Pag-IBIG Fund, il Fondo mutuo di sviluppo abitativo del governo filippino, e Megawide hanno celebrato il 1° ottobre il primo milestone di topping-off della loro partnership, facendo ulteriormente avanzare l'Expanded Pambansang Pabahay para sa Pilipino (4PH) Program del Presidente Ferdinand R. Marcos, Jr. Due edifici residenziali presso JAB Residences a Dasmariñas City, Cavite, hanno completato le opere strutturali principali, avvicinando lo sviluppo alla consegna di quasi 4.000 unità abitative per i lavoratori filippini e le loro famiglie

Il milestone arriva mentre le Filippine avviano il National Shelter Month, la ricorrenza annuale di ottobre dedicata alle questioni abitative, sottolineando i progressi continui degli sforzi per avvicinare abitazioni accessibili ai lavoratori filippini. Il topping-off segna il punto della costruzione in cui la struttura portante di un edificio è completata, costituendo uno dei primi indicatori più visibili dei progressi di un progetto abitativo. Con il completamento del topping-off dei due edifici residenziali, JAB Residences ha terminato le proprie opere strutturali principali, un altro passo importante verso il completamento dello sviluppo. I lavori di finitura e le altre attività edili proseguiranno prima che le abitazioni siano consegnate agli acquirenti idonei, con i restanti 15 dei 17 edifici del progetto che dovranno ancora raggiungere lo stesso milestone strutturale.

Il progetto è composto da 17 edifici di cinque piani. Ogni unità di 27 metri quadrati ha un prezzo di ₱1,5 milioni ed è disponibile con rate mensili basse tramite il Pag-IBIG Housing Loan.

Il Segretario del Department of Human Settlements and Urban Development e Presidente del Consiglio di Pag-IBIG Fund Jose Ramon P. Aliling ha dichiarato che il topping-off si aggiunge allo slancio continuo dell'Expanded 4PH, mentre l'amministrazione lavora con un numero crescente di partner per aumentare l'offerta abitativa mantenendo accessibile la proprietà di casa.

"Continuiamo a seguire l'indicazione del Presidente Marcos di rendere l'abitazione più accessibile a un numero maggiore di famiglie filippine", ha dichiarato il signor Aliling. "Ecco perché continuiamo ad affrontare entrambi i lati dell'equazione abitativa. Mentre lavoriamo con più partner per aumentare l'offerta di abitazioni di qualità a prezzi che i nostri membri possono permettersi, ci assicuriamo anche che le condizioni di finanziamento restino alla portata dei lavoratori filippini. I progressi che stiamo vedendo sono resi possibili dagli sforzi collettivi del governo nazionale, dei governi locali, di Pag-IBIG Fund e dei nostri partner del settore privato, ciascuno che contribuisce con ciò che fa meglio. Questo milestone è un altro passo avanti mentre lavoriamo per portare più abitazioni alla portata di più famiglie filippine."

Il milestone fa seguito alla visita del Presidente Marcos, meno di otto mesi fa, allo stabilimento di prefabbricati di Megawide Construction Corp. a Taytay, Rizal, dove ha visto come i moderni metodi di costruzione possano accelerare la consegna di abitazioni di qualità e accessibili nell'ambito dell'Expanded 4PH. I progressi presso JAB Residences danno ora forma visibile a quell'iniziativa, con la costruzione che prosegue verso migliaia di nuove abitazioni.

L'amministratore delegato di Pag-IBIG Fund Marilene C. Acosta ha dichiarato che le migliaia di abitazioni in sviluppo tramite la partnership dimostrano come Pag-IBIG Fund possa utilizzare la propria forza finanziaria per contribuire ad aumentare l'offerta abitativa salvaguardando e facendo crescere i risparmi dei membri.

Nel 2025, Pag-IBIG Fund ha investito ₱10 miliardi in azioni privilegiate di Megawide per sostenere lo sviluppo di 7.143 unità abitative. L'investimento rende il 9% annuo, consentendo ai risparmi dei membri di generare rendimenti contribuendo al contempo alla costruzione delle abitazioni di cui hanno bisogno.

"I nostri membri ci affidano i risparmi guadagnati con fatica. Abbiamo la responsabilità di gestirli con prudenza, accrescerne il valore e impiegarli in modi che aiutino anche a soddisfare i loro fabbisogni abitativi", ha dichiarato la signora Acosta. "Questa responsabilità si estende all'uso della forza finanziaria di Pag-IBIG Fund per contribuire ad aumentare l'offerta di abitazioni di qualità a prezzi che i nostri membri possono permettersi, mantenendo bassi i tassi dei nostri mutui abitativi così che le rate mensili restino alla portata. Per noi, ciò che conta di più è quando questi sforzi si uniscono per aiutare un membro a ricevere infine la chiave di una casa propria."

Per aiutare i membri a permettersi le abitazioni in costruzione, i mutuatari idonei dell'edilizia socializzata nell'ambito dell'Expanded 4PH Program del Presidente Marcos possono accedere al Pag-IBIG Housing Loan a un tasso agevolato del 3% annuo. Pag-IBIG Fund offre anche tassi promozionali sui mutui abitativi del 4,5% annuo per i mutui superiori al tetto dell'edilizia socializzata fino a ₱4,9 milioni e del 5,75% annuo per i mutui superiori a ₱4,9 milioni fino a ₱10 milioni. Entrambi i tassi promozionali sono fissi per i primi tre anni e disponibili fino al 31 dicembre 2026, offrendo agli acquirenti una finestra di finanziamento definita che si affianca al calendario dei lavori presso JAB Residences.

La partnership lega i due estremi dell'equazione abitativa descritta dal signor Aliling: da un lato, ₱10 miliardi di risparmi dei membri con rendimento annuo del 9% confluiscono nello sviluppo di 7.143 unità; dall'altro, i tassi agevolati e promozionali sui mutui mirano a mantenere le rate mensili alla portata dei lavoratori per i quali quelle abitazioni sono costruite.

Il signor Aliling e la signora Acosta hanno guidato la cerimonia di topping-off insieme alla deputata del 4° Distretto di Cavite Jennifer Austria-Barzaga, al sindaco di Dasmariñas City Elpidio Barzaga III e ai vertici di Megawide guidati dal Presidente del Consiglio, Presidente e Amministratore Delegato Edgar B. Saavedra.

Questo rapporto è stato pubblicato per la prima volta dalla sezione Spotlight di BusinessWorld.