Строительные разрешения в Канаде выросли на 18,5% в июне, значительно превысив прогнозы
Ключевые выводы
- •Строительные разрешения в Канаде выросли на 18,5% в июне — крупнейший месячный процентный рост за всю историю наблюдений и значительно выше прогнозируемого экономистами увеличения на 0,8%.
- •Нежилые разрешения лидировали в этом росте с увеличением на 1,8 млрд долларов до 6,8 млрд долларов, что было обусловлено в основном институциональными проектами, включая крупный медицинский объект в районе Торонто, увеличивший показатель Онтарио на 1,3 млрд долларов.
- •Жилые разрешения выросли на 6,3% до 8,1 млрд долларов, при этом многоквартирные дома обеспечили 283,7 млн долларов, а индивидуальные жилые дома добавили 196,0 млн долларов стоимости разрешений.
- •Показатель за предыдущий месяц был пересмотрен в сторону понижения с падения на 1,7% до падения на 3,0%, что подчёркивает волатильность ряда данных при участии крупных институциональных проектов.
- •Строительные разрешения служат ранним опережающим индикатором, однако, поскольку не все одобренные проекты доходят до стадии строительства, для подтверждения того, преобразуются ли эти намерения в реальную активность, потребуются предстоящие данные по вводу жилья в эксплуатацию и ВВП строительного сектора.
Согласно данным, опубликованным Статистическим управлением Канады, в июне строительные разрешения в Канаде выросли на 18,5%, значительно превысив прогнозируемый экономистами рост на 0,8%. Показатель за предыдущий месяц был пересмотрен в сторону понижения с -1,7% до -3,0%. Этот результат стал крупнейшим месячным процентным ростом за всю историю наблюдений для данного ряда, что подчёркивает волатильность, которую крупные институциональные проекты могут вносить в общий показатель.
Рост строительных намерений был в первую очередь обусловлен нежилым сектором, добавившим 1,8 млрд долларов стоимости разрешений. Жилой сектор внёс меньший, но всё же значительный прирост в размере 479,7 млн долларов. Рост в жилом секторе примечателен на фоне продолжающихся проблем с предложением жилья в Канаде, поскольку федеральное правительство и правительства провинций стремятся ускорить строительство, чтобы преодолеть устойчивый разрыв между спросом на жильё и его доступностью.
Строительные разрешения служат опережающим индикатором строительной активности и экономического импульса, поскольку отражают намерения застройщиков и собственников недвижимости осуществлять новые строительные проекты. Данные охватывают как жилой, так и нежилой секторы во всех провинциях Канады. Однако разрешения представляют собой ранний сигнал — не все одобренные проекты доходят до стадии строительства, а сроки от получения разрешения до начала работ могут составлять месяцы или более, особенно в случае крупных институциональных объектов.
Нежилой сектор лидирует по темпам роста
Строительные разрешения в нежилом секторе выросли на 1,8 млрд долларов, достигнув 6,8 млрд долларов в июне, что было обусловлено резким ростом институциональных проектов. Концентрация прироста в этой категории отражает неравномерный характер государственных расходов на инфраструктуру, при котором один крупный проект может существенно изменить показатели как на провинциальном, так и на национальном уровне.
Институциональные разрешения выросли на 1,5 млрд долларов до 3,2 млрд долларов, в первую очередь за счёт Онтарио (+1,3 млрд долларов), который выиграл от крупного медицинского проекта в районе Торонто. Квебек добавил 238,7 млн долларов к институциональной категории.
Промышленные разрешения выросли на 268,8 млн долларов до 1,2 млрд долларов под лидерством Саскачевана (+189,5 млн долларов) и Онтарио (+104,2 млн долларов).
Коммерческие разрешения выросли на 67,9 млн долларов до 2,4 млрд долларов, с ростом в семи провинциях. Онтарио лидировал в этой категории с показателем +106,0 млн долларов.
Жилой сектор демонстрирует умеренный рост
Жилые разрешения выросли на 479,7 млн долларов, или на 6,3%, до 8,1 млрд долларов.
Разрешения на многоквартирное жильё выросли на 283,7 млн долларов до 5,3 млрд долларов под лидерством Квебека (+201,3 млн долларов), Альберты (+143,4 млн долларов) и Саскачевана (+61,4 млн долларов).
Разрешения на индивидуальное жилищное строительство выросли на 196,0 млн долларов до 2,8 млрд долларов. Альберта лидировала с показателем +110,8 млн долларов, за ней следовал Квебек с +85,4 млн долларов, тогда как Британская Колумбия снизилась на 30,8 млн долларов.
Обзор
Рост в июне был масштабным по секторам и провинциям, при этом особенно выделялся всплеск институциональных строительных разрешений, прежде всего в Онтарио. Масштаб месячного увеличения свидетельствует о значительном всплеске планируемой строительной активности, однако стоимость разрешений не обязательно один к одному отражается в завершённых проектах, поскольку не все одобренные проекты доходят до строительства. Последующие выпуски данных Статистического управления Канады по вводу жилья в эксплуатацию и ВВП строительного сектора предоставят дополнительные сведения о том, преобразуются ли эти разрешительные намерения в реальную строительную активность.
