Продажи новых домов в США выросли до 0,628 млн в годовом исчислении в июне, превзойдя прогнозы
Ключевые выводы
- •Продажи новых домов в США достигли сезонно-сглаженного годового уровня в 628 000 единиц в июне 2026 года, превзойдя консенсус-прогноз в 610 000 и продемонстрировав рост на 1,6% по сравнению с маем.
- •Показатель продаж за предыдущий месяц был существенно пересмотрен в сторону повышения — до 618 000 единиц с первоначально заявленных 580 000.
- •Медианная цена продажи нового дома снизилась до $398,300, упав на 3,3% в месячном выражении и на 2,7% в годовом, что сигнализирует о продолжающемся смягчении цен.
- •Запасы жилья составили 486 000 единиц при предложении в 9,3 месяца, что значительно превышает порог примерно в шесть месяцев, который аналитики считают благоприятным для покупателей.
- •Данные были совместно опубликованы Бюро переписи населения США и Министерством жилищного строительства и городского развития 24 июля 2026 года.
Продажи новых домов в США выросли до сезонно-сглаженного годового уровня 0,628 млн в июне, превысив консенсус-прогноз в 0,610 млн, согласно данным, опубликованным 24 июля 2026 года.
Показатель за предыдущий месяц был пересмотрен в сторону повышения до 0,618 млн с ранее заявленных 0,580 млн. В месячном выражении продажи в июне выросли на 1,6%, что стало восстановлением после пересмотренного снижения на -4,3%, зафиксированного в мае.
Данные по запасам
- Запасы составили 486 000 единиц, снизившись на 0,2% по сравнению с маем.
- Запасы снизились на 3,2% по сравнению с июнем 2025 года, когда они составляли 501 000 единиц.
- Предложение в месяцах составило 9,3 месяца, что немного ниже 9,4 месяца в мае, но выше 9,0 месяца годом ранее, что свидетельствует о том, что предложение остаётся относительно высоким по историческим меркам. Предложение в месяцах выше примерно шести, как правило, рассматривается отраслевыми аналитиками как благоприятствующее покупателям, а не продавцам.
Цены продаж
Медианная цена продажи: $398,300
- Снижение на 3,3% по сравнению с маем ($412,000)
- Снижение на 2,7% по сравнению с июнем 2025 года ($409,200)
Средняя цена продажи: $475,400
- Снижение на 9,5% по сравнению с маем ($525,200)
- Снижение на 6,5% по сравнению с июнем 2025 года ($508,700)
Как медианная, так и средняя цены продаж снизились в месячном и годовом выражении, что указывает на продолжающееся смягчение цен на новые дома. Застройщики в ряде случаев использовали такие стимулы, как снижение цен и субсидирование ипотечных ставок, для реализации запасов в условиях повышенных ставок.
Рыночный контекст
Июньские данные отражают состояние рынка жилья в период, когда ставки по 30-летним ипотечным кредитам демонстрируют тенденцию к росту. Заметное снижение как медианной, так и средней цен продаж в сочетании с высоким предложением в месяцах подчёркивает продолжающееся ценовое давление в сегменте нового жилищного строительства на рынке недвижимости США. Продажи новых домов составляют меньшую долю от общего объёма сделок с жильём в США по сравнению с продажами существующих домов, на которые приходится большая часть рынка.
Данные о продажах новых домов, публикуемые Бюро переписи населения США и Министерством жилищного строительства и городского развития, являются тщательно отслеживаемым экономическим индикатором, который фиксирует подписанные контракты на вновь построенные дома и служит более оперативным показателем спроса на жильё, чем продажи существующих домов.