SM Prime Holdings, Inc. meldde via zijn woontak voor vrijetijdswoningen, Highlands Prime, Inc. (HPI), dat het recent voltooide Horizon Terraces-project in Tagaytay Highlands voor bijna 90% is verkocht.

De woonenclave van 3,2 hectare (ha) vormt de laatste fase van de Horizon-ontwikkeling binnen het vakantiepark Tagaytay Highlands, aldus HPI in een verklaring. Tagaytay Highlands ligt in de hooglandstad Tagaytay met zijn koelere klimaat, een al decennialang geliefde weekendbestemming ten zuiden van Metro Manila die kopers van tweede woningen uit de hoofdstedelijke regio aantrekt.

"Alle gebouwen van Horizon Terraces zijn inmiddels voltooid en klaar voor bewoning," aldus Patrick Joseph A. Villano, vice-president en hoofd operaties van SM Leisure Resort Residences.

Horizon Terraces ligt op 240 meter boven zeeniveau en is een laagdichte ontwikkeling waarbij meer dan 70% van het terrein is bestemd voor aangelegde tuinen en open ruimten. In het centrum bevindt zich een tuin van één hectare met zwembaden, een speeltuin voor kinderen, pockettuinen en ruimten voor recreatie, fitness en buitenactiviteiten.

De ontwikkeling omvat twee woonvormen: Garden Villas en Garden Suites. De Garden Villas zijn drielaagse stadswoningen van 139 tot 172 vierkante meter (m²), verspreid over de clusters Scottsdale, Glendale en Sunnyvale. De Garden Suites bieden units met één en twee slaapkamers van 35 tot 103 m², verdeeld over de gebouwen St. Andrews, Glenview, Westchase en Redstone.

"De verscheidenheid aan unitconfiguraties is bedoeld om kopers de flexibiliteit te geven te kiezen wat bij hen past, of het nu gaat om weekendverblijven, langere familiebezoeken of een permanentere bergwoning in de toekomst," zei de heer Villano. Het vrijwel uitverkochte niveau bij oplevering is opvallend op de Filipijnse woningmarkt, waar woningen doorgaans jaren voor de overdracht in voorverkoop worden aangeboden; kopers kunnen hier dus direct hun intrek nemen in voltooide units in plaats van te wachten tot de bouw is afgerond.

De mijlpaal volgt op de voltooiing van The Horizon, de eerste fase van de ontwikkeling binnen het landgoed Tagaytay Highlands. In februari voltooide SM Prime ook het 8,3 hectare grote dorp Provence in Talisay, Batangas, als onderdeel van zijn expansie in het segment premiumwoningen. Het bedrijf is daarnaast op schema om Balea Suites, de tweede woontoren van zijn Pico Terraces-project in Batangas, in het vierde kwartaal van 2027 op te leveren. Samen vormen de projecten in Tagaytay en Batangas de fundamenten van de expansie van het bedrijf in vrijetijds- en premiumwoningbouw buiten Metro Manila.

Financieel gezien steeg de geconsolideerde nettowinst van SM Prime in het tweede kwartaal licht naar P12,9 miljard, tegenover P12,8 miljard een jaar eerder, doordat de hogere omzet deels werd tenietgedaan door gestegen bouwkosten en uitgaven. De omzet over de periode april tot en met juni klom met 9% naar P38,4 miljard, terwijl kosten en uitgaven met 8,6% stegen tot P19 miljard, vooral door hogere bouwgerelateerde kosten.

De omzet uit woningen, die de kern-, vrijetijds- en premiumprojecten van het bedrijf omvat, daalde naar P20,6 miljard vanuit P20,9 miljard, voornamelijk door een lagere omzetverantwoording uit verkopen die in 2025 zijn geregistreerd. Woningen bleven de grootste bijdrager aan de omzet van P38,4 miljard in het kwartaal. Volgens de gebruikelijke praktijk in de sector wordt omzet uit voorverkochte woningen geboekt naarmate de bouw vordert in plaats van bij het ondertekenen van het contract, zodat leveringsschema's zoals de oplevering van Balea Suites in 2027 bepalen wanneer die verkopen in de resultaten doorstromen. Per eind juni beschikte SM Prime, een van de grootste vastgoedontwikkelaars van het land, over totale activa van ongeveer P1,1 biljoen.

De aandelen SM Prime daalden dinsdag met 0,33%, of zes centavo, naar P18,12 per aandeel. — Juliana Chloe A. Gonzales

Bron: Bworldonline