カリフォルニア州議会は、太陽光発電などの住宅用エネルギープロジェクト向けのリモート検査プロセスを創設する法案を全会一致で可決し、現在ギャビン・ニューサム州知事の署名を待っている。

AB 1738は、州議会地方自治委員会の委員長を務めるフアン・カリージョ州議会議員（民主党・パームデール選出）が起草した。可決されれば、住宅所有者またはその請負業者は、住宅用太陽光発電および蓄電池、ヒートポンプ給湯器、ヒートポンプ空調システム、新しい屋根についてリモート検査を申請できるようになる。都市や郡はそれぞれの裁量でこのプログラムを運営する。

「リモート検査は住宅所有者と建築担当官の双方の時間を節約します」とカリージョ氏は述べた。「住宅所有者が検査員を待つ必要がなくなり費用を節約できるとともに、検査員はより複雑なプロジェクトの許認可に迅速に注力できるようになります」

AB 1738の共同提案者であるサンフランシスコ・ベイエリア計画都市研究機関（SPUR）の分析によると、カリフォルニア州の請負業者は対面検査に通常2時間から6時間待機しており、これが住宅改修コストを押し上げる可能性があるという。

同法案は、住宅の電化に伴う許認可の負担を軽減するカリフォルニア州のより広範な取り組みを踏まえたものだ。2020年に制定された州法では、 most の都市および郡に対し、住宅用太陽光発電およびエネルギー貯蔵システムのための合理化された自動オンライン許認可の提供がすでに義務付けられており、リモート検査はこのデジタル化を工事完了後の最終確認段階まで拡張するものとなる。

カリフォルニア州では、ロサンゼルス郡、サンディエゴ、サンタバーバラ、バークリー、サンタローザ、プレーサー郡などを含む19の自治体が、少なくとも一部の工事種類についてすでにリモート検査を提供している。ロサンゼルス郡の推計では、すべての検査の20〜40%が現在リモートで実施されており、最も多いのは給湯器、太陽光および蓄電池、電気工事の最終検査、軽微な配管・機械工事である。AB 1738はこの選択肢を州内のすべての住宅所有者に開放するとともに、必要に応じて検査官が対面検査を求める完全な裁量を維持する。

「カリフォルニアには『既存建築物のジレンマ』があります。野心的な気候および山火事レジリエンスの目標を達成するためには、高リスクの山火事地域にある何千もの屋根を交換し、ヒートポンプを設置する必要があります。許認可と検査は、各プロジェクトに静かに時間とコストを上乗せしています」と、AB 1738の共同提案者であるベイエリア拠点の公共政策組織SPURの持続可能性・レジリエンス政策マネージャー、コリーン・コリガン氏は述べた。「リモートによる仮想検査は、住宅所有者と建築部門の双方の費用と時間を節約できる稀な機会です。ウィンウィンなのです」

カリフォルニア州議会はまた、プラグイン式太陽光発電を合法化する法案も可決しており、こちらもニューサム知事の署名を待っている。

法案の本文は leginfo.legislature.ca.gov で閲覧できる。