アヤラランド(Ayala Land, Inc.、ALI)は、改装された4つの旗艦ショッピングセンターにおける1平方メートルあたり収益が13%増加し、改修済みホテルの客室料金が19%上昇したと発表した。

同社は水曜日の声明の中で、改装工事が進められている4つのモールをグロリエッタ、グリーンベルト、トリノマ、アヤラセンター・セブと特定した。

同社によると、同一モール収益は8%増加し、旗艦およびプレミアムモールは10%の成長を記録した。アヤラランドはこの増加を、賃料率の上昇、稼働率の改善、および施設貸し出し、広告、映画館からの追加収益によるものとしている。同一モールの数値は既に営業中のセンターを追跡するものであるため、8%の増加は、新規開業物件の寄与とは別に、改装プログラムが既存資産の収益をどれだけ押し上げているかを直接示す指標となっている。

11月5日の財務開示において、同社は2026年第1〜第3四半期のショッピングセンター収益が前年比4%増の1820億ペソに達したと報告した。2025年に計上された一時的な資産売却の影響を除けば、ショッピングセンター収益は10%増加していたことになるという。

1月〜9月期のホテル・リゾート収益は20%増の89億ペソに上昇した。これには、Sedaブランドのホテルやエルニド・リゾートなど、改装された物件の営業成績の改善が寄与している。アヤラランドは12月14日にマンダリン・オリエンタル・マカティを再開する予定である。

オフィス賃貸事業は同期間中に94億ペソの収益を生み出し、前年比4%増となった。同社は第3四半期に約2万3000平方メートルの新規オフィス賃貸契約を締結し、今年これまでで最大の四半期実績となった。

アヤラランドは既に、第1〜第3四半期の賃貸・ホスピタリティ収益が8%増の3780億ペソに増加したと報告している。これらの事業は、減価償却前利益(EBITDA)に占める割合が前年の44%から55%へと9ポイント上昇し、改装・アップグレードプログラムの対象となっているセグメントが同社の収益構造においてより大きな割合を占めるようになったことを示している。

同社はまた、年末までに約20万平方メートルの追加小売スペースを開業する見込みである。計画されている新規物件には、セブ州マンダウエ市のアヤラモール・ゲートウォーク、ラグナ州のアヤラモール・ヌヴァリ拡張、トリノマのザ・エクスチェンジが含まれる。同社によると、アヤラモール・ゲートウォークにはビサヤ地域初のIKEA店舗が入居する見込みである。12月14日のマンダリン・オリエンタル・マカティの再開と合わせて、これらの開業はアップグレードされたポートフォリオを4つの旗艦モールの枠を超えて広げるものであり、改装・アップグレード戦略が新規および再開物件でどのように機能するかについての次の報告データポイントとなる。

出典: BusinessWorld