根據房地產顧問公司高力國際（Colliers Philippines）的資料，政府機構正成為馬尼拉都會區灣區辦公室需求的重要來源，六個公家單位合計尋求約85,000平方公尺（sq.m.）的辦公空間。

高力國際在週一發布的聲明中表示，優質辦公空間搭配具競爭力的租金，使該區成為尋求寬敞且交通便利辦公場所的政府機構的可行選擇。此規模的需求為正在重建出租率的灣區提供了明確的需求來源，同時也使該區的租戶結構不再局限於民間部門。

「政府機構在灣區辦公室市場中正成為日益重要的需求來源。其空間需求有助於支撐出租率、增強市場穩定性，並強化該區作為策略性商業據點的吸引力，」高力國際資深董事暨業主代理部主管Maricris Sarino-Joson表示。

外交部以36,000平方公尺成為已知的最大辦公空間需求方，其次為國家調查局的23,600平方公尺，以及國際貿易展覽暨會議中心的21,000平方公尺。這三筆最大需求合計佔整體總量逾九成。

高力國際亦列出其他在該區尋找辦公空間的政府單位，包括海外菲律賓人委員會（2,300平方公尺）、旅遊推廣委員會（2,100平方公尺），以及奧羅拉太平洋經濟區及自由港管理局（300平方公尺）。

高力國際指出，政府辦公室需求加上民間部門租賃活動的改善，可望支撐灣區在菲律賓離岸博彩營運商（POGO）撤出後的復甦。

「配合逐漸復甦的民間租賃活動，公部門需求應能持續推動灣區未來的成長，」Sarino-Joson女士表示。

高力國際董事暨研究部主管Joey Roi Bondoc補充，政府辦公室租賃的增加也可能影響該區其他不動產板塊的需求。

「我們認為，灣區辦公室去化的加快，應會對該商業樞紐的住宅與零售空間去化產生正面影響。這對確保灣區在POGO撤出後的持續復甦至關重要，」Bondoc先生表示。

85,000平方公尺的數字反映的是已表明的需求，而非已簽的租約，因此這些需求實際轉化為去化的程度——也就是高力國際認為與住宅及零售空間去化相關的關鍵驅動力——將是該區後POGO時代辦公室市場的重要觀察指標，該公司所提及的民間部門復甦速度亦然。

本報告由Juliana Chloe A. Gonzales撰寫，最先由BusinessWorld Online發布：政府機構成為灣區主要辦公室租戶——高力國際