REA Group (ASX:REA) ha comunicato utili annuali superiori alle attese di mercato, ha aumentato il dividendo del 25% e ha superato le proprie previsioni sulle inserzioni, anche se la più grande società di pubblicità immobiliare australiana ha avvertito che il mercato immobiliare probabilmente si modererà nel FY27.

L'operatore di realestate.com.au ha registrato un utile netto dopo le imposte core di 650,5 milioni di dollari per il FY26, rappresentando un aumento del 15% rispetto all'anno precedente e collocandosi al di sopra delle previsioni degli analisti. I ricavi sono cresciuti del 7% a 1,79 miliardi di dollari, mentre l'EBITDA core è aumentato del 12% a 1,09 miliardi di dollari. La posizione dominante di REA nel duopolio australiano dei portali immobiliari, dove compete principalmente con Domain Group (ASX:DHG), le ha storicamente conferito un sostanziale potere di fissazione dei prezzi che sostiene la crescita degli utili anche quando i volumi delle transazioni si riducono.

Gli azionisti riceveranno un dividendo finale totalmente franco di 1,73 dollari per azione, portando i dividendi totali del FY26 a 2,97 dollari per azione.

Nonostante un mercato immobiliare difficile, le inserzioni immobiliari residenziali nazionali di vendita hanno chiuso invariate per l'anno, un risultato migliore rispetto alle precedenti previsioni della società che aveva proiettato un calo compreso tra l'1% e il 3%. REA ha inoltre registrato una crescita del 13% nella resa delle vendite residenziali, guidata dalla domanda sostenuta per i prodotti pubblicitari premium.

Guardando avanti, tuttavia, la società prevede una continua pressione sui volumi di inserzioni. REA ha guidato le inserzioni immobiliari residenziali nazionali di vendita del FY27 a rimanere invariate o in calo di una cifra percentuale bassa, con le inserzioni di luglio già in calo del 2% su base annua.

Il rallentamento è stato più pronunciato a Sydney e Melbourne, dove le inserzioni combinate sono scese del 16% a luglio. Al contrario, Brisbane, Perth e Adelaide hanno registrato una crescita del 13% nelle inserzioni durante lo stesso periodo, una divergenza coerente con le più ampie tendenze del mercato immobiliare australiano che hanno visto le capitali statali più piccole sovraperformare i mercati più grandi di Sydney e Melbourne sia nella crescita dei prezzi che nell'attività transazionale in periodi recenti.

Invece di dipendere da volumi di inserzioni più elevati, REA intende guidare la crescita degli utili attraverso i prezzi. La resa delle vendite residenziali è proiettata crescere a un tasso a doppia cifra basso nel FY27, supportata da un aumento dell'8% nei prezzi Premiere+ e dalla continua adozione di prodotti pubblicitari premium.

L'amministratore delegato Cameron McIntyre ha sottolineato che il pubblico della società rimane un vantaggio competitivo fondamentale durante le condizioni di mercato più deboli.

"Più australiani si sono affidati a realestate.com.au per le proprie esigenze immobiliari che mai prima d'ora nel FY26, con un record di 12,7 milioni di visitatori medi mensili," ha dichiarato McIntyre.

Ha inoltre identificato l'intelligenza artificiale come un'opportunità di crescita a lungo termine, noting che il pubblico, i dati proprietari e la pipeline di prodotti di REA posizionano la società favorevolmente per un'espansione futura. La società non ha comunicato alcun contributo finanziario derivante dalle sue iniziative di intelligenza artificiale.

Per quanto riguarda il portafoglio internazionale, REA ha confermato che Housing.com in India è stata ceduta ad Aurum PropTech, con REA che mantiene una partecipazione del 24,9%. La società detiene inoltre una partecipazione di circa il 20% in Move, Inc., operatore di realtor.com negli Stati Uniti.

Le azioni di REA Group hanno guadagnato il 3,80% nella giornata, scambiandosi a 172,64 dollari per azione.

Fonte: The Market Online Australia