印度央行按兵不动，住宅房地产市场稳中向好态势延续

印度住宅房地产行业持续展现韧性，得益于稳定的需求和全国范围内不断推进的基础设施建设。印度储备银行（RBI）决定将回购利率维持在当前水平——6.5%，该利率自2023年2月以来一直保持不变——这一决定进一步巩固了市场的上升态势，为购房者和开发商提供了稳定的投资规划环境。

印度央行货币政策委员会（MPC）制定基准回购利率，该利率直接影响整个银行体系的贷款利率，包括住房贷款利率。通过维持该利率不变，央行保留了有利的借贷条件，而这一直是住房市场活动的关键驱动力。此次利率按兵不动反映了货币政策委员会在通胀管理——零售通胀仍是优先关注事项——与支持经济增长之间寻求平衡的持续努力。

对购房者而言，回购利率稳定意味着房贷利率在短期内可能保持一致，降低了月供方面的不确定性。这种可预测性鼓励了潜在买家推进购房计划，维持了近期印度住宅市场所呈现的需求势头。主要贷款机构的房贷利率在很大程度上跟随回购利率变动，使借贷成本保持在持续支撑可负担性的区间内。

在开发商方面，利率维持在原位使其能够更有效地规划项目时间表和定价策略。在融资成本保持可预测的情况下，建筑商可以更加精准地管理施工进度和资金配置，进一步增强了市场的供给端。

基础设施建设方面的进展——包括新建地铁网络、高速公路和城市交通项目——也通过改善新兴住宅走廊的互联互通，为该行业的稳健发展做出了贡献。这些改善提升了郊区和外围区域的吸引力，扩大了购房者可选的优质房源范围。

宽松的货币政策、持续的终端用户需求以及基础设施驱动型增长的结合，继续支撑着印度住宅房地产市场的繁荣。市场参与者将密切关注货币政策委员会后续会议及通胀数据的走势，以研判当前的利率稳定态势是否会延续至未来几个季度。

来源：Economic Times Markets