住宅建設会社のベルウェイ（Bellway）は、イギリスの住宅市場が需要の減少に苦しむ中、政府に対して印紙税を遅滞なく大幅に引き下げ、初めて住宅を購入する人向けの政府保証による頭金支援制度を導入するよう求めました。

FTSE 250に属する同社は火曜日、住宅需要が昨年の予算編成前の憶測と、イラン戦争を契機とした最近の住宅ローン金利の上昇により打撃を受けていると発表しました。

ベルウェイのジェイソン・ハニーマン（Jason Honeyman）最高経営責任者（CEO）は、同社が「将来の成長機会を活用するための強力な立場にある」としつつも、政府が減税を通じて需要を刺激するよう求めました。

「我々は、あらゆる住居形態へのアクセス改善のために今すぐ行動を起こすよう政府に求める」とハニーマン氏は述べました。「手頃な価格の確保という制約を緩和し、需要を刺激するため、印紙税の即時引き下げと、初めて住宅を購入する人向けの政府保証による頭金支援制度を併用することは、経済成長を牽引するとともに、全国で切実に必要とされている新築住宅の供給を加速させるだろう」と述べています。

不動産の買い手が支払う税金である印紙税は、取引コストに直接影響を与え、買い手の行動に影響を与えるために政策立案者が迅速に動かすことのできるレバーと見なされているため、長らく住宅建設セクターの焦点となってきました。歴代政府は、特に頭金の貯蓄と購入税の負担という二重の課題に直面することが多い初回購入者を中心に、市場ストレスの時期に活動を支援するために、定期的に閾値や減税枠を調整してきました。

ベルウェイのこの訴えにより、同社は政府の介入と住宅需要の支持を求めるBarratt Redrowなどの他の主要な住宅建設会社と足並みを揃えることになります。不動産ポータルサイトのRightmoveは、初めて住宅を購入する人の手頃な価格を向上させることを目的とした政策パッケージが、需要を押し上げ、住宅建設をより実現可能にすると主張しています。

アンディ・バーナム（Andy Burnham）首相は以前、印紙税の廃止を検討しているという憶測を否定していました。印紙税と住民税を廃止し、地価税制度を導入する計画があるとの報道を受け、バーナム氏は先月、これは「起こらない」と述べています。

「過去24時間に現れた一部のニュースがどこから来たのか、私には本当にわかりません」と首相は述べました。

ベルウェイは投資家に対し、同セクターにとって困難な時期を乗り切るため、「引き続き厳格な管理を行使」し、現金の生成を優先していると語りました。

「当社の業界は依然として困難な逆風に直面しており、建設コストに対する新たなインフレ圧力とともに、より長期にわたる顧客需要の軟化のリスクが高まっている」と同グループは述べています。

これらの逆風にもかかわらず、同社は7月末までの12ヶ月間の総住宅竣工数が前年の8,749戸から10.8%増の9,695戸になると予想しています。基礎的な営業利益は、2025年の3億350万ポンドに対し、約3億2000万ポンドと予測されています。

ベルウェイの株価は火曜日に1%下落して2,072ペンスとなり、年初来の下落率は24%となりました。