De hypotheekrentes zijn deze week scherp gestegen, volgens gegevens van de Zillow-kredietverstrekkermarkt. De gemiddelde 30-jarige vaste rente steeg met 12 basispunten ten opzichte van een week geleden naar 6,67%, de 15-jarige vaste rente klom met 13 basispunten naar 6,04% en de 5/1 ARM sprong met 38 basispunten naar 6,26%. Bewegingen van deze omvang zijn van belang voor de betaalbaarheid: bij een typische lening verandert zelfs een fractie van een procentpunt de maandlast en de totale rente die over de looptijd van de hypotheek wordt betaald. Daarom slaan weekelijkse schommelingen zoals deze direct neer in het budget van kopers. De stijgingen doen zich voor terwijl brancheprognoses er nog steeds van uitgaan dat de rentes tot het einde van het jaar dicht bij de huidige niveaus blijven, waarbij de Mortgage Bankers Association een 30-jarig gemiddelde van 6,6% tot 6,7% voorspelt en Fannie Mae 6,7% tot 6,8% voor de rest van 2026.

Hypotheekrentes van vandaag

Dit zijn de huidige landelijke hypotheekrentes voor zondag 6 september 2026, op basis van de nieuwste Zillow-gegevens (landelijke gemiddelden, afgerond op twee decimalen):

• 30 jaar vast: 6,67%
• 20 jaar vast: 6,66%
• 15 jaar vast: 6,04%
• 5/1 ARM: 6,64%
• 7/1 ARM: 6,53%
• 30 jaar VA: 6,32%
• 15 jaar VA: 5,91%
• 5/1 VA: 5,93%

Herfinancieringsrentes van vandaag

Dit zijn de huidige landelijke herfinancieringsrentes voor zondag 6 september 2026, volgens Zillow (landelijke gemiddelden, afgerond op twee decimalen):

• 30 jaar vast: 6,73%
• 20 jaar vast: 6,68%
• 15 jaar vast: 6,11%
• 5/1 ARM: 6,50%
• 7/1 ARM: 6,63%
• 30 jaar VA: 6,23%
• 15 jaar VA: 5,86%
• 5/1 VA: 6,01%

Herfinancieringsrentes zijn vaak — maar niet altijd — hoger dan de rentes bij aankoop van een woning. Weekelijkse rentebewegingen beïnvloeden ook herfinancieringsbeslissingen: wanneer de rente daalt, nemen herfinancieringsaanvragen doorgaans toe, zoals eerder dit jaar bleek toen de rente met meer een half procentpunt daalde ten opzichte van eind mei en de herfinancieringsaanvragen met meer dan 62% jaar-op-jaar stegen.

Maandlastencalculator voor hypotheken

• Leners kunnen de Yahoo Finance hypotheekcalculator gebruiken om te zien hoe verschillende hypotheeklooptijden en rentes de maandlasten beïnvloeden. De calculator houdt naast aflossing en rente ook rekening met onroerendezaakbelasting en woonverzekeringen, waardoor een realistischer beeld van de totale maandlast ontstaat dan bij aflossing en rente alleen.

30-jarige versus 15-jarige vaste hypotheekrente

De gemiddelde 30-jarige hypotheekrente staat vandaag op 6,67%. De 30-jarige looptijd blijft het populairste hypotheektype, omdat het spreiden van betalingen over 360 maanden een lagere maandlast oplevert dan een kortere looptijd.

De gemiddelde 15-jarige hypotheekrente is vandaag 6,04%. Bij het afwegen van een 15-jarige versus een 30-jarige hypotheek moeten leners hun korte- versus langetermijndoelen afwegen. Een 15-jarige lening heeft een lagere rente en wordt 15 jaar eerder afgelost, waardoor 15 jaar aan renteopbouw verdwijnt — maar de maandlast is hoger omdat hetzelfde bedrag in de helft van de tijd wordt afgelost.

Ter illustratie: bij een hypotheek van $300.000 met een looptijd van 30 jaar en een rente van 6,41% zou de maandlast voor aflossing en rente ongeveer $1.878,48 bedragen, met $376.254 aan totale rente over de looptijd van de lening — bovenop de oorspronkelijke $300.000. Dezelfde lening van $300.000 met een looptijd van 15 jaar en een rente van 5,80% zou een maandlast van $2.499,27 met zich meebrengen, maar slechts $149.869 aan totale rente.

Vaste versus variabele hypotheekrente

Bij een hypothecaire lening met vaste rente staat de rente vast voor de volledige looptijd van de lening; een nieuwe rente geldt alleen als de lener herfinanciert.

Een hypothecaire lening met variabele rente houdt de rente gedurende een vooraf vastgestelde periode stabiel, waarna deze kan stijgen of dalen op basis van factoren zoals de economie en de maximale wijziging die volgens het contract is toegestaan. Bij een 7/1 ARM is de rente bijvoorbeeld de eerste zeven jaar vast en wordt deze daarna jaarlijks aangepast gedurende de resterende 23 jaar van de looptijd.

