上場不動産開発会社アヤラ・ランド社は、進行中のマニラ首都圏鉄道網の拡大により、同社が商業・住宅その他の用途向けに開発を続けているケソン市の29ヘクタールのVertis North地区へのアクセスが向上すると見込んでいる。

金曜日に発表された声明の中で、Zobel家率いる同社は、Unified Grand Central Station、マニラ鉄道7号線(MRT-7)、マニラ首都圏地下鉄の3つの交通事業を、マニラ首都圏北部の接続性向上が期待される開発として挙げた。

Unified Grand Central Stationは、EDSA沿いを走りノースアベニューが終点となる既存のMRT-3と、 Light Rail Transit Line 1および新線MRT-7を接続する計画だ。MRT-7はノースアベニューとブラカン州サンホセ・デル・モンテを結ぶ全長22キロメートルの計画路線であり、マニラ首都圏地下鉄はフィリピン初の地下鉄システムとなる予定である。

29ヘクタールのVertis North地区は、エピファニオ・デ・ロス・サントスアベニュー(EDSA)、ノースアベニュー、ケソンアベニューの交差点付近に位置する。アヤラ・ランドは、これらの交通開発により、オフィスビル、住宅プロジェクト、小売店舗、ホテル、娯楽施設が集積する同地区へのアクセスが向上すると見込んでいると述べた。

地区内のオフィス開発には、Vertis North Corporate Centerおよび43階建てのOne Vertis Plazaが含まれる。同社によると、フィリピン大学ディリマン校やアテネオ・デ・マニラ大学といった教育機関に近い立地は、このエリアで事業を展する企業に潜在的な人材プールへのアクセスをもたらすという。

住宅面では、アヤラ・ランド子会社のAlveo Land Corp.が開発した42階建てコンドミニアム・プロジェクト「Vertis Residences」が含まれる。開発会社によると、同プロジェクトは558戸で構成され、スタジオタイプから3ベッドルームタイプまで、床面積は34〜141平方メートルの間である。

Vertis Northには、ホテル「Seda Vertis North」および上場ゲーム会社Bloomberry Resorts Corp.が運営する「Solaire Resort North」も入居している。

アヤラ・ランドは、オフィス、住宅、小売、ホスピタリティ、娯楽の各要素の組み合わせが、Vertis Northをケソン市の複合型ビジネス地区として確立するという戦略の一環であると述べた。同社は、これらの交通インフラ事業に関連する最新の投資額、入居率、見込まれる財務貢献については公表していない。

同地区は、マニラ首都圏北部におけるアヤラ・ランドのより広範な複合開発拡張の一環である。同社は5月、ケソン市バリンタワクで11ヘクタールのCloverleaf Commercial Hubを開発していると発表した。この商業ハブは27ヘクタールのCloverleaf地区の一部であり、EDSA、マニラ首都圏スカイウェイ、バリンタワク・クローバーリーフ・インターチェンジ経由のノースルソン高速道路からアクセスできる。

3つの事業が進展するにつれ、共同駅、MRT-7、地下鉄の建設マイルストーンと、賃貸・入居に関するアヤラ・ランドの追加開示が、新たな交通網が同地区の開発にどのように組み込まれるかを占う注目ポイントであり続ける。

— Juliana Chloe A. Gonzales