パーソナルファイナンス系クリエイターのヘイリー・サックス氏は、200万人以上のフォロワーからMrs. Dow Jonesの名で知られている。彼女は、家族を持ったらいつかニューヨーク郊外に家を持ちたいと考えており、壁の色から各ドアの取っ手に至るまで、すでに細部を思い描いている。しかし同時に、その夢には大きなコストが伴うと予想しており、それが米国における経済的成功の最も根強い指標の一つについての彼女の考えを形作ってきた。

住宅の購入は、経済的に成功したかどうかを測る物差しではなく、ライフスタイルの決定であるべきだと彼女は主張する。

「私はミリオネアだけど、誇りを持って賃貸に住んでいます」とサックス氏は、Fortune DailyでFortuneのエリー・オースティン氏に語った。

200万人を超えるオーディエンスにパーソナルファイナンスのアドバイスを発信するミレニアル世代のこのクリエイターは、若い世代が両親や祖父母から長年聞かされてきたお金のルールに疑問を投げかけている。「私たちは皆、家を所有することが大人になる瞬間だという考えをいまだに頭の中に持っています」と彼女は言う。「でも、それは見直さなければなりません。私たちの多くは永遠に家を持てないだろうから。」

彼女のメッセージは、こうした人生の節目を達成することをより困難にしている経済環境の中で響き渡っている。一部の若者は、リフォーム済み物件を購入すること、複数の収入源を切り盛りすること、さらには結婚や出産を先送りすることで、たとえ親世代が思い描いていたものと違う形であっても、自分たちに合ったアメリカンドリームを実現しようと適応している。

「彼らは単に人生の節目を先送りだけではありません」と、ペンシルベニア大学ウォートン・スクールの不動産・金融教授スーザン・ワクター氏は、以前Fortuneに語っている。「彼らは異なる道を歩んでいるのです。」Fortuneはこの傾向を「グレート・ポストポーネメント(大先送り)」と位置付けている。

資産ではなくライフスタイルの選択としての住宅

ミリオネアであるにもかかわらず、サックス氏は不動産を購入する前に、自分の投資である一定の基準に到達したいと考えている。住宅所有を資産とは見なしていないからだ。

「私はライフスタイルの選択としてのみ家を買います。投資の選択としては絶対に買いません」と彼女は言った。

頭金に充てるはずだった資金は、株式市場への投資のための「種銭」として使う方がよいと彼女は主張する。また『Future Rich Person』の著者でもあるサックス氏は、地域によって状況が異なるため、住んでいる場所の住宅コストについて各自が計算する必要があることも認めた。

彼女が家を資産と呼ぶことに消極的な理由は、購入後のことも一因である。物件を自分らしく仕上げること──壁の色を選び、各ドアの取っ手を選ぶこと──は、購入価格を超える追加の出費を意味する。「それがお金の罠になると分かっています」と彼女は言う。

ミリオネアとして賃貸を選ぶことは、購入が手の届かないために賃貸を余儀なくされることとは異なる、とサックス氏は指摘する。彼女自身、ビジネスを築く道のりには家族の支援があったことを率直に認めている。2018年に職を失った後、メディア業界での人脈を通じてフリーランスのライティングを行い、家賃は両親の助けを借りて支払っていた。「そうしたことを話さないでいるのは嫌なんです。とても重要なことですから」と彼女は言う。

拡大し続ける住宅価格と所得の格差

住宅コストと所得の格差は長年にわたって拡大してきた。ピュー・リサーチ・センターによると、2019年から2024年にかけて米国の住宅価格中央値はインフレ調整後30%上昇した一方、40歳未満が世帯主の世帯の所得中央値の伸びは実質でわずか9%にとどまった。同センターは、米国のほとんどの都市圏で若者の住宅購入がより困難になっていることを突き止めている。

Zillowによれば、2026年9月時点で、典型的な住宅を購入するには頭金10%、30年固定金利ローンを前提に、世帯の年収が約12万1,500ドル必要だったのに対し、典型的な賃貸では7万7,300ドルだった。この4万4,000ドルを超える差額こそが、サックス氏の主張を裏付ける数字である。Zillowの報告はまた、高騰する融資コストが売買市場を抑制する中で、賃貸需要が20%増加したことにも言及している。

サックス氏は、人々が望む生活が手の届かないものだと感じたときに何が起きるかを懸念している。若者が富の構築を目指す場所の一つが予測市場セクターだ──ユーザーが現実世界の結果にお金を賭けるプラットフォームで、彼女はこれを、参加を洗練された投資のように見せるマーケティングだと批判している。

「アメリカンドリームが本当に変化する中で、人々はお金を稼ぎ、自分を前進させる方法を必死に求めています」と彼女は言う。

スマートフォンからこれらの市場に簡単にアクセスできることで、人生を変えるような利益の可能性が身近で「中毒性のある」ものに感じられると彼女は指摘する。「状況を変えたいあまり、衝動的にお金を投じたくなるんです。」

この力学には学術的な裏付けもある。Fortuneが以前報じたところによると、ノースウェスタン大学とシカゴ大学の研究者による論文は、住宅所有が達成不可能に感じられるとき、一部の世帯が富を築く最後の手段として暗号資産などのリスクの高い投資に手を染める可能性があることを示唆している。

この「追いつかなければならない」という圧力こそ、サックス氏が若い米国人に見直してほしいものの一つであり、その出発点は、住宅所有が経済的成功を定義すべきだという前提への疑問だ。彼女自身のアメリカンドリームについては、郊外の家は依然として選択肢の一つだが──あくまで自分自身の条件でのみだ。

「それが私を幸せにしてくれるもので、投資が順調にいっているなら、買うかもしれないですね。」

この記事は、元々Fortune.comに掲載されたものです。