アヤラランドは、ガーデンコート・レジデンシズの住戸引き渡しが始まる中、大規模な交通・道路インフラプロジェクトの波を追い風に、タギッグ市の複合開発地「アルカサウス」の需要を喚起したい考えだ。

「このレベルの接続性、これだけの数の大量輸機関との接続、メトロマニラスカイウェイへの直結リンク。これらは多くの開発地が夢見るだけの接続ポイントだと思う」と、アヤラランドのアーバンエステート部門責任者ハイメ・ソベル・ウルキホ氏は10月23日の記者会見で述べた。

ウルキホ氏によると、アルカサウスにおける鉄道・バス・道路網の集結は、住宅地のアクセス性向上と都市の分散化、すなわち近隣のボニファシオ・グローバル・シティやマカティのような既存の中心部を超えて、大量輸送機関を軸とする地区へ住宅・雇用・サービスが広がる動きを支援するものと期待されている。

バランガイ・ウェスト・ビクタンに位置する74ヘクタールの複合開発地は、ボニファシオ・グローバル・シティ、マカティ市、ニノイ・アキノ国際空港の近くに位置する。

鉄道・地下鉄・高速道路との接続

この開発地に結びつくインフラプロジェクトには、タギッグ・シティ統合ターミナル・エクスチェンジがあり、2028年の運用開始後には1日最大16万人の乗客と5,200台の車両をさばと想定されている。

アルカサウスはまた、マニラ首都圏地下鉄と南北通勤鉄道に対応するFTI/アルカサウス駅の所在地ともなる予定だ。通勤鉄道第一期の部分開業は2027年第4四半期に開始される計画で、FTI/アルカサウス共同駅は2034年の完成が見込まれている。

「開発地におけるこれらすべての接続により、メトロマニラ全域のアクセス性を再定義する主要な地域交通インフラプロジェクトの結節点となるべく、戦略的なポジションを確保している」と、アヤラランド・エステーツの企画・イノベーション・デザイン責任者ロイ・メンドーサ氏は述べた。

スカイウェイ第4期、別名サウスイースト・メトロマニラ・エクスプレスウェイも、アヤラランドとサン・ミゲル・コーポレーションの提携により、アルカサウス内に専用の流入・流出ランプを設ける予定だ。この高速道路により、ケソンシティとタギッグ間の移動時間は約2時間から30分未満に短縮される見込みだ。

ガーデンコートの引き渡し開始

インフラ整備は、アヤラランド・プレミアによる2.1ヘクタールのプロジェクト、ガーデンコート・レジデンシズの住戸引き渡し開始と時期が重なる。同社はプロジェクト5棟のうち最初の住棟であるモラベ棟の引き渡しを開始しており、同棟は68平方メートルから261平方メートルの1〜3ベッドルーム住戸を提供している。

このタイムラインにより、ガーデンコートの最初の入居者は、計画された交通マイルストーン、すなわち2027年第4四半期の通勤鉄道部分開業、2028年のターミナル運用開始、2034年のFTI/アルカサウス共同駅の完成に先がけて入居することになる。

230戸を擁するナラ棟は2027年3月の完成が予定されており、これは南北通勤鉄道第一期の部分開業が予定されるのと同じ年だ。住戸サイズは69平方メートルから259平方メートルの範囲となる。

「ガーデンコート・レジデンシズの開発を始めたとき、実現したいことの一つは、都市の中心部でユニークな住生活体験を提供することでした」と、アヤラランドの住宅事業グループのデザインマネジメントディレクター、ディンディン・ゴンザレス氏は述べた。

本開発は、5棟の住宅タワーに囲まれた5,000平方メートルの中央中庭を特徴とし、スイミングプール、フィットネスセンター、ガーデンスペース、住民用ラウンジなどのアメニティを備える。シンガポールに拠点を置くハビタス・デザイン・グループがアメニティをデザインした。

— ジュリアナ・クロエ・A・ゴンザレス