億萬富豪從西岸遷往佛羅里達的潮流正在展開，超高淨值人士正尋求在加州與華盛頓等州的財富稅下避風頭。

Google 共同創辦人 Larry Page（淨資產 2950 億美元）與 Sergey Brin（淨資產 2750 億美元）去年急於在 1 月 1 日、與加州億萬富豪稅相關的期限前離開加州，兩人也都已在佛羅里達購置房產。與此同時，前 Starbucks 執行長 Howard Schultz，其淨資產為 34 億美元，以及 Meta 執行長 Mark Zuckerberg，其淨資產為 1960 億美元，也都在今年稍早於陽光州買下房產。

這些科技巨頭與 Schultz，與 Amazon 創辦人 Jeff Bezos、PayPal 與 Palantir 共同創辦人 Peter Thiel、Citadel 創辦人 Ken Griffin 以及 Oracle 共同創辦人 Larry Ellison 一起加入遷往佛羅里達的行列；近年來，這些人都已在佛州買房，或將旗下公司的營運遷至當地。

加州億萬富豪稅

佛羅里達的購屋熱潮，部分受到加州擬議中的 Billionaire Tax Act 推動；若該法案通過，凡於 2026 年 1 月 1 日之後居住在加州的億萬富豪，將被課徵一次性、按其總淨資產 5% 計算的稅。

據報，這項法案將影響約 200 人，目標是籌得 1000 億美元，主要用於州內醫療保健，另有較少部分用於教育與食物援助。若 11 月選舉中取得簡單多數，該提案即可通過，並修憲使其生效。根據 UC Berkeley 的 Institute of Governmental Studies 最近民調，選民對此提案看法分歧，48% 的可能投票者表示支持，41% 表示不支持。

在超高淨值族群中，這項提案幾乎清一色不受歡迎。許多加州富人已公開反對此稅，包括 Brin；他本月稍早向政治行動委員會 Building a Better California 追加捐款 2000 萬美元。該 PAC 正推動三項反制措施，若在 11 月獲選民批准，即使億萬富豪稅也通過，仍可能在上路前就將其阻止。據報，自 1 月成立以來，Brin 已向該團體捐出合計 1.02 億美元。

另一方面，Thiel 則向反對億萬富豪稅的 California Business Roundtable 捐款 300 萬美元。

外界也懷疑，即便法案通過，是否真能達成籌得 1000 億美元的目標。考量到 Page 與 Brin 可能已在 1 月 1 日前離開該州，加上 Uber 共同創辦人 Travis Kalanick 已搬往德州，這項稅收目標恐怕有四分之一會落空，這是 Fortune 的計算結果。以 5% 財富稅粗估，Page 應繳稅額約 140 億美元，Brin 約 130 億美元；再加上 Kalanick 與 Thiel 相關財富的 5%，約再增加 18 億美元，使潛在流失稅收總額達約 290 億美元。

華盛頓州的財富稅與 Griffin 的芝加哥離開

不過，推動億萬富豪南遷的，不只可能是加州的億萬富豪稅。華盛頓州的財富稅也可能扮演了角色。Bezos 與 Schultz 都是在華盛頓州州長 Bob Ferguson 於 3 月簽署高所得者所得稅，也就是所謂的 “millionaire’s tax” 之前離開西雅圖。該稅將對年收入超過 100 萬美元者課徵 9.9%。這項稅制旨在每年向富裕人士籌集 30 億至 40 億美元，同時取消部分如尿布等商品的銷售稅，並擴大托育與醫療保健資金。

Griffin 是唯一來自芝加哥的前居民，他在近三十年後於 2022 年 6 月離開伊利諾州，將 Citadel 遷至邁阿密。當時，Griffin 指出城市治安與政治是離開的原因。此後，Griffin 與 Citadel 共同在佛羅里達房地產上投資了數十億美元。

為何是佛羅里達

億萬富豪離開的原因之一，是佛羅里達低稅負的吸引力以及宜人的氣候。該州沒有所得稅，也沒有資本利得稅，而邁阿密尤其將自己定位為相較加州及其他高稅城市更有利於企業的替代選項。遷往佛州的億萬富豪，也有能力輕鬆買進州內最排他性的地段，並取得愈來愈昂貴的臨海物業。

邁阿密仍是美國最昂貴的豪宅市場之一。然而在 2025 年，該市超高端住宅銷售激增；根據《紐約時報》，去年有創紀錄的 361 間房屋以 1000 萬美元或更高價格售出。雖然根據 Realtor.com，邁阿密中位掛牌價年減約 3% 至 49.5 萬美元，但高價市場需求正在增加。五年前，邁阿密沒有任何房屋以 5000 萬美元成交，但 2025 年此價位成交占市場的 7%，《時報》報導指出。

高端市場的集中，也說明了這波遷徙不只是生活方式選擇，還與全球最富有的人與最大型私人房地產押注如今聚集何處有關。對跨州布局的公司與創辦人而言，佛羅里達的稅制，以及既有的豪宅社區，已成為影響其居住、工作與投資地點的考量之一。