Variabele rentes beginnen doorgaans lager dan vaste rentes, hoewel de rente kan stijgen zodra de initiële vaste periode afloopt. De laatste tijd zijn sommige vaste rentes echter lager begonnen dan variabele rentes. Leners dienen de renteopties met hun kredietverstrekker te bespreken voordat zij een keuze maken. Meer details zijn te vinden in deze vergelijking van vaste versus variabele hypotheekrentes.

Hoe u een lage hypotheekrente krijgt

De beste hypotheekverstrekkers reserveren hun laagste rentes doorgaans voor leners met een hogere aanbetaling, uitstekende kredietscores en lage schuld-inkomensverhoudingen. Wie een lagere rente wil, kan meer sparen, de kredietscore verbeteren of schulden aflossen voordat men op huizenjacht gaat.

Wachten op dalende rentes is op dit moment doorgaans geen effectieve strategie; voor wie klaar is om te kopen, is het versterken van de persoonlijke financiën de betrouwbaardere weg naar een lagere rente. Dat advies wordt ondersteund door de huidige prognoses, die ervan uitgaan dat de rentes tot eind 2026 binnen een nauwe band blijven in plaats van scherp te dalen.

Hoe u een hypotheekverstrekker kiest

Om de beste verstrekker voor hun situatie te vinden, dienen leners bij drie of vier bedrijven een hypotheekvoorlopige goedkeuring aan te vragen, waarbij alle aanvragen binnen korte tijd worden ingediend. Dit levert de nauwkeurigste vergelijkingen op en beperkt de invloed op de kredietscore.

Bij het vergelijken van verstrekkers moeten leners verder kijken dan de rente alleen, naar het hypotheek-jaarlijkse kostenpercentage (APR), waarin de rente, kortingspunten en kosten zijn verwerkt. Het APR, eveneens uitgedrukt als percentage, weerspiegelt de werkelijke jaarlijkse kosten van lenen en is vaak het belangrijkste cijfer bij het vergelijken van verstrekkers. Aanvullende handleiding is beschikbaar in 6 tips voor het kiezen van een hypotheekverstrekker.

Actuele hypotheekrentes: veelgestelde vragen

Wat doen de hypotheekrentes op dit moment?

Volgens de rentes van de Zillow-kredietverstrekkermarkt zijn de hypotheekrentes deze week hoger dan vorige week. De 30-jarige vaste rente is met 12 basispunten gestegen naar 6,67%, de 15-jarige vaste rente steeg met 13 basispunten naar 6,04% en de 5/1 ARM is met 38 basispunten gestegen naar 6,26%.

Wat is een goede hypotheekrente op dit moment?

De gemiddelde 30-jarige vaste hypotheekrente is momenteel 6,67%, volgens Zillow. Leners met een uitstekende kredietgeschiedenis, een aanzienlijke aanbetaling en een lage schuld-inkomensverhouding (DTI) kunnen mogelijk op een betere rente rekenen.

Wordt verwacht dat de hypotheekrentes dalen?

Volgens de nieuwste prognoses verwacht de Mortgage Bankers Association (MBA) dat de 30-jarige hypotheekrente de rest van 2026 gemiddeld tussen 6,6% en 6,7% zal bedragen, terwijl Fannie Mae een 30-jarige rente tussen 6,7% en 6,8% voorspelt tot het einde van het jaar.

Gerelateerd leesvoer

• Is nu een goed moment om uw hypotheek te herfinancieren? 5 overwegingen na de rentepauze van de Fed: De hypotheekrentes zijn sinds eind mei met meer dan een half procentpunt gedaald, wat een jaar-op-jaar stijging van meer dan 62% in herfinancieringsaanvragen veroorzaakte.
• Wilt uw huis herfinancieren voor het einde van 2026? Dit moet u weten: Wat leners moeten weten over het herfinancieren van een hypothecaire lening.
• Voorspellingen voor de huizenmarkt in 2026: Het vooruitzicht voor dit jaar omvat licht lagere hypotheekrentes en afkoelende huizenprijzen.
• 7 soorten herfinancieringsopties: Opties omvatten cash-out, zonder afsluitkosten en andere soorten herfinanciering.
• Is nu een goed moment voor een VA-lening?: VA-leningen bieden een lagere rente zonder aanbetaling.
• Komen er lagere leenrentes in 2026? Dit verwachten experts: Of de rentes in 2026 waarschijnlijk stijgen of dalen en hoe aankomende economische verschuivingen leners kunnen raken.
• Wekelijks onderzoek naar hypotheekverstrekkers met de laagste rentes: kleine prijswijzigingen

Bron: Yahoo Finance