ANAROCK集團副主席Santhosh Kumar表示,印度住宅市場的新推案在FY27第一季表現平淡之後,於7月顯著回升。ANAROCK是印度領先的不動產顧問公司之一,而印度財政年度FY27涵蓋2026年4月至2027年3月。新推案衡量進入市場的新供給,因此7月的回升代表開發商在供給面的活動於財年開局緩慢之後重新加速。

Kumar預測,FY27房市銷售總值將成長10-12%,即便成交戶數預期將小幅下滑。此一分歧反映的是市場結構的轉變,而非整體步調的變化:交易件數減少,但單筆成交金額提高。Kumar指出,銷售額的預期增幅將由豪宅市場帶動,該區段的房價較高,每筆成交對銷售總額的貢獻也更大。

Kumar也針對孟買持續進行的營建熱潮發表看法,並探討這座印度最大的不動產市場是否面臨供過於求的風險。此一問題的關鍵在於買方需求能否與新建住宅的推出速度同步並即時消化。在7月新推案回升、而全財年成交戶數預估小幅下滑的情況下,孟買新增供給與去化之間的平衡,將是FY27剩餘期間值得持續關注的主軸。

來源:CNNBC-TV18