Pag-IBIG Fund — Государственный взаимный фонд жилищного развития Филиппин — и Megawide 1 октября отметили первую веху «topping-off» в рамках своего партнерства, продолжая развивать расширенную программу президента Фердинанда Р. Маркоса-младшего Pambansang Pabahay para sa Pilipino (4PH). Два жилых корпуса комплекса JAB Residences в городе Дасмариньяс, провинция Кавите, завершили основные конструкционные работы, приблизив проект к сдаче почти 4 000 квартир для филиппинских работников и их семей.

Эта веха достигнута в начале Национального месяца жилья — ежегодного октябрьского события на Филиппинах, посвященного жилищным вопросам, — что подчеркивает продолжающийся прогресс в приближении доступного жилья к филиппинским работникам. «Topping-off» отмечает момент в строительстве, когда завершается несущий каркас здания, что делает его одним из самых заметных ранних индикаторов прогресса жилищного проекта. С завершением каркасов двух корпусов JAB Residences закончила основные конструкционные работы — еще один важный шаг к завершению проекта. Отделочные и иные строительные работы продолжатся до передачи квартир квалифицированным покупателям; оставшимся 15 корпусам из 17 предстоит достичь той же конструкционной вехи.

Проект состоит из 17 пятиэтажных корпусов. Каждая квартира площадью 27 квадратных метров стоит 1,5 млн песо и доступна с низкой ежемесячной оплатой по жилищному кредиту Pag-IBIG.

Министр Департамента населенных пунктов и городского развития и председатель совета директоров Pag-IBIG Fund Хосе Рамон П. Алилинг заявил, что завершение каркасов добавляет импульса расширенной программе 4PH по мере того, как администрация привлекает больше партнеров для увеличения предложения жилья, сохраняя доступность домовладения.

«Мы продолжаем следовать курсу, заданному президентом Маркосом, — сделать жилье более доступным для большего числа филиппинских семей. Поэтому мы работаем по обе стороны жилищного уравнения. Привлекая больше партнеров для увеличения предложения качественного жилья по ценам, которые могут позволить себе наши члены, мы также следим за тем, чтобы условия финансирования оставались по средствам филиппинским работникам. Прогресс, который мы видим, стал возможен благодаря совместным усили национального правительства, местных властей, Pag-IBIG Fund и наших частных партнеров, каждый из которых вносит то, что умеет лучше всего. Эта веха — еще один шаг вперед на пути к тому, чтобы больше жилья стало доступно большему числу филиппинских семей», — отметил г-н Алилинг.

Эта веха последовала за визитом президента Маркоса менее восьми месяцев назад на завод предварительно напряженного железобетона Megawide Construction Corp. в Тайтай, провинция Рисаль, где он увидел, как современные методы строительства могут ускорить сдачу качественного и доступного жилья в рамках расширенной 4PH. Прогресс на площадке JAB Residences придает этому курсу зримые очертания: строительство продолжается в направлении тысяч новых квартир.

Генеральный директор Pag-IBIG Fund Марилин К. Акоста заявила, что тысячи квартир, возводимых в рамках партнерства, показывают, как Pag-IBIG Fund может использовать свою финансовую мощь для увеличения жилищного предложения, одновременно сохраняя и приумножая сбережения членов фонда.

В 2025 году Pag-IBIG Fund инвестировал 10 млрд песо в привилегированные акции Megawide для поддержки строительства 7 143 квартир. Инвестиция приносит 9% годовых, позволяя сбережениям членов фонда генерировать доход, помогая при этом строительству нужного им жилья.

«Наши члены доверяют нам свои с трудом заработанные сбережения. Мы обязаны управлять ими осмотрительно, наращивать их стоимость и вкладывать их так, чтобы они также помогали удовлетворять жилищные потребности», — заявила г-жа Акоста. — «Эта обязанность распространяется и на использование финансовой мощи Pag-IBIG Fund для увеличения предложения качественного жилья по ценам, доступным нашим членам, при сохранении низких ставок по жилищным кредитам, чтобы ежемесячные платежи оставались им по средствам. Для нас важнее всего момент, когда все эти усилия соединяются и помогают члену фонда наконец получить ключ от собственного дома».

Чтобы помочь членам фонда позволить себе строящееся жилье, квалифицированные заемщики по социальному жилью в рамках расширенной программы 4PH президента Маркоса могут воспользоваться жилищным кредитом Pag-IBIG по субсидируемой ставке 3% годовых. Pag-IBIG Fund также предлагает льготные ставки по жилищным кредитам: 4,5% годовых для кредитов сверх лимита социального жилья до 4,9 млн песо и 5,75% годовых для кредитов от 4,9 млн до 10 млн песо. Обе льготные ставки фиксируются на первые три года и действуют до 31 декабря 2026 года, предоставляя покупателям определенное финансовое окно, совпадающее со сроками строительства в JAB Residences.

Партнерство соединяет обе стороны описанного г-ном Алилингом жилищного уравнения: с одной стороны, 10 млрд песо сбережений членов фонда с доходностью 9% годовых направляются в строительство 7 143 квартир; с другой — субсидируемые и льготные ставки по кредитам призваны удерживать ежемесячные платежи в пределах средств работников, для которых это жилье строится.

Церемонию topping-off провели г-н Алилинг и г-жа Акоста вместе с конгрессвумен 4-го округа Кавите Дженнифер Аустриа-Барсагой, мэром Дасмариньяса Элпидио Барсагой III и руководством Megawide во главе с председателем, президентом и генеральным директором Эдгаром Б. Сааведрой.

Этот материал впервые опубликован в разделе Spotlight издания Business.