Trwa exodus miliarderów z Zachodniego Wybrzeża na Florydę, ponieważ najbogatsi szukają schronienia przed podatkami majątkowymi w stanach takich jak Kalifornia i Waszyngton.

Współzałożyciele Google Larry Page (majątek netto 295 mld USD) i Sergey Brin (majątek netto 275 mld USD) pospiesznie opuścili Kalifornię w zeszłym roku przed terminem 1 stycznia związanym z kalifornijskim podatkiem dla miliarderów, a obaj kupili nieruchomości na Florydzie. Tymczasem były prezes Starbucks Howard Schultz, którego majątek netto wynosi 3,4 mld USD, oraz prezes Meta Mark Zuckerberg, którego majątek netto wynosi 196 mld USD, również kupili w tym roku nieruchomości w Słonecznym Stanie.

Do tych liderów technologicznych i Schultza dołączają założyciel Amazon Jeff Bezos, współzałożyciel PayPal i Palantir Peter Thiel, założyciel Citadel Ken Griffin oraz współzałożyciel Oracle Larry Ellison, z których wszyscy w ostatnich latach kupili nieruchomości lub przenieśli działalność swoich firm na Florydę.

Kalifornijski podatek dla miliarderów

Gorączkę zakupów na Florydzie częściowo napędza proponowana przez Kalifornię Billionaire Tax Act, która po uchwaleniu obciążyłaby miliarderów zamieszkujących Kalifornię po 1 stycznia 2026 r. jednorazowym podatkiem w wysokości 5% ich całkowitego majątku netto.

Ustawa, która według doniesień dotyczyłaby około 200 osób, ma przynieść 100 mld USD wpływów, przeznaczonych głównie na ochronę zdrowia w stanie, a w mniejszym stopniu także na edukację i pomoc żywnościową. Zwykła większość w wyborach w listopadzie wystarczyłaby, by inicjatywa przeszła i zmieniła konstytucję stanu, wprowadzając ją w życie. Zgodnie z najnowszym sondażem UC Berkeley’s Institute of Governmental Studies wyborcy są podzieleni w sprawie tej propozycji: 48% prawdopodobnych wyborców popierałoby ten środek, a 41% nie.

Wśród ultrabogatych propozycja jest niemal powszechnie niepopularna. Wielu zamożnych mieszkańców Kalifornii wystąpiło przeciwko podatkowi, w tym Brin, który wcześniej w tym miesiącu przekazał dodatkowe 20 mln USD na rzecz PAC Building a Better California, promującego trzy własne kontrpropozycje, które po zatwierdzeniu przez wyborców w listopadzie mogłyby skutecznie zablokować podatek dla miliarderów już na starcie, nawet jeśli sam podatek również zostanie uchwalony. Brin miał łącznie przekazać tej grupie 102 mln USD od momentu jej powstania w styczniu.

Thiel z kolei przekazał 3 mln USD California Business Roundtable, grupie sprzeciwiającej się podatkowi dla miliarderów.

Pojawiają się również wątpliwości, czy nawet po uchwaleniu ustawa zdoła osiągnąć cel 100 mld USD. Jeśli uznać, że Page i Brin opuścili stan przed 1 stycznia, a także uwzględnić współzałożyciela Ubera Travisa Kalanicka, który przeniósł się do Teksasu, podatek mógłby zostać pozbawiony jednej czwartej swojego celu 100 mld USD, według obliczeń Fortune. Szacunkowe wyliczenie oparte na 5-procentowej stawce podatku majątkowego wskazuje, że należny podatek Page’a to około 14 mld USD, a Brina około 13 mld USD, zaś 5% majątku Kalanicka i Thiela dodaje kolejne około 1,8 mld USD — co daje łącznie potencjalnie utracone wpływy na poziomie około 29 mld USD.

Podatek majątkowy w stanie Waszyngton i wyjazd Griffina z Chicago

Jednak potencjalny kalifornijski podatek dla miliarderów nie jest jedynym czynnikiem skłaniającym najbogatszych do migracji na południe. Podatek majątkowy w stanie Waszyngton również mógł odegrać rolę. Zarówno Bezos, jak i Schultz opuścili Seattle, zanim gubernator Waszyngtonu Bob Ferguson w marcu podpisał ustawę o podatku dochodowym dla najlepiej zarabiających, czyli tzw. „millionaire’s tax”, która nakładałaby stawkę 9,9% na dochody przekraczające 1 mln USD. Podatek ma przynosić od 3 mld USD do 4 mld USD rocznie od osób zamożnych, jednocześnie likwidując część podatków od sprzedaży, na przykład na pieluchy, oraz zwiększając finansowanie opieki nad dziećmi i ochrony zdrowia.

