コンクリート・ホールディングス、1袋最大40ペソのセメント値上げを検討――フィリピンの建設コスト上昇が続く
重要ポイント
- •CHPは1袋あたり28〜40ペソのセメント値上げを検討しており、11月中旬から段階的に実施される可能性がある。
- •検討中の値上げは燃料・電力・石炭費の高騰を相殺する目的だが、石炭市場の動向と競合他社の価格設定を踏まえ、まだ最終決定されていない。
- •今回の調整案は、3月に実施された合計約30ペソ（約10%）の値上げに上積みされる形となる。
- •Hearn & Hearnは、ドバイ原油の約109ドル/バレル、ペソの対米ドル63.23ペソへの下落、NCR最低賃金の引き上げを要因に、2026年第4四半期を通じてフィリピンの建設コストが上昇し続けると予測している。
- •設計・入札・調達の初期段階にあるプロジェクトがさらなるコスト上昇に最もさらされやすく、同コンサルタントは開発業者に予算の見直しとサプライヤー見積りの更新を勧めた。
フィリピンの建設コストは第4四半期にさらなる上昇圧力に直面する見通しだ。コンズンジ家率いるConcreat Holdings Philippines, Inc.（CHP）が、燃料・電力・原材料費の高騰を背景に、1袋あたり最大40ペソのセメント値上げを検討している。
この調整の可能性が浮上するなか、建設コンサルタントのHearn & Hearnは、原油価格の高止まり、賃上げ、ペソ安を要因に、年末に向けて建設コストがさらに上昇すると予測している。セメントは、同コンサルタントのコストベンチマークが対象とする住宅、オフィス、商業施設、産業用の各プロジェクトタイプに共通する中核的な投入材であるため、1袋あたりの価格調整は、開発業者に見直しが勧告されているプロジェクト予算に直接波及する。
セメント大手、段階的な値上げを検討
「1袋あたり28〜40ペソの幅を視野に入れています」と、CHPの社長兼最高経営責任者（CEO）であるハーバート・M・コンズンジ氏は火曜日、SharePHIL年次総会の席上で報道陣に語った。
コンズンジ氏によると、同社は需要を損なう可能性のある急激な価格調整を避けるため、11月中旬に開始し、段階的に値上げを実施することを検討しているという。
「急にはできない…だから段階的に行います」と同氏は述べた。
また同氏は、セメント需要の価格感応性が高いことを考慮し、提案中の調整が販売数量に与えうる影響と天秤にかける必要があると付け加えた。
値上げは、燃料・電力・石炭費の高騰を相殺することを目的としているが、長期供給契約を結んでいるため、CHPはその影響をまだフルには受けていない。
「長期の供給契約などがあるため、現時点では影響を受けていません。しかし、こうした逆風を踏まえ、値上げを計画しています」とコンズンジ氏は述べた。
同氏によると、同社は石炭市場の動向を注視しており、調整はまだ最終決定されていない。実施時期は、市場環境や他のセメントメーカーの価格設定にも左右されるという。
3月、CHPは燃料費と運営費の上昇を相殺するため、1袋あたり合計約30ペソ（約10%）に相当する段階的なセメント値上げを実施した。最終決定されれば、今回検討されている28〜40ペソの幅は、3月の値上げに上積みされることになる。
CHPは、完全子会社のAPO Cement Corp.とSolid Cement Corp.を通じて、APO、Rizal、Islandブランドでセメントを製造している。
建設コストの見通し
一方、Hearn & Hearnは、エネルギー価格の高騰、ペソ安、人件費の上昇を主因に、第3四半期に建設コスト圧力が強まったと述べた。
「2026年第3四半期、フィリピンの建設コスト圧力が再び強まりました。中東での継続的な混乱が原油価格とインフレを押し上げ、ペソは史上最安値まで下落し、国家首都圏（NCR）の最低賃金引き上げが四半期末に発効しました」と、同コンサルタントは第3四半期インサイトレポートで述べた。
9月のヘッドラインインフレは7.2%に加速し、メトロマニラの建設資材卸売価格指数は前年比3.4%上昇した。
同コンサルタントはまた、同期間中にドバイ原油価格が約109ドル/バレルに達したこと、メトロマニラのディーゼル価格が従来の約55ペソから約91ペソ/リットルに上昇したことを指摘した。ペソの対米ドル63.23ペソへの下落は、輸入建設資材・機器のコストに圧力を加えた。
「今後を見ると、2026年第4四半期（Q4）を通じて建設コストは上昇し続けると予想されます」とHearn & Hearnは述べた。
同コンサルタントは、資材価格や請負業者の見積りをまだ固定できていない開発業者にとって、設計・入札・調達の初期段階にあるプロジェクトが、さらなるコスト上昇に特にさらされやすいと指摘した。セメントの調達は、こうした初期段階のプロジェクトがまだ固定できていない資材コストに含まれる。
Hearn & Hearnの推定では、中層住宅プロジェクトの建設コストは1平方メートルあたり36,755〜55,905ペソ、高層住宅プロジェクトは1平方メートルあたり45,000〜80,915ペソの範囲。オフィスの建設コストは1平方メートルあたり42,430〜70,065ペソ、ショッピングモールのプロジェクトは1平方メートルあたり27,655〜53,515ペソの範囲だった。
倉庫の建設コストは1平方メートルあたり17,005〜35,675ペソ、ホテル開発は1平方メートルあたり55,575〜136,660ペソと、より幅広いレンジを記録した。
同コンサルタントは、建設スケジュールや調達計画を策定する際に、プロジェクト予算の見直し、サプライヤー見積りの更新、資材費と人件費の潜在的な上昇を織り込むよう開発業者に勧めた。
CHPの株価は火曜日、0.91%下落して1株1.09ペソとなった。
― Alexandria Grace C. Magno、Juliana Chloe A. Gonzales、BusinessWorld
出典: BusinessWorld
