Century Properties Group сообщила о снижении чистой прибыли во II квартале на 2,8% на фоне роста расходов и снижения неоперационного дохода
Ключевые выводы
- •Чистая прибыль Century Properties Group во втором квартале снизилась на 2,8% в годовом выражении до P729,32 млн из-за возросших налогов, процентных расходов и снижения неоперационного дохода.
- •Общая выручка во втором квартале выросла на 3,3% до P4,04 млрд, в основном за счёт увеличения продаж недвижимости на 6,2% до P3,62 млрд.
- •Компания частично объяснила замедление темпов продаж и сбора платежей кризисом на Ближнем Востоке, который затрагивает покупателей из числа overseas Filipinos — ключевого сегмента клиентов.
- •Attributable net income за первое полугодие снизился на 4% до P1,17 млрд при снижении общей выручки на 1% до P6,71 млрд на фоне роста финансовых расходов, связанных с жёсткой денежно-кредитной политикой центрального банка.
- •Акции CPG закрылись со снижением 2,6% на отметке P0,75; по состоянию на 30 июня совокупные активы компании составили P68,41 млрд, а коэффициент чистого отношения долга к собственному капиталу — 3,8 раза.
Century Properties Group, Inc. (CPG), филиппинский девелопер недвижимости, сообщила о снижении чистой прибыли во втором квартале на 2,8% в годовом выражении — до P729,32 млн. На результат негативно повлияли снижение неоперационного дохода и возросшие налоговые и процентные расходы.
Согласно квартальному отчёту компании, опубликованному в среду, общая выручка во втором квартале выросла на 3,3% — до P4,04 млрд по сравнению с P3,91 млрд за аналогичный период годом ранее.
Продажи недвижимости остались крупнейшим источником дохода, составив P3,62 млрд, что на 6,2% больше в годовом выражении. Выручка от управления недвижимостью и прочих услуг выросла на 9,1% до P146,22 млн. Доход от гостиничного бизнеса увеличился на 5,5% до P31,56 млн. Однако выручка от аренды снизилась на 26,4% до P238,13 млн, а процентный доход от продаж недвижимости резко упал на 82,3% до P2,35 млн.
Несмотря на рост квартальной выручки, CPG отметила, что кризис на Ближнем Востоке замедлил общие темпы продаж и сбора платежей. Филиппинские девелоперы недвижимости, включая CPG, рассматривают overseas Filipinos — многие из которых работают в регионе Персидского залива — в качестве одного из ключевых сегментов покупателей, связывая часть жилищного спроса с потоками денежных переводов и геополитической обстановкой в этом регионе.
По итогам первых шести месяцев года attributable net income CPG снизился на 4% до P1,17 млрд, главным образом из-за более высоких налогов и финансовых расходов. Общая выручка снизилась на 1% до P6,71 млрд, что отражает более слабые показатели бизнеса в сфере недвижимости. Процентный доход от продаж недвижимости за тот же период упал на 19%. Рост финансовых расходов происходит на фоне сохраняющейся жёсткой денежно-кредитной политики Bangko Sentral ng Pilipinas, которая удерживает справочные процентные ставки на высоком уровне и оказывает давление на стоимость заимствований как для девелоперов, так и для покупателей жилья.
«Выручка от недвижимости снизилась на 1% из-за несколько более низких темпов продаж и сбора платежей в этот период», — заявили в CPG. «Запасы квартир, доступных к продаже, стабилизировались, поскольку запуск новых проектов компенсировал влияние завершённых и почти полностью распроданных проектов».
С другой стороны, выручка от аренды в первом полугодии выросла на 5%, в основном за счёт повышения уровня заполняемости и роста ставок аренды в арендных объектах компании. Выручка от управления недвижимостью, гостиничного бизнеса и прочих услуг за тот же шестимесячный период увеличилась на 14%.
По состоянию на 30 июня совокупные активы CPG составили P68,41 млрд, а собственный капитал акционеров — P25,23 млрд. Коэффициент чистого отношения долга к собственному капиталу составил 3,8 раза.
На местной бирже акции CPG снизились на 2,6%, закрывшись на отметке P0,75 за акцию.
— Шелдин Джой Талавера
