De lanceringen van nieuwe woningen op de Indiase woningmarkt namen in juli sterk toe, na een stil eerste kwartaal van FY27, aldus Santhosh Kumar, vicevoorzitter van ANAROCK Group. ANAROCK is een van de toonaangevende vastgoedadviesbureaus van India, en het Indiase fiscale jaar FY27 loopt van april 2026 tot maart 2027. Lanceringen meten het nieuwe aanbod dat de markt betreedt, dus het herstel in juli markeert een opleving van de activiteit van projectontwikkelaars aan de aanbodzijde na een trage start van het fiscale jaar.

Kumar voorspelt dat de totale waarde van de woningverkoop in FY27 met 10-12% zal stijgen, terwijl van het aantal verkochte eenheden een lichte daling wordt verwacht. Deze divergentie wijst op een verandering in de samenstelling van de markt eerder dan in het algemene tempo: minder transacties, maar tegen hogere bedragen. Kumar zei dat de verwachte toename van de verkoopwaarde gedreven zal worden door het luxewoningensegment, waar woningen hogere prijskaartjes hebben en elke verkoop meer bijdraagt aan het totale verkoopcijfer.

Kumar ging ook in op de lopende bouwboom in Mumbai en behandelde de vraag of de stad, de grootste vastgoedmarkt van India, het risico loopt op overaanbod. Die vraag komt neer op of de vraag van kopers nieuwe woningen even snel opneemt als ze worden gebouwd. Nu de lanceringen in juli aantrekken, terwijl van de verkoop van eenheden voor het fiscale jaar een lichte daling wordt verwacht, is de balans tussen vers aanbod en opname in Mumbai een belangrijke ontwikkeling om te volgen gedurende de rest van FY27.

Bron: CNNBC-TV18