Государственные ведомства становятся значимым источником спроса на офисные площади в районе Bay Area Метро-Манилы: шесть государственных структур ищут в общей сложности около 85 000 квадратных метров офисных площадей, по данным консалтинговой компании по недвижимости Colliers Philippines.

В заявлении, распространенном в понедельник, компания сообщила, что наличие качественных офисных площадей по конкурентоспособным ставкам аренды сделало район viable вариантом для государственных ведомств, ищущих просторные и доступные рабочие помещения. Потребности такого масштаба дают Bay Area четко определенный пул спроса в период восстановления заполняемости, одновременно расширяя базу арендаторов района за пределы частного сектора.

«Государственные ведомства становятся всё более важным источником спроса на офисном рынке Bay Area. Их потребности в площадях помогают поддерживать заполняемость, повышают стабильность рынка и укрепляют привлекательность района как стратегического делового центра», — заявила старший директор и глава направления по работе с арендодателями Colliers Philippines Марикрис Сарино-Джосон.

Наибольшая заявленная потребность в офисных площадях — у Департамента иностранных дел: 36 000 кв. м, далее следуют Национальное бюро расследований с 23 600 кв. м и Центр международных торговых выставок и миссий с 21 000 кв. м. На три крупнейшие потребности в совокупности приходится более девяти десятых общего объема.

Среди государственных структур, ищущих площади в районе, Colliers также выделила Комиссию по делам филиппинцев за рубежом с 2 300 кв. м, Совет по продвижению туризма с 2 100 кв. м и Администрацию тихоокеанской экономической зоны и свободного порта Аурора с 300 кв. м.

По данным Colliers, спрос на офисы со стороны государства наряду с улучшением арендной активности частного сектора может поддержать восстановление Bay Area после ухода филиппинских офшорных игровых операторов (POGO).

«Вместе с восстановлением аренды в частном секторе спрос со стороны公共ского сектора должен поддержать дальнейший рост Bay Area», — отметила г-жа Сарино-Джосон.

Директор и глава исследовательского направления Colliers Philippines Джои Рой Бондок добавил, что рост аренды офисов государством может также повлиять на спрос в других сегментах недвижимости района.

«По нашему мнению, увеличение забора офисных площадей в Bay Area должно положительно повлиять на поглощение жилых и торговых площадей в этом деловом центре. Это важно для обеспечения устойчивого восстановления Bay Area после ухода POGO», — сказал г-н Бондок.

Цифра в 85 000 кв. м отражает заявленные потребности, а не подписанные договоры аренды, поэтому то, какая часть этого спроса превратится в фактический забор площадей — фактор, который Colliers связывает с поглощением жилой и торговой недвижимости, — станет ключевым индикатором для офисного рынка района после POGO наряду с темпами частного сектора, на которые указывает компания.

Отчет, подготовленный Джулианой Хлоей А. Гонсалес, впервые опубликован изданием BusinessWorld Online: Государственные ведомства становятся ключевыми арендаторами офисов в Bay Area — Colliers