Листингованный девеллер Ayala Land, Inc. ожидает, что продолжающееся расширение железнодорожной сети Большой Манилы повысит доступность ее проекта Vertis North площадью 29 гектаров в Кесон-Сити, который компания продолжает развивать для коммерческих, жилых и иных целей.

В заявлении, распространенном в пятницу, компания под руководством семьи Зобель назвала три транспортных проекта — Unified Grand Central Station, Metro Rail Transit Line 7 (MRT-7) и метро Метро-Манилы — в качестве объектов, которые, как ожидается, улучшат транспортную связанность северной части Метро-Манилы.

Unified Grand Central Station призвана соединить действующую MRT-3, которая проходит вдоль всей EDSA и заканчивается на North Avenue, с Light Rail Transit Line 1 и новой линией MRT-7. MRT-7 — это планируемая линия протяженностью 22 километра, которая свяжет North Avenue с Сан-Хосе-дель-Монте в провинции Булакан, а метро Метро-Манилы должно стать первой системой метро на Филиппинах.

Проект Vertis North площадью 29 гектаров расположен рядом с пересечением бульвара Эпифанио-де-лос-Сантос (EDSA), North Avenue и Quezon Avenue. Ayala Land сообщила, что транспортные проекты, как ожидается, улучшат доступ к району, в котором расположены офисные здания, жилые комплексы, торговые заведения, отели и развлекательные объекты.

Среди офисных проектов района — Vertis North Corporate Center и 43-этажный One Vertis Plaza. По данным компании, близость района к учебным заведениям, таким как Университет Филиппин Дилиман и Университет Атенео-де-Манила, обеспечивает работающим там компаниям доступ к потенциальному кадровому резерву.

В части жилой недвижимости в районе находится Vertis Residences — 42-этажный кондоминиум, разработанный дочерней компанией Ayala Land Alveo Land Corp. По словам девелопера, проект включает 558 единиц жилья — от студий до трехспальных апартаментов площадью от 34 до 141 квадратного метра.

В Vertis North также расположены отель Seda Vertis North и Solaire Resort North, которым управляет листингованная игорная компания Bloomberry Resorts Corp.

Ayala Land сообщ, что сочетание офисных, жилых, торговых, гостиничных и развлекательных объектов является частью ее стратегии превращения Vertis North в многофункциональный деловой район Кесон-Сити. Компания не предоставила обновленных данных об инвестициях, уровне заполняемости или прогнозируемом финансовом вкладе, связанных с транспортной инфраструктурой.

Проект является частью более широкого расширения Ayala Land в сфере многофункциональной застройки на севере Метро-Манилы. В мае компания сообщила, что развивает коммерческий хаб Cloverleaf площадью 11 гектаров в Балинтаваке, Кесон-Сити. Хаб входит в состав проекта Cloverleaf площадью 27 гектаров, до которого можно добраться по EDSA, Metro Manila Skyway и North Luzon Expressway через развязку Balintawak-Cloverleaf.

По мере продвижения трех проектов ключевыми моментами для оценки роли новых транспортных линий в развитии района остаются строительные вехи единой станции, MRT-7 и метро, а также любые обновленные данные Ayala Land об аренде и заполняемости.

— Джулиана Хлоя А. Гонсалес