Запуски нового жилья на рынке жилой недвижимости Индии резко ускорились в июле после вялого первого квартала FY27, сообщил вице-председатель группы ANAROCK Сантош Кумар. ANAROCK — одна из ведущих консалтинговых компаний Индии в сфере недвижимости, а индийский финансовый год FY27 охватывает период с апреля 2026 года по март 2027 года. Запуски отражают новое предложение, выходящее на рынок, поэтому июльское восстановление свидетельствует об оживлении активности застройщиков со стороны предложения после медленного начала финансового года.

Кумар прогнозирует, что общая стоимость продаж жилья вырастет на 10-12% в FY27, хотя число проданных единиц, как ожидается, незначительно снизится. Такое расхождение указывает на изменение структуры рынка, а не его общих темпов: меньше сделок, но с более крупными суммами. По словам Кумара, прогнозируемый рост стоимости продаж будет обеспечен сегментом люксового жилья, где дома имеют более высокие цены и каждая сделка вносит больший вклад в общий объем продаж.

Кумар также прокомментировал продолжающийся строительный бум в Мумбаи и вопрос о том, рискует ли этот крупнейший рынок недвижимости Индии столкнуться с состоянием избыточного предложения. Ответ зависит от того, будет ли покупательский спрос поглощать новые дома так же быстро, как они строятся. На фоне восстановления запусков в июле при прогнозируемом небольшом снижении продаж жилья в единицах за финансовый год баланс между новым предложением и его поглощением в Мумбаи остается ключевым фактором для наблюдения до конца FY27.

Источник: CNNBC-TV18