Griffin, jedyny były mieszkaniec Chicago, opuścił Illinois w czerwcu 2022 r. po prawie trzech dekadach, przenosząc Citadel do Miami. Wówczas Griffin jako powód wskazywał przestępczość i politykę miasta. Od tego czasu Griffin i Citadel wspólnie zainwestowali miliardy w nieruchomości na Florydzie.

Dlaczego Floryda

Część powodów wyjazdu miliarderów to atrakcyjność niskich podatków na Florydzie oraz dobra pogoda. Stan nie pobiera podatku dochodowego ani podatku od zysków kapitałowych, a Miami w szczególności pozycjonuje się jako przyjazna biznesowi alternatywa dla miast o wysokich podatkach w Kalifornii i innych miejscach. Miliarderzy, którzy przenieśli się na Florydę, mogą też bez problemu kupować nieruchomości w najbardziej ekskluzywnych lokalizacjach stanu i zabezpieczać coraz droższe posiadłości nad wodą.

Miami pozostaje jednym z najdroższych rynków luksusowych w USA Jednak w 2025 r. sprzedaż ultraluksusowych domów w mieście gwałtownie wzrosła, a w ubiegłym roku sprzedano rekordowe 361 domów w cenie 10 mln USD lub wyższej, według The New York Times. Choć mediana ceny ofertowej w Miami spadła rok do roku o około 3% do 495 000 USD, według Realtor.com, popyt rośnie w segmencie premium. Pięć lat temu w Miami nie sprzedano żadnego domu za 50 mln USD, ale w 2025 r. sprzedaże w tym przedziale stanowiły 7% rynku, podał Times.

To skupienie na najwyższym segmencie cenowym pomaga wyjaśnić, dlaczego ten ruch nie dotyczy wyłącznie stylu życia, lecz także bliskości miejsc, w których koncentrują się obecnie najbogatsi ludzie świata i największe prywatne zakłady na rynku nieruchomości. Dla firm i założycieli prowadzących działalność w wielu stanach florydzka struktura podatkowa, wraz z ugruntowanymi enklawami luksusu, stała się częścią kalkulacji wpływającej na to, gdzie mieszkają, pracują i inwestują.

Mark Zuckerberg

Współzałożyciel Meta i jego żona, dr Priscilla Chan, mieli zabezpieczyć 170-milionową rezydencję nad wodą po zachodniej stronie Indian Creek Island, sztucznej przystani dla ultrabogatych położonej w Biscayne Bay, na zachód od Miami Beach. Nieruchomość Zuckerberga znajduje się zaledwie kilka domów od budowanego kompleksu Bezosa i obejmuje siłownię, salon fryzjerski oraz pokój do masażu, według Wall Street Journal. Indian Creek, znana też jako Billionaire Bunker, ma zaledwie 41 mieszkańców i całodobową ochronę, co zwiększa jej ekskluzywność. Nieruchomość ta dołączyłaby do licznych posiadłości Zuckerberga w USA, w tym na Hawajach i nad Lake Tahoe w górach Sierra Nevada między Nevadą a Kalifornią.

Jeff Bezos

Założyciel i prezes wykonawczy Amazon kupił trzy wielomilionowe nieruchomości na Indian Creek Island. Trzeci najbogatszy człowiek świata kupił w 2022 i 2023 r. dwie sąsiadujące ze sobą działki po zachodniej stronie wyspy liczącej 41 mieszkańców, za 68 mln USD i 79 mln USD, z planem połączenia ich w jedną megaposiadłość. Bezos mieszka tymczasem po drugiej stronie wyspy w domu w stylu śródziemnomorskim, który kupił za około 90 mln USD w 2024 r. Łączny koszt jego nieruchomości przekroczył 230 mln USD.

