Отток миллиардеров с Западного побережья во Флориду уже идет, поскольку сверхбогатые ищут убежище от налогов на богатство в таких штатах, как Калифорния и Вашингтон.

Сооснователи Google Ларри Пейдж (состояние $295 млрд) и Сергей Брин (состояние $275 млрд) поспешили покинуть Калифорнию в прошлом году до крайнего срока 1 января, связанного с налогом для калифорнийских миллиардеров, и оба приобрели недвижимость во Флориде. Тем временем бывший CEO Starbucks Говард Шульц, чье состояние составляет $3,4 млрд, и CEO Meta Марк Цукерберг, чье состояние составляет $196 млрд, тоже купили недвижимость в Sunshine State ранее в этом году.

Технологические титаны и Шульц присоединились к основателю Amazon Джеффу Безосу, сооснователю PayPal и Palantir Питеру Тилю, основателю Citadel Кену Гриффину и сооснователю Oracle Ларри Эллисону, которые в последние несколько лет либо купили недвижимость, либо перенесли операции своих компаний во Флориду.

Налог для калифорнийских миллиардеров

Волна покупок во Флориде отчасти подогревается предложенным в Калифорнии Billionaire Tax Act, который в случае принятия обяжет миллиардеров, проживавших в Калифорнии после 1 января 2026 года, заплатить единовременный налог в размере 5% от их общего состояния.

Как сообщается, законопроект затронет около 200 человек и должен принести $100 млрд доходов, которые пойдут в основном на финансирование здравоохранения в штате, а в меньшей степени — образования и продовольственной помощи. Простое большинство на ноябрьских выборах позволит инициативе пройти и внести изменения в конституцию штата, чтобы ввести ее в действие. Согласно недавнему опросу UC Berkeley’s Institute of Governmental Studies, избиратели, похоже, разделились по этому вопросу: 48% вероятных избирателей заявили, что поддержали бы меру, против 41%, которые сказали, что не поддержат ее.

Среди сверхбогатых эта инициатива почти повсеместно непопулярна. Многие состоятельные люди в Калифорнии выступили против налога, включая Брина, который ранее в этом месяце пожертвовал дополнительно $20 млн PAC Building a Better California, продвигающему три собственные альтернативные меры, которые, если будут одобрены избирателями в ноябре, потенциально убьют налог для миллиардеров еще на этапе запуска — даже если сам налог также будет принят. Сообщается, что с момента создания в январе Брин пожертвовал группе в общей сложности $102 млн.

Тиль, в свою очередь, пожертвовал $3 млн California Business Roundtable — группе, выступающей против налога для миллиардеров.

Есть и сомнения в том, что законопроект, даже если он будет принят, достигнет цели собрать $100 млрд. С учетом того, что Пейдж и Брин, по всей видимости, покинули штат до 1 января, а также сооснователь Uber Трэвис Каланик, уехавший в Техас, может лишить налог четверти его целевого объема в $100 млрд, согласно расчету Fortune. Грубая оценка с использованием ставки налога на богатство 5% показывает, что налог, причитающийся Пейджу, составляет около $14 млрд, а Брину — около $13 млрд, тогда как 5% от состояния Каланика и Тиля добавляют еще примерно $1,8 млрд — в сумме это приводит к потенциально недополученным доходам примерно на $29 млрд.

Налог на богатство в Вашингтоне и уход Гриффина из Чикаго

Впрочем, потенциальный калифорнийский налог для миллиардеров — не единственная причина, побуждающая их мигрировать на юг. Налог на богатство в штате Вашингтон также мог сыграть роль. И Безос, и Шульц покинули Сиэтл до того, как губернатор Вашингтона Боб Фергюсон в марте подписал закон о налоге на доходы высокооплачиваемых, или так называемом "налоге для миллионеров", который предусматривает ставку 9,9% на доходы свыше $1 млн. Налог должен приносить $3 млрд–$4 млрд в год от состоятельных людей, одновременно отменяя некоторые налоги с продаж на товары вроде подгузников и расширяя финансирование ухода за детьми и здравоохранения.

Гриффин, единственный бывший житель Чикаго, покинул Иллинойс в июне 2022 года после почти трех десятилетий, переведя Citadel в Майами. Тогда Гриффин назвал причиной преступность и политику города. С тех пор Гриффин и Citadel вместе вложили миллиарды в недвижимость во Флориде.

Почему Флорида

Среди причин отъезда миллиардеров — привлекательность низких налогов во Флориде, а также ее приятная погода. В штате нет подоходного налога и налога на прирост капитала, а Майами, в частности, позиционирует себя как ориентированную на бизнес альтернативу городам с высокими налогами в Калифорнии и других местах. Миллиардеры, переехавшие во Флориду, также могут без труда позволить себе покупку в самых эксклюзивных районах штата и приобретение все более дорогой недвижимости на побережье.

Майами остается одним из самых дорогих рынков элитной недвижимости в США. Тем не менее в 2025 году продажи ультра-люксовых домов в городе резко выросли: по данным New York Times, в прошлом году был установлен рекорд — 361 дом был продан по цене $10 млн и выше. Хотя медианная цена предложения в Майами снизилась примерно на 3% в годовом выражении до $495 000, согласно Realtor.com, спрос на верхнем сегменте растет. Пять лет назад в Майами не было ни одного дома, проданного за $50 млн, но в 2025 году сделки в этом диапазоне составили 7% рынка, сообщила Times.

Такое сосредоточение в верхнем сегменте помогает объяснить, почему переезд связан не только с образом жизни, но и с близостью к тому месту, где сейчас концентрируются одни из самых богатых людей мира и крупнейшие частные инвестиции в недвижимость. Для компаний и основателей с присутствием в нескольких штатах налоговая структура Флориды, вместе с ее давно сложившимися люксовыми анклавами, стала частью расчета, определяющего, где они живут, работают и инвестируют.

