Pag-IBIG Fund, rządowy Filipiński Wzajemny Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa, oraz Megawide 1 października osiągnęły pierwszy kamień milowy przekrycia budynków (topping-off) w ramach swojej współpracy, dodatkowo przybliżając realizację rozszerzonego programu Pambansang Pabahay para sa Pilipino (4PH) prezydenta Ferdinanda R. Marcosa, Jr. Dwa budynki mieszkalne w osiedlu JAB Residences w mieście Dasmariñas w prowincji Cavite ukończyły główne prace konstrukcyjne, przybliżając inwestycję do dostarczenia blisko 4 000 mieszkań dla filipińskich pracowników i ich rodzin

Kamień milowy zbiegł się z rozpoczęciem na Filipinach Krajowego Miesiąca Schronienia — corocznego październikowego okresu poświęconego tematyce mieszkalnictwa — podkreślając dalsze postępy w działaniach na rzecz przybliżenia przystępnych cenowo mieszkań filipińskim pracownikom. Przekrycie budynku (topping-off) to moment w budowie, w którym zakończono konstrukcję szkieletu budynku, co czyni je jednym z najbardziej widocznych wczesnych wskaźników postępu projektu mieszkaniowego. Po ukończeniu przekrycia dwóch budynków mieszkalnych JAB Residences zakończył główne prace konstrukcyjne, co stanowi kolejny ważny krok w kierunku ukończenia inwestycji. Prace wykończeniowe i inne czynności budowlane będą kontynuowane, zanim mieszkania zostaną przekazane kwalifikującym się nabywcom, a pozostałe 15 z 17 budynków projektu wciąż musi osiągnć ten sam kamień milowy konstrukcyjny.

Projekt obejmuje 17 pięciopiętrowych budynków. Każde mieszkanie o powierzchni 27 metrów kwadratowych jest wycenione na 1,5 mln peso i dostępne na niskich miesięcznych ratach za pośrednictwem kredytu mieszkaniowego Pag-IBIG Housing Loan.

Sekretarz Departamentu Rozwoju Ośrodków Mieszkaniowych i Urbanistyki oraz przewodniczący rady nadzorczej Pag-IBIG Fund Jose Ramon P. Aliling stwierdził, że przekrycie budynków wzmacnia ciągły rozpęd rozszerzonego programu 4PH, gdy administracja współpracuje z coraz większą liczbą partnerów, aby zwiększyć podaż mieszkań, zachowując jednocześnie przystępną cenowo własność domu.

„Nadal postępujemy zgodnie z kierunkiem wyznaczonym przez prezydenta Marcosa, aby uczynić mieszkania bardziej dostępnymi dla większej liczby filipińskich rodzin” — powiedział pan Aliling. „Dlatego też nadajemy zajmujemy się obiema stronami równania mieszkaniowego. Współpracując z coraz większą liczbą partnerów w celu zwiększenia podaży mieszkań wysokiej jakości w cenach, na które stać naszych członków, jednocześnie dbamy o to, aby warunki finansowania pozostawały w zasięgu filipińskich pracowników. Postępy, które obserwujemy, są możliwe dzięki zbiorowym wysiłkom rządu krajowego, władz lokalnych, Pag-IBIG Fund oraz naszych partnerów z sektora prywatnego, z których każdy wnosi to, co robi najlepiej. Ten kamień milowy to kolejny krok naprzód w naszych działaniach na rzecz przybliżenia większej liczby mieszkań większej liczbie filipińskich rodzin”.

Kamień milowy nastąpił po wizycie prezydenta Marcosa sprzed niecałych ośmiu miesięcy w zakładzie prefabrykacji Megawide Construction Corp. w Taytay w prowincji Rizal, gdzie zobaczył, jak nowoczesne metody budowlane mogą przyspieszyć dostarczanie mieszkań wysokiej jakości i przystępnych cenowo w ramach rozszerzonego programu 4PH. Postępy w JAB Residences nadają temu działaniu widoczną formę, a budowa zmierza ku tysiącom nowych mieszkań.

Dyrektor generalna Pag-IBIG Fund Marilene C. Acosta powiedziała, że tysiące mieszkań rozwijanych w ramach współpracy pokazują, jak Pag-IBIG Fund może wykorzystać swoją siłę finansową, aby pomóc zwiększyć podaż mieszkań, chroniąc i pomnażając oszczędności członków.

W 2025 roku Pag-IBIG Fund zainwestował 10 mld peso w akcje uprzywilejowane Megawide, aby wesprzeć budowę 7 143 mieszkań. Inwestycja przynosi 9% rocznie, co pozwala oszczędnościom członków generować zwroty, wspierając jednocześnie budowę potrzebnych im mieszkań.

„Nasi członkowie powierzają nam ciężko zarobione oszczędności. Mamy obowiązek zarządzać nimi rozważnie, pomnażać ich warto i wykorzystywać je w sposób, który pomaga również zaspokajać ich potrzeby mieszkaniowe” — powiedziała pani Acosta. „Ten obowiązek obejmuje również wykorzystanie siły finansowej Pag-IBIG Fund, aby pomóc zwiększyć podaż mieszkań wysokiej jakości w cenach, na które stać naszych członków, przy jednoczesnym utrzymaniu niskiego oprocentowania kredytów mieszkaniowych, tak aby miesięczne raty pozostawały w zasięgu ich możliwości. Dla nas najważniejszy jest moment, w którym te działania łączą się, aby pomóc członkowi w końcu otrzymać klucze do własnego domu”.

Aby pomóc członkom sprostać kosztom budowanych mieszkań, kwalifikujący się kredytobiorcy z sektora mieszkań socjalnych w ramach rozszerzonego programu 4PH prezydenta Marcosa mogą skorzystać z kredytu mieszkaniowego Pag-IBIG Housing Loan na dotowanym oprocentowaniu 3% rocznie. Pag-IBIG Fund oferuje również promocyjne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych wynoszące 4,5% rocznie dla kredytów powyżej limitu mieszkań socjalnych do 4,9 mln peso oraz 5,75% rocznie dla kredytów powyżej 4,9 mln peso do 10 mln peso. Oba oprocentowania promocyjne są stałe przez pierwsze trzy lata i dostępne do 31 grudnia 2026 roku, dając nabywcom określone okno finansowania współbieżne z harmonogramem budowy w JAB Residences.

Współpraca łączy oba końce równania mieszkaniowego, które opisał pan Aliling: z jednej strony 10 mld peso oszczędności członków, przynoszące 9% rocznie, wpływa na budowę 7 143 mieszkań; z drugiej — dotowane i promocyjne oprocentowanie kredytów ma na celu utrzymanie miesięcznych rat w granicach możliwości pracowników, dla których te mieszkania są budowane.

Pan Aliling i pani Acosta poprowadziły ceremonię przekrycia budynków wraz z posłanką z 4. okręgu Cavite Jennifer Austria-Barzaga, burmistrzem miasta Dasmariñas Elpidio Barzagą III oraz przedstawicielami Megawide na czele z przewodniczącym rady nadzorczej, prezesem zarządu i dyrektorem generalnym Edgarą B. Saavedrą.

Ta informacja została po raz pierwszy opublikowana przez sekcję Spotlight serwisu BusinessWorld.