Ayala Land, Inc. (ALI) i Leonio Land Holdings, Inc. zakładają miękkie otwarcie do końca 2026 roku pierwszego sąsiedzkiego centrum handlowego w Alvierrze, swoim 1 800-hektarowym osiedlu w Porac, Pampanga.

Budowa centrum handlowego, które ma nosić nazwę The Shops Alviera, jest już w toku, poinformowały spółki w oświadczeniu wydanym w poniedziałek.

Ayala Land, jeden z największych notowanych na giełdzie deweloperów nieruchomości na Filipinach, określił projekt jako swój pierwszy „signature retail concept” w północnym Luzonie. Centrum handlowo-lifestyle’owe ma służyć mieszkańcom osiedla oraz okolicznym społecznościom w Pampanga.

Projekt wpisuje się w podejście oparte na rozwoju całego osiedla, które Ayala Land stosuje w przedsięwzięciach poza Metro Manila, gdzie najpierw powstają komponenty mieszkaniowe, przemysłowe i instytucjonalne, a dopiero później warstwa handlowa. Alviera leży wzdłuż Subic–Clark–Tarlac Expressway, w pobliżu Clark Freeport Zone, w korytarzu Central Luzon promowanym przez dewelopera jako północny ośrodek wzrostu. Ugruntowany handel detaliczny w Pampanga koncentruje się w dużych centrach handlowych w San Fernando i Angeles City, prowadzonych przez SM i Robinsons, a sama Ayala Land zarządza Marquee Mall w Angeles — co pozycjonuje The Shops Alviera jako mniejszy format centrum nastawiony na codzienne potrzeby mieszkańców osiedla i pobliskich społeczności.

Wśród potwierdzonych najemców są jak dotąd 21st Bean Cafe oraz sklep typu convenience 7-Eleven prowadzony przez notowaną Philippine Seven Corp., która posiada filipińską franczyzę globalnej sieci sklepów convenience.

Rozwój handlowy dołącza do rosnącej listy udogodnień na osiedlu. Miriam College Alviera, które zajmuje 10 hektarów na terenie osiedla, przyjęło pierwszą grupę studentów college’u, gdy zajęcia rozpoczęły się 27 lipca. Szkoła początkowo oferowała zajęcia od kindergarten do Grade 10, zanim rozszerzyła działalność o szkolnictwo wyższe. Kampus jest pierwszym poza główną siedzibą szkoły z Quezon City, która uruchomiła zajęcia edukacji podstawowej w 2017 roku.

Miriam College wcześniej ogłosiło plany wprowadzenia programów graduate i technical-vocational, a także międzynarodowych ścieżek dyplomowych dzięki partnerstwu z Camosun College w Kolumbii Brytyjskiej w Kanadzie.

Ayala Land ogłosił w czerwcu 2023 roku, że wyda P10 miliardów w ciągu trzech do pięciu lat na rozbudowę Alviery. Z tej kwoty P2 miliardy przeznaczono na obszar komercyjny A-Block, a P8 miliardów na infrastrukturę i rozwój mieszkaniowy.

64-hektarowy park przemysłowy osiedla został w całości wynajęty lokatorom, w tym Monde Nissin Corp., Heavy Duty Packaging Corp. oraz Badan Building Materials Corp.

Alviera oferuje również inwestycje mieszkaniowe skierowane do różnych segmentów rynku, w tym Park Estates by Ayala Land Premier oraz Vermont Settings by Avida Land. Udogodnienia rekreacyjne na terenie osiedla obejmują Sandbox, City Kart Racing i Alviera Country Club. — Juliana Chloe A. Gonzales