Марк Цукерберг

Сооснователь Meta и его жена доктор Присцилла Чан, как сообщается, получили в распоряжение особняк на берегу стоимостью $170 млн на западной стороне Indian Creek Island — рукотворного убежища для сверхбогатых, расположенного в заливе Biscayne Bay к западу от Miami Beach. Объект Цукерберга находится всего в нескольких домах от строящегося комплекса Безоса и, по данным Wall Street Journal, включает тренажерный зал, парикмахерскую и массажную комнату. Indian Creek, также известный как Billionaire Bunker, насчитывает всего 41 жителя и круглосуточную охрану, что усиливает его эксклюзивность. Этот объект пополнит многочисленную недвижимость Цукерберга по всей территории США, включая Гавайи и Lake Tahoe в горах Sierra Nevada между Невадой и Калифорнией.

Джефф Безос

Основатель и исполнительный председатель Amazon купил три многомиллионных объекта на Indian Creek Island. Третий по богатству человек в мире приобрел в 2022 и 2023 годах два смежных объекта на западной стороне острова, где живут 41 человек, за $68 млн и $79 млн, планируя объединить участки в один мегакомплекс. Тем временем Безос живет на другой стороне острова в доме в средиземноморском стиле, который он купил примерно за $90 млн в 2024 году. В сумме его объекты обошлись ему более чем в $230 млн.

Ларри Эллисон

Ранее в этом году Эллисон сделал своим основным местом жительства 16-акровый прибрежный участок в Manalapan, Fla. в округе Palm Beach. Этот объект, который Эллисон купил за $173 млн в 2022 году, удобно расположен менее чем в 10 милях от поместья президента Дональда Трампа Mar-a-Lago. Эллисон — крупный донор республиканцев и в 2020 году проводил сбор средств для Трампа в своем поместье в калифорнийской Coachella Valley, сообщал SFGate. Сразу после инаугурации Трампа в прошлом году Эллисон поддержал Трампа, когда тот вместе с CEO OpenAI Сэмом Альтманом и CEO SoftBank Масаёси Соном объявил о инициативе на $500 млрд под названием Stargate для инвестиций в американскую AI-инфраструктуру.

В 2024 году Эллисон купил Eau Palm Beach Resort and Spa за $277 млн, быстро продвинув планы по реконструкции и открыв свой любимый ресторан японско-перуанской кухни Nobu. Эллисон также владеет еще одним прибрежным объектом в North Palm Beach, который он купил за $80 млн в 2021 году.

Перенеся основное место жительства с Lanai, Hawaii, во Флориду до продажи акций Oracle и получения дивидендов, Эллисон сэкономил, по оценке, $1 млрд на налогах, согласно Forbes.

Ларри Пейдж

За последние месяцы сооснователь Google и бывший CEO Ларри Пейдж накопил более $180 млн в виде недвижимости в Sunshine State, стремясь построить собственный мегакомплекс в престижном районе Coconut Grove в Майами. Сооснователь Google купил два соседних объекта в конце декабря и начале января за $101,5 млн и $71,9 млн; в одном из домов 13 спален и 15,5 ванных комнат. В январе Пейдж приобрел еще один объект в том же районе за $14,97 млн, сообщал South Florida Business Journal.

Сергей Брин

Сооснователь Пейджа Брин в последние месяцы тоже обзавелся собственным участком Флориды. Миллиардер в начале этого года купил дом за $51 млн на Allison Island недалеко от Miami Beach, сообщал Business Insider. Объект площадью 10 000 квадратных футов включает семь спален, прибрежный бассейн и частный причал. На острове круглосуточная охрана и менее 50 домов, согласно Realtor.com.

Кен Гриффин

Гриффин произвел фурор, когда в 2022 году объявил о переводе своего хедж-фонда Citadel в Майами. Но еще до этого Гриффин наращивал свою флоридскую недвижимую империю. За последние 10 лет управляющий хедж-фондом вложил $450 млн в прибрежный комплекс площадью 50 000 квадратных футов в Palm Beach County, который после завершения станет самым дорогим жилым объектом на планете, сообщал New York Post. Финансист также купил комплекс в Coconut Grove за $106,9 млн в 2022 году.

Помимо личных покупок Гриффина, его компания Citadel, как сообщается, тоже вкладывает миллиарды в недвижимость Майами, включая 54-этажную штаб-квартиру Citadel в центре города, стоимость которой оценивается в $2,5 млрд.

Питер Тиль

Хотя присутствие Питера Тиля во Флориде заметно скромнее, чем у его коллег-миллиардеров, он все же купил недвижимость в районе Майами почти на $40 млн. В 2020 году Тиль приобрел комплекс из двух домов за $18 млн на Venetian Islands в Майами — рукотворных островах между Miami Beach и центром Майами в Biscayne Bay. В конце прошлого года Thiel Capital открыл офис в Майами. Palantir также объявила в феврале о переносе своей штаб-квартиры в Майами.

Говард Шульц

Шульц и его жена Шери Шульц ранее в этом году купили пентхаус в Surfside, Fla., к северу от Miami Beach, за $44 млн, сообщал Wall Street Journal. Сделка стала публичной вскоре после того, как Шульц объявил в заявлении на LinkedIn, что покидает Сиэтл, где прожил 44 года, ради Майами, в заявлении на LinkedIn.

По данным Journal, площадь объекта составляет 5 500 квадратных футов; в нем пять спален, терраса на крыше и кабана с видом на океан.

---

Версия этой истории была опубликована на Fortune.com 2 апреля 2026 года. Источник: Fortune