Mark Zuckerberg

據報，Meta 共同創辦人及其妻子 Dr. Priscilla Chan 已在 Indian Creek Island 西側取得一棟 1.7 億美元的臨水豪宅；Indian Creek Island 是位於 Biscayne Bay、邁阿密海灘西側、為超級富豪打造的人造避世地。據《華爾街日報》報導，Zuckerberg 的房產距離 Bezos 正在興建的莊園僅數棟之隔，並配有健身房、美髮沙龍與按摩室。Indian Creek 又被稱為 Billionaire Bunker，僅有 41 位居民，並提供 24 小時安全維護，這也強化了其獨特性。這筆房產將進一步擴充 Zuckerberg 在美國各地的眾多資產，包括夏威夷以及介於內華達州與加州之間的 Sierra Nevada 山脈 Lake Tahoe 地區。

Jeff Bezos

這位 Amazon 創辦人兼執行董事長已在 Indian Creek Island 購入三處數百萬美元等級的房產。這位全球第三富有的人在 2022 年與 2023 年，分別以 6800 萬美元與 7900 萬美元買下該島西側兩處相鄰物業，計畫將其合併為大型莊園。與此同時，Bezos 住在島的另一側，該處是一棟他於 2024 年以約 9000 萬美元買下的地中海風格住宅。這些合併房產總成本超過 2.3 億美元。

Larry Ellison

Ellison 今年稍早將位於佛州 Palm Beach County、占地 16 英畝的 Manalapan 海濱物業設為主要住所。該物業是 Ellison 於 2022 年以 1.73 億美元購入，距離總統 Donald Trump 的 Mar-a-Lago 庄園不到 10 英里。據 SFGate 報導，Ellison 是重要的共和黨捐助者，並於 2020 年在其位於加州 Coachella Valley 的莊園為 Trump 舉辦募款活動。就在 Trump 去年就職後不久，Ellison 與 OpenAI 執行長 Sam Altman 及 SoftBank 執行長 Masayoshi Son 一同宣布一項名為 Stargate、規模 5000 億美元的計畫，投資美國本土 AI 基礎設施。

2024 年，Ellison 以 2.77 億美元買下 Eau Palm Beach Resort and Spa，隨即推動整修計畫，並引進他最喜愛的日式與秘魯融合餐廳 Nobu。Ellison 也擁有位於 North Palm Beach 的另一處臨水物業，該物業於 2021 年以 8000 萬美元購入。

根據 Forbes，Ellison 在出售 Oracle 股票並收取股息前，先將主要住所自夏威夷 Lanai 遷至佛羅里達，因此估計節省了 10 億美元稅負。

Larry Page

近幾個月來，Google 共同創辦人、前執行長 Larry Page 的多筆購置，使其在陽光州的房地產總值已超過 1.8 億美元，並計畫在邁阿密高級社區 Coconut Grove 打造自己的大型莊園。Page 於 12 月底與 1 月初分別以 1.015 億美元及 7190 萬美元買下兩處相鄰物業；其中一棟住宅有 13 間臥室與 15.5 間浴室。South Florida Business Journal 報導，Page 1 月又以 1497 萬美元買下同區另一處物業。

Sergey Brin

Page 的共同創辦人 Brin 近幾個月也在佛羅里達取得自己的資產。據 Business Insider 報導，這位億萬富豪今年稍早在 Miami Beach 附近的 Allison Island 買下一棟 5100 萬美元的住宅。這處 1 萬平方英尺的物業擁有 7 間臥室、臨水泳池與私人碼頭。根據 Realtor.com，該島提供 24 小時保全，且住宅不到 50 戶。

Ken Griffin

Griffin 在 2022 年宣布將對沖基金 Citadel 遷至邁阿密時，引發相當關注。但在那之前，他就已開始擴張自己在佛州的房地產版圖。過去 10 年，這位對沖基金大亨已投入 4.5 億美元，打造位於 Palm Beach County、面積 5 萬平方英尺的臨水莊園；《紐約郵報》稱，完工後它將成為全球最昂貴的住宅。這位金融家也在 2022 年購入一處位於 Coconut Grove、價格 1.069 億美元的莊園。

除了 Griffin 個人購置外，其公司 Citadel 據報也正向邁阿密地產投入數十億美元，其中包括位於邁阿密市中心、54 層高的 Citadel 總部，預估造價 25 億美元。

Peter Thiel

相較於其他億萬富豪，Peter Thiel 在佛羅里達的布局較為有限，但他仍在邁阿密地區購置了近 4000 萬美元的不動產。Thiel 於 2020 年以 1800 萬美元購買了位於 Miami 的 Venetian Islands 的一處莊園，該群人造島坐落於 Miami Beach 與 Miami 市中心之間的 Biscayne Bay。去年底，這位億萬富豪的 Thiel Capital 在邁阿密開設辦公室。Palantir 也在 2 月宣布將總部遷至邁阿密。

Howard Schultz

Schultz 與妻子 Sheri Schultz 今年稍早以 4400 萬美元在 Surfside、Miami Beach 北側購買了一間頂層公寓，《華爾街日報》報導。該筆交易在 Schultz 發表 LinkedIn 聲明、宣布將離開已居住 44 年的西雅圖、前往邁阿密後不久公開。

據《華爾街日報》，這處 5500 平方英尺的物業共有 5 間臥室、屋頂露台與臨海 cabana。

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此報導版本於 2026 年 4 月 2 日刊登於 Fortune.com。來源：Fortune