アヤラ・ランド(Ayala Land, Inc.、ALI)は、スービック・クラーク・タルラック高速道路(SCTEX)ルイシタ・インターチェンジの拡張により、タルラック市にある同社の290ヘクタール規模のクレセンド(Cresendo)団地へのアクセスが改善されるとの見方を示した。

同社が木曜日に発表した声明によると、同事業は基地転換開発庁(BCDA)が地方政府機関や有料道路事業者とともに主導し、既存のルイシタ・インターチェンジに北行き専用の出入口ランプを追加する。SCTEXはスービック湾自由港湾地域、クラーク特別経済区、タルラックを結ぶ、中部および北ルソンの主要幹線有料道路の一つとなっている。

完成すれば、この拡張により、タルラック市と北ルソンを往来するドライバーはSCTEXへより直接的にアクセスできるようになり、マッカーサー・ハイウェイ沿いの渋滞が緩和され、市内外の交通流も改善されると期待されている。

BCDAの推計では、同事業により1日約11,200人のドライバーの移動性が向上する見込みで、その対象にはバギオ、ラ・ウニオン、パンガシナンからの旅行者も含まれる。これらの州は、タルラックでSCTEXと接続し北ルソン方面への交通を担う有料道路であるタルラック・パンガシナン・ラ・ウニオン高速道路(TPLEX)経由で利用されることが多い。

「接続性は地域開発にとって極めて重要な推進要因です。SCTEXルイシタ・インターチェンジの拡張は、クレセンドへのアクセスを改善し、タルラックと主要な経済拠点との結びつきを強化します」と、アヤラ・ランド・エステーツの中部ルソン担当エステート開発責任者、リカ・バルビド氏は述べた。

「これは、企業が成長し、人々が暮らし、働き、活き活きと過ごせるコミュニティというクレセンドのビジョンを支えるものです」とバルビド氏は付け加えた。

クレセンドは、タルラック市にある290ヘクタールの計画型団地で、ALIのエステート開発部門であるアヤラ・ランド・エステーツが開発を手掛けている。アヤラ・ランドはアヤラ・グループの上場不動産デベロッパーであり、従来のメトロ・マニラでの事業にとどまらず、フィリピン全土で複合用途団地のポートフォリオを構築してきた。同事団地は商業、工業、教育、住宅の各機能で構成される。工業部分であるクレセンド・インダストリアル・パークは2023年に開業し、製造業や物流関連の入居者に一部賃貸されており、中部ルソン回廊に沿って用地を求める企業に対応する態勢を整えている。

ALIによると、今回のインターチェンジ拡張により、クレセンドとクラーク国際空港、スービック湾自由港湾地域、メトロ・マニラ、および北ルソンのその他の地域との結びつきが強化されると期待されている。クラーク国際空港は2022年以降、拡張された旅客ターミナルを運用しており、タルラック・パンパンガ成長ベルトに最も近い空の玄関口の受け入れ能力を高めている。

同事団地はSCTEXから約3キロメートル、パンパンガ州のクラーク国際空港から約40キロメートルの位置にあり、BCDAがタルラック州カパスで建設を進める政府支援の計画都市、ニュークラークシティからは約15分の距離にある。声明では、インターチェンジ拡張の完成目標時期や事業費は示されておらず、ランプの建設と団地の開発が進むにつれて注目される要素となっている。

— Juliana Chloe A. Gonzales

出典: BusinessWorld