Kanadyjskie pozwolenia budowlane wzrosły o 18,5% w czerwcu, znacznie przekraczając prognozowany przez ekonomistów wzrost o 0,8%, zgodnie z danymi opublikowanymi przez Statistics Canada. Wartość z poprzedniego miesiąca została zrewidowana w dół z -1,7% do -3,0%. Wynik ten stanowi największy miesięczny wzrost procentowy w historii tej serii danych, co podkreśla zmienność, jaką duże projekty instytucjonalne mogą wprowadzać do liczby nagłówkowej.

Skok w zamierzeniach budowlanych został przede wszystkim napędzony przez sektor niemieszkalny, który dodał 1,8 miliarda dolarów w wartości pozwoleń. Sektor mieszkaniowy wnioskował mniejszy, ale wciąż zauważalny wzrost o 479,7 miliona dolarów. Wzrosty w sektorze mieszkaniowym są istotne na tle trwających wyzwań Kanady w zakresie podaży mieszkań, ponieważ rządy federalne i prowincjonalne dążą do przyspieszenia budownictwa, aby zniwelować utrzymującą się lukę między popytem na mieszkania a ich dostępnością.

Pozwolenia budowlane pełnią funkcję wczesnego wskaźnika aktywności budowlanej i impetu gospodarczego, ponieważ odzwierciedlają intencje deweloperów i właścicieli nieruchomości dotyczące podejmowania nowych projektów budowlanych. Dane obejmują zarówno sektor mieszkaniowy, jak i niemieszkalny we wszystkich prowincjach Kanady. Pozwolenia są jednak sygnałem wczesnego etapu — nie wszystkie projekty z pozwoleniem trafiają do realizacji budowlanej, a czas od uzyskania pozwolenia do rozpoczęcia prac może wynosić miesiące lub dłużej, szczególnie w przypadku dużych inwestycji instytucjonalnych.

Sektor niemieszkalny prowadzi wzrosty

Pozwolenia budowlane niemieszkalne wzrosły o 1,8 miliarda dolarów, osiągając 6,8 miliarda dolarów w czerwcu, napędzane przez gwałtowny wzrost projektów instytucjonalnych. Koncentracja wzrostów w tej kategorii odzwierciedla nierównomierny charakter wydatków na infrastrukturę publiczną, gdzie pojedynczy duży projekt może znacząco wpłynąć na sumy prowincjonalne i krajowe.

Pozwolenia instytucjonalne wzrosły o 1,5 miliarda dolarów do 3,2 miliarda dolarów, napędzane głównie przez Ontario (+1,3 miliarda dolarów), które skorzystało z dużego projektu medycznego w rejonie Toronto. Quebec dodał 238,7 miliona dolarów do kategorii instytucjonalnej.

Pozwolenia przemysłowe wzrosły o 268,8 miliona dolarów do 1,2 miliarda dolarów, przy liderowaniu Saskatchewan (+189,5 miliona dolarów) i Ontario (+104,2 miliona dolarów).

Pozwolenia komercyjne wzrosły o 67,9 miliona dolarów do 2,4 miliarda dolarów, ze wzrostami rozłożonymi na siedem prowincji. Ontario prowadziło w tej kategorii z wynikiem +106,0 miliona dolarów.

Sektor mieszkaniowy wykazuje umiarkowany wzrost

Pozwolenia mieszkaniowe wzrosły o 479,7 miliona dolarów, czyli o 6,3%, do 8,1 miliarda dolarów.

Pozwolenia na budynki wielorodzinne wzrosły o 283,7 miliona dolarów do 5,3 miliarda dolarów, przy liderowaniu Quebecu (+201,3 miliona dolarów), Albercie (+143,4 miliona dolarów) i Saskatchewan (+61,4 miliona dolarów).

Pozwolenia na domy jednorodzinne wzrosły o 196,0 miliona dolarów do 2,8 miliarda dolarów. Alberta prowadziła z wynikiem +110,8 miliona dolarów, a następnie Quebec z +85,4 miliona dolarów, podczas gdy Kolumbia Brytyjska odnotowała spadek o 30,8 miliona dolarów.

Przegląd

Wzrosty z czerwca były szeroko zakrojone w różnych sektorach i prowincjach, przy czym wyróżniał się skok w pozwoleniach budowlanych instytucjonalnych, szczególnie w Ontario. Skala miesięcznego wzrostu sugeruje znaczący impuls w planowanej aktywności budowlanej, choć wartości pozwoleń niekoniecznie przekładają się jeden do jednego na ukończone projekty, ponieważ nie wszystkie projekty z pozwoleniem trafiają do realizacji budowlanej. Kolejne publikacje danych przez Statistics Canada dotyczące rozpoczęcia budowy mieszkań i PKB budowlanego dostarczą dalszych wskazań, czy te intencje permitowe przełożą się na aktywność w terenie.