勞工的負擔能力之內。我們所見的進展，得益於中央政府、地方政府、Pag-IBIG Fund 以及民營企業夥伴的共同努力，各方各自發揮所長。我們努力讓更多菲律賓家庭擁有自己的家時，此里程碑是又向前邁進的一步。」

此里程碑之前，馬可仕總統於不到八個月前參觀了 Megawide Construction Corp. 位於黎薩省泰泰的預鑄廠，了解現代建築方法如何協助加快擴大版4PH下優質可負擔住房的交付。JAB Residences 的進展如今讓這項努力有了具體呈現，工程持續邁向數千個新住房。

Pag-IBIG Fund 執行長 Marilene C. Acosta 表示，透過此合作夥伴關係開發的數千個住房單位，展現了 Pag-IBIG Fund 如何運用其財務實力協助增加住房供應，同時保障並提升會員儲蓄的價值。

2025年，Pag-IBIG Fund 投資100億披索於 Megawide 優先股，以支持7,143個住房單位的開發。該投資每年獲得9%收益，讓會員的儲蓄產生回報，同時協助支持他們所需住房的興建。

「會員將他們辛苦賺來的儲蓄託付給我們。我們有責任審慎管理這些資金、提升其價值，並將其運用於同時有助滿足其住房需求的方式，」Acosta 女士說。「這份責任也包括運用 Pag-IBIG Fund 的財務實力，以會員能負擔的價格協助增加優質住房供應，同時維持低住房貸款利率，使月付款保持在其負擔能力之內。對我們而言，最重要的是當這些努力匯聚起來，幫助一位會員最終拿到屬於自己家園的鑰匙。」

為協助會員負擔正在興建的住房，擴大版4PH計畫下合資格的社會化住房借款人可享年利率3%的補貼 Pag-IBIG 住房貸款。Pag-IBIG Fund 亦提供優惠住房貸款利率：超過社會化住房上限至490萬披索的貸款，年利率為4.5%;超過490萬披索至1,000萬披索的貸款，年利率為5.75%。兩項優惠利率均於首三年固定，並提供至2026年12月31日止，為買家提供與 JAB Residences 施工時程並行的明確融資窗口。

此合作夥伴關係串連起 Aliling 先生所描述的住房方程式兩端：一端是100億披索的會員儲蓄以每年9%的收益流入7,143個單位的開發；另一端則是補貼與優惠貸款利率，旨在讓月付款保持在这些住房所服務勞工的負擔能力之內。

Aliling 先生與 Acosta 女士主持了封頂儀式，甲美地第四選區眾議員 Jennifer Austria-Barzaga、達斯馬里尼亞市市長 Elpidio Barzaga III,以及由董事長兼總裁暨執行長 Edgar B. Saavedra 率領的 Megawide 高層亦一同出席。

本報導最初發表於 BusinessWorld 的 Spotlight 專欄。