Ayala Land, Inc. zet in op een golf van grote vervoers- en weginfrastructuurprojecten om de vraag naar het Arca South-gebied in Taguig City te stimuleren, nu de projectontwikkelaar begint met het opleveren van woningen bij het project Gardencourt Residences.

“Dit niveau van connectiviteit, dit aantal openbaarvervoerverbindingen, deze directe link naar de Metro Manila Skyway — dit zijn verbindingen waarvan volgens mij veel gebieden alleen maar kunnen dromen,” aldus Jaime Zobel Urquijo, groepshoofd stedelijke gebieden bij Ayala Land, tijdens een persbriefing op 23 oktober.

Volgens de heer Urquijo wordt verwacht dat de samenkoming van spoor-, bus- en wegennetwerken in Arca South de woonbereikbaarheid zal verbeteren en stedelijke decentralisatie zal ondersteunen — de verspreiding van woningen, banen en diensten voorbij gevestigde centra zoals het nabijgelegen Bonifacio Global City en Makati, richting districten die rond massatransit zijn gebouwd.

Het 74 hectare grote gemengde gebied in Barangay West Bicutan ligt nabij Bonifacio Global City, Makati City en de Ninoy Aquino International Airport.

Spoor-, metro- en snelwegverbindingen

Infrastructuurprojecten die aan het gebied zijn gekoppeld, omvatten de Taguig City Integrated Terminal Exchange, die naar verwachting tot 160.000 passagiers en 5.200 voertuigen per dag zal verwerken zodra de exploitatie in 2028 begint.

Arca South zal ook het FTI/Arca South-station huisvesten, dat de Metro Manila Subway en de North-South Commuter Railway bedient. Gedeeltelijke exploitatie van de eerste fase van de forensenspoorlijn staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027, terwijl het gezamenlijke FTI/Arca South-station naar verwachting in 2034 voltooid zal zijn.

“Met alle verbindingen die we in het gebied hebben, zijn wij strategisch gepositioneerd om het knooppunt te worden van grote regionale vervoersinfrastructuurprojecten die de bereikbaarheid in heel Metro Manila opnieuw zullen definiëren,” aldus Roy Mendoza, hoofd planning, innovatie en ontwerp bij Ayala Land Estates.

Skyway Stage 4, ook bekend als de Southeast Metro Manila Expressway, krijgt eigen op- en afritten binnen Arca South in het kader van een samenwerking tussen Ayala Land en San Miguel Corp. Van de snelweg wordt verwacht dat deze de reistijd tussen Quezon City en Taguig verkort van bijna twee uur naar minder dan 30 minuten.

Oplevering Gardencourt van start

De infrastructuuruitbreiding valt samen met de start van de oplevering van woningen bij Gardencourt Residences, een 2,1 hectare groot project van Ayala Land Premier. Het bedrijf is begonnen met het opleveren van woningen in de Molave-toren, het eerste van de vijf woongebouwen van het project, dat een-, twee- en driekamerwoningen biedt variërend van 68 vierkante meter (m²) tot 261 m².

De planning plaatst de eerste bewoners van Gardencourt vóór de geplandemijlpalen in het gebied — gedeeltelijke forensenspoorlijnexploitatie in het vierde kwartaal van 2027, terminaloperaties in 2028 en het gezamenlijke FTI/Arca South-station in 2034.

De Narra-toren, die 230 units zal tellen, staat gepland voor oplevering in maart 2027 — hetzelfde jaar waarin de gedeeltelijke exploitatie van de eerste fase van de North-South Commuter Railway moet beginnen — met woningen variërend van 69 m² tot 259 m².

“Toen we begonnen met werken aan Gardencourt Residences, wilden we onder andere een unieke woonervaring binnen stedelijke centra bieden,” aldus Dindin Gonzales, directeur ontwerpmanagement bij de woongroep van Ayala Land.

Het project zal een centrale binnenplaats van 5.000 m² krijgen, omringd door vijf woontorens, met voorzieningen zoals zwembaden, een fitnesscentrum, tuinruimtes en bewonerslounges. Het in Singapore gevestigde Habitus Design Group heeft de voorzieningen van het project ontworpen.

— Juliana Chloe A. Gonzales