Sierpniowy indeks rynku mieszkaniowego Narodowego Stowarzyszenia Budowniczych Domów (NAHB) wyniósł 35, wyżej niż oczekiwane przez ekonomistów 33 i powyżej lipcowego odczytu na poziomie 34.

Wskaźnik, znany również jako indeks rynku mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo, jest publikowany co miesiąc i opiera się na badaniu wśród amerykańskich budowniczych domów, których prosi się o ocenę bieżącej sprzedaży domów jednorodzinnych, oczekiwań sprzedażowych na najbliższe sześć miesięcy oraz ruchu potencjalnych nabywców. Odczyty powyżej 50 wskazują, że więcej budowniczych ocenia warunki jako dobre niż jako słabe. Indeks należy do najwcześniejszych miesięcznych odczytów dotyczących amerykańskiego sektora mieszkaniowego, wyprzedzających dane rządowe, takie jak rozpoczęcia budowy mieszkań i sprzedaż nowych domów, i jest szeroko obserwowany jako wskaźnik wyprzedzający aktywności budowlanej w segmencie domów jednorodzinnych, która zasila inwestycje mieszkaniowe — składnik amerykańskiego PKB.

Składowe indeksu w sierpniu:

• Bieżąca sprzedaż domów jednorodzinnych: 39, wobec 37 w lipcu
• Oczekiwana sprzedaż domów w najbliższych sześciu miesiącach: 43, bez zmian wobec 43 w lipcu
• Ruch potencjalnych nabywców: 23, bez zmian wobec 23 w lipcu

Wszystkie trzy komponenty znajdują się poniżej progu 50, co oznacza, że nadal więcej budowniczych ocenia każdy aspekt rynku jako słaby niż jako dobry, przy czym ruch potencjalnych nabywców — miernik strony popytowej — pozostaje zdecydowanie najsłabszym odczytem.

Publikacja danych zbiegła się w czasie z osiągnięciem przez rentowność 30-letnich obligacji skarbowych USA nowego maksimum cyklu — tło, które według raportu nie pomoże rynkowi mieszkaniowemu. Długoterminowa rentowność obligacji skarbowych stanowi kluczowy punkt odniesienia dla wyceny amerykańskich kredytów hipotecznych, dlatego ruchy tego rodzaju są uważnie śledzone pod kątem ich wpływu na dostępność mieszkań. Raport zwrócił również uwagę, że szersza gospodarka nadal funkcjonuje bez większych zakłóceń, co sugeruje, że konsumenci mogą ostatecznie przyzwyczaić się do stóp hipotecznych powyżej 6%, które — jak się oczekuje — nie znikną w krótkim czasie.

Mimo poprawy w tym miesiącu raport określił ogólny poziom tych odczytów jako głęboką recesję, nazywając mieszkalnictwo częścią gospodarki znajdującą się w fatalnym stanie. Kolejnymi danymi, na które warto zwrócić uwagę, są rządowe publikacje dotyczące rozpoczęć budowy mieszkań i sprzedaży nowych domów, które pokażą, czy umiarkowana poprawa nastrojów wśród budowniczych przełoży się na aktywność budowlaną i sprzedażową.

Źródło: ForexLive