I prezzi delle case nel Regno Unito sono aumentati in modo modesto a luglio 2026, con una crescita annuale in decelerazione rispetto al mese precedente, secondo gli ultimi dati della Nationwide Building Society.

Cifre chiave:

• Mese su mese: +0,1% (in linea con la previsione di +0,1%; la lettura precedente era 0,0%)
• Anno su anno: +1,8% (leggermente al di sotto del +1,9% atteso; in calo dal +2,2% precedente)
• Prezzo medio di una casa nel Regno Unito: 277.542 sterline

La stima mensile ha mostrato un aumento marginale, mentre la crescita annuale è rallentata ulteriormente all'1,8%. Il rallentamento rispetto al 2,2% della lettura precedente sottolinea come i costi di finanziamento elevati continuino a pesare sulla domanda degli acquirenti, con i tassi mutuo sensibili alle oscillazioni delle aspettative dei mercati finanziari sul percorso di politica della Banca d'Inghilterra. Nel complesso, il mercato presenta una certa morbidezza, sebbene ciò sia coerente con l'incertezza economica generale che ha caratterizzato gli ultimi mesi, comprese le tensioni geopolitiche in Medio Oriente e gli sviluppi politici interni nel Regno Unito.

Nonostante gli ostacoli, il mercato immobiliare ha dimostrato resilienza, con i prezzi che rimangono al di sopra dei livelli registrati nello stesso periodo dell'anno precedente.

Nationwide ha fornito la seguente valutazione:

"L'attività di mercato e i prezzi delle case sono rimasti morbidi negli ultimi mesi, in parte riflettendo il contesto economico incerto. Le tensioni geopolitiche rimangono elevate, con il conflitto tra Iran e Stati Uniti che esercita nuovamente pressioni al rialzo sui prezzi dell'energia e sui tassi di interesse di mercato nelle ultime settimane. Le aspettative dei mercati finanziari sul futuro percorso del Bank Rate sono state volatili, riflettendo opinioni mutevoli sulle implicazioni inflazionistiche degli eventi interni e internazionali.

Nonostante i rischi in corso dall'ultima shock dei prezzi dell'energia, il Monetary Policy Committee può trarre qualche conforto dal fatto che l'inflazione dei prezzi al consumo è ulteriormente diminuita a giugno. I segnali che la crescita dei salari ha continuato a rallentare offrono ai policymaker maggiore spazio per valutare in che misura una politica più restrittiva sia necessaria per garantire il ritorno dell'inflazione al target."

La Nationwide Building Society è uno dei principali mutuisti del Regno Unito e il suo indice mensile dei prezzi delle case è osservato da vicino come barometro delle condizioni del mercato immobiliare britannico. Il Monetary Policy Committee della Banca d'Inghilterra fissa il Bank Rate, che influenza direttamente i costi di finanziamento dei mutui in tutto il Paese.

Fonte: ForexLive / InvestingLive