PwC's Embankment-hoofdkantoor inleiding voor duurzame herontwikkeling vóór verhuizing naar Canary Wharf
Belangrijkste punten
- •Bridgemont heeft een planologische aanvraag ingediend bij de gemeente Westminster om het hoofdkantoor van PwC op 1 Embankment Place te transformeren tot een duurzame werkruimte na het vertrek van de firma in 2030.
- •De herontwikkeling is gericht op het behoud van ongeveer 90 procent van de bestaande gebouwsstructuur, met een reductie van 70 procent in het operationele energieverbruik als een volledig gedecarboniseerde, volledig elektrische voorziening.
- •Architectenbureau Hopkins leidt het duurzame herontwerp, met Max Farrell — zoon van oorspronkelijk architect Sir Terry Farrell — betrokken om de oorspronkelijke architectonische visie van het gebouw te behouden.
- •PwC koos in juli voor One Eden in Canary Wharf als nieuw Londens hoofdkantour, met het plan om 350.000 vierkante voet te betrekken in een gebouw dat momenteel dient als het EMEA-hoofdkantoor van Citigroup.
- •Het voorgestelde project omvat 35.000 vierkante voet zakelijke werkruimte naast hoogwaardige retail-, horeca- en vrijetijdsvoorzieningen die zijn ontworpen om nieuwe zakelijke huurders aan te trekken.
Het hoofdkantoor van Big Four-accountantskantoor PwC op 1 Embankment Place zal een grote transformatie ondergaan naar een duurzame werkruimte, nu de eigenaren van het pand nieuwe zakelijke huurders proberen aan te trekken vóór het vertrek van de firma.
Het in Londen gevestigde vastgoed- en vermogensbeheerbedrijf Bridgemont maakte op vrijdag bekend dat het een planologische aanvraag heeft ingediend bij de gemeente Westminster om het luchtrechtengebouw boven Charing Cross Station te herontwikkelen. PwC zal het pand in 2030 verlaten bij de verhuizing naar Canary Wharf.
De voorgestelde herontwikkeling omvat een werkruimte van 35.000 vierkante voet die is ontworpen voor bedrijven, samen met een nieuwe passage die de West End en de South Bank verbindt. De plannen voorzien in hoogwaardige retail- en vrijetijdsvoorzieningen, waaronder horecagelegenheden, met als doel wat Bridgemont omschreef als een zeer flexibele, voorzieningenrijke werkruimte op een van de best verbonden locaties van de hoofdstad.
De aanvraag volgt op twee ronden van publieksconsultatie en behoudt ongeveer 90 procent van de bestaande structuur van het gebouw. Het behoud van het grootste deel van de structuur sluit aan bij een groeiende trend onder Londense kantooreigenaren om gebouwen te renoveren in plaats van te slopen, waardoor de ingebedde koolstof wordt verminderd en wordt voldaan aan de strenger wordende Britse energieprestatienormen voor commerciële gebouwen. Het gebouw werd voltooid in 1991 en oorspronkelijk ontworpen door Sir Terry Farrell. De herontwerp wordt gedeeltelijk geleid door Sir Terry's zoon, Max Farrell, om ervoor te zorgen dat de oorspronkelijke architectonische visie wordt gerespecteerd.
De voorstellen bevatten ambitieuze duurzaamheidsdoelstellingen, met als doel het operationele energieverbruik met 70 procent te verminderen in vergelijking met het huidige gebouw. De herontwikkelde locatie is bedoeld als een volledig gedecarboniseerd, volledig elektrisch gebouw dat het gebruik van fossiele brandstoffen elimineert.
De duurzame verbouwing staat onder leiding van het in Londen gevestigde architectenbureau Hopkins, dat gespecialiseerd is in milieuvriendelijke gebouwen.
Het indienen van deze aanvraag is een belangrijke stap in het leveren van de transformationele verbeteringen die nodig zijn om de toekomst ervan voor komende generaties veilig te stellen, aldus Mike Taylor, principal bij Hopkins.
PwC's verhuizing naar Canary Wharf
De herontwikkelingsplannen volgen op PwC's beslissing in juli om One Eden in Canary Wharf te kiezen als nieuw Londens hoofdkantoor. De firma zal 350.000 vierkante voet aan ruimte betrekken en zich aansluiten bij de groeiende concentratie van financiële en professionele dienstverleners in het gebied. Canary Wharf heeft zijn huurdersbestand in toenemende mate gediversifieerd voorbij banken om professionele dienstverleners en technologiebedrijven aan te trekken, een verschuiving die weerspiegeld wordt in de verhuizing van PwC.
One Eden dient momenteel als het hoofdkantoor voor Europa, het Midden-Oosten en Afrika van bankreus Citigroup. Het gebouw werd eerder gebruikt om extra onderkomen te bieden voor personeel tijdens de recente renovatie van £1 miljard door Citigroup van het aangrenzende 25 Canada Square-gebouw.
