Het beursgenoteerde vastgoedbedrijf Ayala Land, Inc. verwacht dat de lopende uitbreiding van het metronetwerk van Metro Manilla de bereikbaarheid van het 29 hectare grote Vertis North-gebied in Quezon City zal verbeteren, een gebied dat het bedrijf blijft ontwikkelen voor commerciële, residentiële en andere doeleinden.

In een vrijdag uitgegeven vermelding noemde het door de familie Zobel geleide bedrijf drie transportprojecten — het Unified Grand Central Station, Metro Rail Transit Line 7 (MRT-7) en de Metro Manilla Subway — als ontwikkelingen die naar verwachting de connectiviteit in het noorden van Metro Manilla zullen verbeteren.

Het Unified Grand Central Station is bedoeld om de bestaande MRT-3, die over de volledige lengte van EDSA rijdt en eindigt op North Avenue, te verbinden met Light Rail Transit Line 1 en de nieuwe MRT-7. De MRT-7 is een geplande lijn van 22 kilometer die North Avenue verbindt met San Jose del Monte in Bulacan, terwijl de Metro Manilla Subway het eerste metrosysteem van de Filipijnen moet worden.

Het 29 hectare (ha) grote Vertis North-gebied ligt nabij de kruising van Epifanio de los Santos Avenue (EDSA), North Avenue en Quezon Avenue. Ayala Land gaf aan dat de transportontwikkelingen naar verwachting de toegang tot het district zullen verbeteren, waarin kantoorgebouwen, residentiële projecten, winkelvestigingen, hotels en entertainmentfaciliteiten zijn gevestigd.

Kantoorontwikkelingen binnen het gebied omvatten het Vertis North Corporate Center en het 43 verdiepingen tellende One Vertis Plaza. Volgens het bedrijf geeft de nabijheid van onderwijsinstellingen zoals de University of the Philippines Diliman en de Ateneo de Manila University bedrijven in het gebied toegang tot een potentiële pool van werknemers.\nOp residentieel gebied omvat het gebied Vertis Residences, een condominiumproject van 42 verdiepingen ontwikkeld door Ayala Land-dochter Alveo Land Corp. De ontwikkelaar meldde dat het project 558 eenheden telt, variërend van studio's tot appartementen met drie slaapkamers en vloeroppervlakten van 34 tot 141 vierkante meter (m²).

Vertis North herbergt tevens het Seda Vertis North-hotel en Solaire Resort North, laatstgenoemde geëxploiteerd door het beursgenoteerde gamingbedrijf Bloomberry Resorts Corp.

Ayala Land gaf aan dat de combinatie van kantoren, woningen, detailhandel, horeca en entertainment deel uitmaakt van zijn strategie om Vertis North te vestigen als een district met gemengd gebruik in Quezon City. Het bedrijf gaf geen bijgewerkte investeringscijfers, bezettingsgraden of verwachte financiële bijdragen met betrekking tot de transportinfrastructuurprojecten.

Het gebied maakt deel uit van de bredere expansie van Ayala Land op het gebied van gemengde ontwikkelingen in het noorden van Metro Manilla. In mei meldde het bedrijf dat het de 11 ha grote Cloverleaf Commercial Hub in Balintawak, Quezon City ontwikkelt. De hub maakt deel uit van het 27 ha grote Cloverleaf-gebied, dat bereikbaar is via EDSA, de Metro Manilla Skyway en de North Luzon Expressway via de Balintawak-Cloverleaf Interchange.

Naarmate de drie projecten vorderen, blijven de bouwmijlpalen van het gemeenschappelijke station, de MRT-7 en de metro — samen met eventuele bijgewerkte informatie van Ayala Land over verhuur en bezetting — de aandachtspunten voor de manier waarop de nieuwe verbindingen bijdragen aan de verdere ontwikkeling van het gebied.

— Juliana Chloe A. Gonzales