Флорида доминировала в новом рейтинге рынков, привлекающих иногородних покупателей вновь построенных домов: в нескольких метрополитенских зонах штата на покупателей из других регионов пришлось более 80% просмотров объявлений о новостройках, согласно новому отчёту Realtor.com.

Лейкленд возглавил национальный рейтинг: во втором квартале на иногородних покупателей пришлось более 83% просмотров объявлений о новостройках. Далее следуют Кейп-Корал с показателем 82,4%, Порт-Сент-Люси — 80,9% и Норт-Порт — 80,5%. Дарем, штат Северная Каролина, замкнул пятёрку лидеров с результатом 80,2%.

В масштабах всей страны 67,2% просмотров объявлений о новостройках пришлись на покупателей из других метрополитенских зон, по сравнению с 65,4% для объявлений о продаже вторичного жилья.

Дельтона, Флорида; Чарлстон и Гринвилл, Южная Каролина; Стоктон, Калифорния; и Огаста, Джорджия, также привлекли значительный интерес покупателей из других рынков, согласно отчёту.

«Новостройки на этих рынках конкурентно оценены, поэтому покупатели из других регионов, которые, возможно, изначально не рассматривали новое строительство, находят множество новостроек, соответствующих их ценовым фильтрам», — заявил в заявлении старший экономист Realtor.com Джоэл Бернер.

По словам Бернера, среди основных факторов, стимулирующих интерес покупателей из других рынков к этим регионам, — доступность жилья и образ жизни «Солнечного пояса».

Разница в медианных ценах объявления о новостройках по метрополитенским зонам может быть существенной. Медианная цена объявления о новостройке в Лейкленде во втором квартале составила $315 821 против $1 946 685 в Майами. Как показал отчёт, многие покупатели, просматривавшие дома в Лейкленде, находились в Майами, Орландо и Тампе. Кейп-Корал, в свою очередь, привлекал покупателей, просматривавших объявления из Майами, Нью-Йорка и Чикаго.

Брайан Стивенс, риелтор и руководитель команды eXp Realty в Лейкленде, отметил, что застройщики также привлекают покупателей помощью с оплатой затрат на закрытие сделки и снижением ипотечной ставки.

«У них немного больше запасов, и они предлагают оплатить затраты покупателей на закрытие сделки и даже выкупить снижение процентной ставки», — сказал Стивенс в интервью Realtor.com. — «Зачем покупать вторичное жильё, если можно купить новый дом с гарантией, где всё совершенно новое?»

Эти стимулы приобретают всё большее значение, поскольку застройщики по всей стране конкурируют за покупателей. В национальном масштабе медианная запрашиваемая цена вновь построенного дома во втором квартале составила $450 256, что на 0,1% ниже показателя годичной давности, по данным Realtor.com. Отмеченная в отчёте тенденция также отражает более широкий сдвиг в том, как покупатели ищут жильё: поскольку удалённый просмотр объявлений стал стандартом, данные о просмотрах из других метрополитенских зон превратились в широко отслеживаемый индикатор того, куда может сместиться спрос ещё до подписания договоров купли-продажи. Будущие квартальные отчёты Realtor.com покажут, продолжит ли доля иногородних просмотров новостроек опережать соответствующий показатель для вторичного жилья, как это было во втором квартале.