Индекс рынка жилья NAHB в США за август вырос до 35, превысив ожидания на уровне 33
Ключевые выводы
- •Индекс рынка жилья NAHB в августе вырос до 35, превысив консенсус-прогноз 33 и поднявшись с июльских 34.
- •Все три компонента индекса остались ниже порога 50: текущие продажи односемейных домов — 39, ожидания продаж на шесть месяцев — 43, трафик потенциальных покупателей — 23.
- •Трафик потенциальных покупателей, компонент со стороны спроса, остался самым слабым показателем с большим отрывом.
- •Публикация данных совпала с ростом доходностей 30-летних казначейских облигаций США до нового максимума текущего цикла, что, как отмечалось в отчете, не поможет рынку жилья.
- •В отчете общая ситуация была охарактеризована как глубокая рецессия; следующими ключевыми данными станут показатели начала строительства жилья и продаж новых домов.
Индекс рынка жилья Национальной ассоциации строителей жилья США (NAHB) за август составил 35, что выше ожиданий экономистов на уровне 33 и выше июльского значения 34.
Показатель, также известный как NAHB/Wells Fargo Housing Market Index, публикуется ежемесячно и основан на опросе американских застройщиков жилья, которых просят оценить текущие продажи односемейных домов, ожидания продаж на ближайшие шесть месяцев и трафик потенциальных покупателей. Значения выше 50 означают, что больше застройщиков считают ситуацию хорошей, чем плохой. Индекс относится к числу самых ранних ежемесячных индикаторов состояния жилищного сектора США, публикуется раньше правительственных данных, таких как начало строительства жилья и продажи новых домов, и широко рассматривается как опережающий индикатор активности в сегменте односемейного строительства, который влияет на инвестиции в жилье, составляющие ВВП США.
Показатели за август:
- Текущие продажи односемейных домов: 39 против 37 в июле
- Ожидаемые продажи домов в следующие шесть месяцев: 43, без изменений по сравнению с 43 в июле
- Трафик потенциальных покупателей: 23, без изменений по сравнению с 23 в июле
Все три компонента остаются ниже порога 50, что означает, что по каждому из этих параметров больше застройщиков по-прежнему оценивают рынок как плохой, чем как хороший; при этом трафик потенциальных покупателей, показатель со стороны спроса, остается значительно самым слабым.
Публикация совпала с тем, что доходности 30-летних казначейских облигаций США достигли нового максимума текущего цикла; в отчете сказано, что это не поможет рынку жилья. Долгосрочные доходности казначейских облигаций являются ключевым ориентиром для ценообразования по ипотеке в США, поэтому такие движения внимательно отслеживаются из-за их влияния на доступность жилья. В отчете также отмечается, что экономика в целом продолжает работать, что позволяет предположить: потребители со временем могут привыкнуть к ипотечным ставкам выше 6%, которые, как ожидается, не исчезнут в ближайшее время.
Несмотря на улучшение в этом месяце, в отчете общий уровень этих показателей был охарактеризован как находящийся в глубокой рецессии, а жилье — как часть экономики, которая находится в очень плохом состоянии. Следующими данными, за которыми стоит следить, станут правительственные публикации по началу строительства жилья и продажам новых домов, которые покажут, сохранится ли умеренное улучшение настроений застройщиков в строительной и продажной активности.
Источник: ForexLive
