COVID期の建設ブームで建設されたコンクリート製スイミングプールが、驚くべきペースで劣化しており、修理費用が数十万ドルに達する可能性があることが、最近の「The Building Texas Show」のエピソードで明らかになりました。2026年9月14日にリリースされたこのエピソードは、サンアントニオ・ホーム&ガーデンショーで収録されたもので、Staycation Fiberglass Poolsのオーナーであるジェフ・ターナーとケリー・ターナー氏が、テキサス州の住宅所有者がなぜコンクリートから繊維強化プラスチック(FRP)へと選択を移しつつあるのかを解説しています。

番組のサンアントニオ・ホーム&ガーデンシリーズ第2回に出演したターナー夫妻は、パンデミック中およびその後に建設されたプールにおける「コンクリートがん」として一般に知られるアルカリシリカ反応(ASR)の増加について説明しました。ASRはコンクリートにおける既知の耐久性問題であり、セメント中のアルカリが特定の骨材中のシリカと反応し、時間の経過とともに悪化する膨張と亀裂を引き起こします。多くのプールが崩壊しつつあり、20万ドルから40万ドルの費用がかかる完全な撤去工事を余儀なくされていると彼らは述べています。さらに、ほとんどの建築業者がこのような修理を補償する保険に加入していないため、その費用が住宅所有者に直接のしかかる可能性があります。

エピソードで強調された中心的な問題は、テキサス州ではプール建築に資格認定が必要ないという点です。ジェフ・ターナー氏はこの格差を指摘しました:「テキサスでは、プールを建てるよりも美容師をする方が多くの資格が必要なんです。異常な話です。美容師になるには化学者の知識が必要ですが、プールを建てるのに化学者の知識は必要ない。」PHTA(Pool and Hot Tub Association)認定は存在しますが任意のものであり、住宅所有者が自ら建築業者の資格を確認する責任を負っています。欠陥のある建設が6桁の撤去費用を意味する場合、この作業の重要性はさらに増します。

エピソードでは、正規のターンキーFRPプールの見積もりと低価格入札の違いについても検証しています。ターナー夫妻によると、構造計算書、適切なアース工事、適切にサイズ設定されたポンプ設備、およびフルデッキ工事範囲は、割安な契約が省略しがちな重要な構成要素だといいます。さらに、メーカー保証の重要性を強調し、創業70年以上のSan JuanやオーストラリアのAqua Technicsを保証内容のベンチマークとして挙げています。

ケリー・ターナー氏は、建築業者とメーカーの関係について印象的な例え話を提供しました:「建築業者であるあなたは、私たちとデートしているようなもの…」彼女は、保証の価値はメーカーの安定性と建築業者の適切な施工慣行の遵守にかかっていると説明しました。

ターナー夫妻はまた、Dripping Springsでの最近のハイブリッド・ネガティブエッジ再建についても語りました。元のFRP施工業者が施工を不良のまま放置したため、1年経ったのに30年経ったように見えたプールを彼らが再生した事例です。ヒルカントリーを見下ろす30フィートのインフィニティエッジを含む完全な施工過は、エピソードの動画で視聴できます。

バージニア州とイリノイ州に拠点を置くJason HughesとRiver Poolsによる研修が、顧客教育への彼らのアプローチを形成したと夫妻は述べています。住宅所有者はstaycationfiberglasspools.comで完成済みのプロジェクトを閲覧できます。

次のステップを検討している住宅所有者にとって、エピソードは実践的なチェックポイントを明確に提示しています。建築業者の資格を確認し、いかなる見積もりにおいても構造計算書と適切なアース工事を要求し、保証条件をその背後にあるメーカーの実績と比較検討することです。このエピソードは、テキサス経済を形作る建築業者や起業家を紹介する継続シリーズの一部であり、新しいエピソードは週に2〜3回公開されています。