Округ Банком зафиксировал самый резкий разворот внутренней миграции среди всех крупных округов США в год после тропического шторма «Хелене», а число домов на продажу в округе с момента шторма удвоилось. Таковы результаты нового анализа открытых данных, проведенного компанией Dry Ridge Moving из Ашвилла. В округе расположен Ашвилл — крупнейший город западной части Северной Каролины, и изменения в том, кто приезжает или уезжает, напрямую влияют на спрос на жилье, наполнение школ и размер местной рабочей силы.

Исследование, опубликованное накануне второй годовщины шторма 26 и 27 сентября, объединяет данные Бюро переписи населения, IRS, Realtor.com, Zillow и Бюро статистики труда и показывает, как изменилось перемещение в Западную Северную Каролину и из нее с сентября 2024 года, когда «Хелене» обрушилась на регион.

Самый резкий разворот среди крупных округов

Среди 620 округов США с населением не менее 100 000 человек чистая внутренняя миграция в Банкоме снизилась сильнее всего относительно численности населения — при сравнении года до шторма и года после. Чистая внутренняя миграция учитывает только переезды внутри США, что делает ее одним из самых ясных индикаторов того, набирает или теряет округ постоянных жителей. В год до «Хелене» в округ прибыли на 1 768 человек больше из регионов США, чем уехали. В год после шторма уехали на 2 056 человек больше, чем приехали — разворот, равный 13,7 чистым мигрантам на 1 000 жителей, или 3 824 чистым мигрантам в абсолютном выражении. Следующий по величине разворот был зафиксирован в округе Крейгхед, Арканзас, — 12,1.

Оценки Бюро переписи, опубликованные в марте, показали, что в июле 2025 года в Банкоме проживало на 1 810 человек меньше, чем годом ранее, — первое годовое снижение населения округа как минимум с 2000 года.

Предложение жилья удвоилось

Рынок жилья заметно изменился после шторма. Число активных объявлений о продаже домов в округе Банком выросло с 886 в 2024 году до 1 799 в августе 2026 года — увеличение на 103% по сравнению с 25% по стране, согласно данным Realtor.com, опубликованным Федеральным резервным банком Сент-Луиса. Для покупателей это означает примерно вдвое больше вариантов, чем до шторма; для продавцов — конкуренцию с удвоенным предложением. Среднее объявление находилось на рынке 78 дней по сравнению с 54 ранее. Типичная стоимость жилья в округе Банком по данным Zillow снизилась на 5,6% с сентября 2024 года по июль 2026 года, тогда как общенациональный показатель вырос на 1,1%.

Рабочая сила сократилась

Местная рабочая сила также уменьшилась. Гражданская рабочая сила округа Банком — число работающих или ищущих работу — составила 135 287 человек в июле 2026 года, что на 5,8% ниже, чем в июле 2024 года, согласно предварительным данным Бюро статистики труда. Общештатная рабочая сила за тот же период сократилась на 1,2%, то есть сжатие сосредоточено в Банкоме, а не распределено равномерно по Северной Каролине. Уровень безработицы в Банкоме, резко выросший после шторма, в июле 2026 года составил 3,4%.

Регион в целом растет, но медленнее

В 23 округах Северной Каролины в горах и предгорьях, попавших в зону бедствия «Хелене», чистая внутренняя миграция упала на 54,5% — с 9 183 до 4 180 человек, — но осталась положительной. Округ Хендерсон прибавил 1 089 жителей, что говорит о неравномерности замедления по региону.

Данные IRS о миграции за налоговые годы 2022 и 2023 — самые последние из доступных — показывают картину, которую прервал шторм. Эта статистика отслеживает адреса налогоплательщиков между годами подачи деклараций, счит домохозяйства, а не отдельных лиц. Флорида была ведущим источником новых домохозяйств из других штатов для округов Банком, Хейвуд, Хендерсон, Мэдисон и Трансильвания — сюда переехали 1 315 домохозяйств. Южная Каролина, прежде всего округа Гринвилл и Спартанбург, стала главным направлением для тех, кто покидал регион, — 1 111 домохозяйств.

Оговорки и будущие данные

В исследовании отмечается, что оценки Бюро переписи ежегодно пересматриваются и могут не в полной мере учитывать временное перемещение жителей, а данные о рабочей силе по округам за 2026 год являются предварительными. Следующие оценки населения округов, ожидаемые весной 2027 года, покажут, продолжился ли миграционный разворот, а данные IRS за последующие налоговые годы в конечном итоге зафиксируют переезды после шторма по той же методике на основе налоговых деклараций.

Полное исследование, включая методологию, графики и загружаемые данные по округам, доступно на сайте Dry Ridge Moving; его графики можно перепечатывать с указанием источника.