アシュビルに拠点を置くDry Ridge Movingによる公共データの新たな分析によると、バンコム郡は熱帯性暴風雨ハリーーン襲来後の1年間で、米国の大規模郡の中で最も大きい国内移住の反転を記録し、郡内の売り出し中住宅の数は暴風雨以来倍増した。同郡はノースカロライナ州西部最大の都市アシュビルを抱え、転入・転出の変化は住宅需要、学校の児童生徒数、地域の労働力規模に直接影響を及ぼす。

この研究は、9月26日と27日の暴風雨2周年を前に発表されたもので、国勢調査、IRS、Realtor.com、Zillow、労働統計局（BLS）のデータを組み合わせ、2024年9月にハリーーンがこの地域を襲って以降、ノースカロライナ州西部への流入・流出がどのように変化したかを示している。

大規模郡で最大の転換

人口10万人以上の米国620郡のうち、バンコム郡の国内純移住は、暴風雨の前年と翌年を比べた際、人口比で最も大きく減少した。国内純移住は米国内の移動のみ数えるもので、郡が既存の住民を獲得しているか失っているかを示す最も明確な指標の一つである。ハリーーン襲来前の1年間には、米国の他地域から郡に転入した人が転出者より1,768人多かった。翌年には、転出者が転入者を2,056人上回った。これは人口1,000人当たり13.7人の純移動、実数では3,824人の純移動に相当する転換である。次に大きな反転は、アーカンソー州クレイグヘッド郡の12.1だった。

3月に発表された国勢調査の推計では、この変化によりバンコム郡の人口は2025年7月時点で前年より1,810人減少し、少なくとも2000年以降で初の年間減少となったことが示された。

住宅在庫は倍増

暴風雨以降、住宅市場は大きく変化した。セントルイス連邦準備銀行が公開したRealtor.comのデータによると、バンコム郡の売り出し中住宅件数は2024年の886件から2026年8月には1,799件に増加し、103%の増加となった。全国的な増加率は25%である。買い手にとっては、暴風雨前の約2倍の住宅から選べることを意味し、売り手にとっては、2倍の在庫と競合することを意味する。売り出し物件の市場滞在日数の中央値は、54日から78日に伸びた。Zillowのバンコム郡の典型的な住宅価値は、2024年9月から2026年7月の間に5.6%下落した一方、全国平均は1.1%上昇した。

労働力の縮小

地域の労働力も縮小している。労働統計局の暫定データによると、バンコム郡の民間労働力（働いている人、または求職中の人の数）は、2026年7月時点で135,287人となり、2024年7月より5.8%減少した。同時期の州全体の労働力減少は1.2%であり、縮小がノースカロライナ州全体に均等に広がるのではなく、バンコム郡に集中していることを示している。暴風雨後に急上昇したバンコム郡の失業率は、2026年7月時点で3.4%だった。

地域全体はより緩やかに成長

ノースカロライナ州の山岳部と山麓部にあるハリーーン指定23郡全体では、国内純移住は9,183人から4,180人へと54.5%減少したものの、プラスを維持した。ヘンダーソン郡は1,089人の住民増を記録しており、減速は地域全体に一律に起こったのではないことを示している。

最新の入手可能な2022年と2023課税年度のIRS移住データは、暴風雨が中断したパターンを示している。これらの統計は申告年度間の納税者の住所を追跡し、個人ではなく世帯を数えるものである。フロリダ州は、バンコム、ヘイウッド、ヘンダーソン、マディソン、トランシルベニアの各郡にとって、州外からの新規世帯の最大の移住元であり、1,315世帯が転入した。グリーンビル郡とスパータンバーグ郡が中心のサウスカロライナ州は、地域を離れた世帯の最大の移住先であり、1,111世帯に上った。

注意点と今後のデータ

この研究では、国勢調査の推計は毎年改定されており、一時的な避難を十分に把握できていない可能性があること、また2026年の郡レベルの労働力データは暫定的であることが指摘されている。2027年春に発表予定の次の郡人口推計により、移住の反転が続いたかどうかが明らかになり、以降の課税年度のIRS移住データが、同じ申告ベースの手法を用いて暴風雨後の移動を最終的に把握することになる。

手法、グラフ、ダウンロード可能な郡データを含む研究の全文は、Dry Ridge Movingのウェブサイトで閲覧でき、グラフは出典を明記すれば転載可能である。