Ставки по ипотеке достигли максимума за год, сообщает Freddie Mac
Ключевые выводы
- •Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированным процентом выросла до 6,66%, что стало самым высоким уровнем за год и увеличилось по сравнению с 6,58% на предыдущей неделе.
- •Ставка по 15-летней ипотеке с фиксированным процентом также выросла, достигнув 6,04% по сравнению с 5,96% на предыдущей неделе.
- •Ипотечные ставки оставались выше 6% большую часть периода с тех пор, как Федеральная резервная система начала агрессивно повышать свою эталонную ставку в 2022 году.
- •Главный экономист Freddie Mac Сэм Хейтер указал, что растущий объём предложений на рынке жилья предоставляет покупателям больше вариантов, несмотря на колебания заёмных ставок.
- •Ипотечные ставки, как правило, следуют за доходностью 10-летних казначейских облигаций, которая реагирует на ожидания инвесторов относительно инфляции и направления политики Федеральной резервной системы.
Ипотечные ставки в США выросли на этой неделе до самого высокого уровня за год, согласно данным, опубликованным в четверг компанией Freddie Mac, поскольку заёмные расходы продолжают испытывать влияние усилий Федеральной резервной системы по сдерживанию инфляции посредством повышенных процентных ставок.
Последнее исследование Primary Mortgage Market Survey компании Freddie Mac показало, что средняя ставка по эталонной 30-летней ипотеке с фиксированным процентом выросла до 6,66% по сравнению с 6,58% на предыдущей неделе. Годом ранее средняя ставка по 30-летней ипотеке составляла 6,72%. Ипотечные ставки оставались выше 6% большую часть периода с момента, когда ФРС начала агрессивно повышать свою эталонную ставку по федеральным фондам в 2022 году, что стало резким отходом от уровней ниже 3%, преобладавших во время жилищного бума эпохи пандемии.
Сэм Хейтер, главный экономист Freddie Mac, отметил, что на более широком рынке жилья наблюдается некоторое улучшение со стороны предложения. «Рынок жилья продолжает выигрывать от увеличения доступного объёма предложений, предоставляя потенциальным покупателям жилья дополнительные варианты и помогая поддерживать покупательскую активность по мере колебаний ипотечных ставок», — заявил Хейтер. Рост объёма предложений знаменует собой сдвиг по сравнению с хронической нехваткой предложения, которая ограничивала рынок в последние годы, хотя более высокие ставки продолжают ограничивать доступность для многих покупателей за счёт увеличения ежемесячных платежей по новым кредитам.
Средняя ставка по 15-летней ипотеке с фиксированным процентом также выросла, увеличившись до 6,04% с 5,96% на предыдущей неделе.
Freddie Mac, официально именуемый Federal Home Loan Mortgage Corporation, — это государственное спонсируемое предприятие, которое еженедельно публикует исследование Primary Mortgage Market Survey. Это исследование является одним из наиболее широко отслеживаемых индикаторов ипотечных ставок в США и объединяет данные от кредиторов по всей стране. Ипотечные ставки, как правило, следуют за доходностью 10-летних казначейских облигаций, которая меняется в ответ на ожидания инвесторов относительно инфляции и курса политики ФРС.
В отдельном сегменте Фил Бланкато, главный рыночный стратег Oscorp, посоветовал инвесторам избегать эмоциональных решений при управлении своими портфелями.
Исходная статья доступна на Fox Business.