Larry Ellison

Ellison uczynił z 16-akrowej posiadłości nad oceanem w Manalapan na Florydzie w hrabstwie Palm Beach swoją główną rezydencję na początku tego roku. Nieruchomość, którą Ellison kupił za 173 mln USD w 2022 r., znajduje się dogodnie poniżej 10 mil od posiadłości Mar-a-Lago prezydenta Donalda Trumpa. Ellison jest znaczącym darczyńcą Partii Republikańskiej i w 2020 r. zorganizował w swojej posiadłości w kalifornijskiej dolinie Coachella zbiórkę funduszy dla Trumpa, według SFGate. Tuż po inauguracji Trumpa w ubiegłym roku Ellison stanął obok niego, gdy razem z CEO OpenAI Samem Altmanem i CEO SoftBanku Masayoshim Sonem ogłaszali inicjatywę o wartości 500 mld USD nazwaną Stargate w celu inwestycji w amerykańską infrastrukturę AI.

W 2024 r. Ellison kupił Eau Palm Beach Resort and Spa za 277 mln USD, szybko forsując plany przebudowy i instalując swoją ulubioną restaurację fusion kuchni japońskiej i peruwiańskiej, Nobu. Ellison posiada także inną nieruchomość nad wodą w North Palm Beach, którą kupił za 80 mln USD w 2021 r.

Przenosząc główną rezydencję z Lanai na Hawajach na Florydę, przed sprzedażą akcji Oracle i pobraniem dywidend, Ellison zaoszczędził szacunkowo 1 mld USD na podatkach, według Forbes.

Larry Page

Dzięki zakupom z ostatnich miesięcy współzałożyciel Google i były CEO Larry Page zgromadził na Florydzie nieruchomości o wartości ponad 180 mln USD, dążąc do zbudowania własnej megaposiadłości w prestiżowej dzielnicy Coconut Grove w Miami. Page kupił dwie sąsiadujące nieruchomości pod koniec grudnia i na początku stycznia za 101,5 mln USD oraz 71,9 mln USD; jedna z tych rezydencji ma 13 sypialni i 15,5 łazienki. W styczniu Page nabył jeszcze jedną nieruchomość w tej samej okolicy za 14,97 mln USD, podał South Florida Business Journal.

Sergey Brin

Współzałożyciel Page’a, Brin, również zdobył w ostatnich miesiącach własny kawałek Florydy. Billionaire kupił w tym roku dom na Allison Island, niedaleko Miami Beach, za 51 mln USD, podał Business Insider. Posiadłość o powierzchni 10 000 stóp kwadratowych ma siedem sypialni, basen nad wodą i prywatny pomost. Na wyspie działa całodobowa ochrona, a według Realtor.com znajduje się tam mniej niż 50 domów.

Ken Griffin

Griffin zrobił duże wrażenie, gdy w 2022 r. ogłosił przeniesienie swojego funduszu hedgingowego Citadel do Miami. Jednak jeszcze wcześniej budował swoje florydzkie imperium nieruchomości. Od 10 lat inwestor funduszy hedgingowych wyłożył 450 mln USD na 50 000-sto-stopową nadwodną posiadłość w hrabstwie Palm Beach, która po ukończeniu ma być najdroższą rezydencją na świecie, według New York Post. Finansista kupił też w 2022 r. kompleks w Coconut Grove za 106,9 mln USD.

Oprócz osobistych zakupów Griffina, jego firma Citadel ma również według doniesień inwestować miliardy w nieruchomości w Miami, w tym w 54-piętrową siedzibę Citadel w centrum miasta, której koszt szacuje się na 2,5 mld USD.

Peter Thiel

Choć ślad Florydy pozostawiony przez Petera Thiela jest relatywnie skromniejszy niż u jego współmiliarderów, kupił on już nieruchomości w rejonie Miami za prawie 40 mln USD. W 2020 r. Thiel kupił kompleks złożony z dwóch domów na Venetian Islands w Miami za 18 mln USD; są to sztuczne wyspy położone między Miami Beach a centrum Miami w Biscayne Bay. Pod koniec ubiegłego roku Thiel Capital otworzył biuro w Miami. Palantir ogłosił też w lutym przeniesienie swojej siedziby do Miami.

Howard Schultz

Schultz i jego żona, Sheri Schultz, kupili w tym roku penthouse w Surfside na Florydzie, na północ od Miami Beach, za 44 mln USD, podał Wall Street Journal. Zakup upubliczniono krótko po tym, jak Schultz ogłosił, że opuszcza Seattle, gdzie mieszkał przez 44 lata, na rzecz Miami, w oświadczeniu na LinkedIn.

Nieruchomość o powierzchni 5 500 stóp kwadratowych ma pięć sypialni, taras na dachu i cabanę nad oceanem, według Journal.

---

Wersja tej historii została opublikowana na Fortune.com 2 kwietnia 2026 r. Źródło: Fortune