I tassi mutuo salgono al massimo di un anno, secondo Freddie Mac
Punti chiave
- •Il mutuo a tasso fisso trentennale medio è aumentato al 6,66%, segnando il livello più alto di un anno e un aumento rispetto al 6,58% della settimana precedente.
- •Anche il tasso del mutuo a tasso fisso quindicennale è salito, raggiungendo il 6,04% rispetto al 5,96% della settimana precedente.
- •I tassi mutuo sono rimasti sopra il 6% per la maggior parte del periodo da quando la Federal Reserve ha iniziato a rialzare aggressivamente il proprio tasso di riferimento nel 2022.
- •Il chief economist di Freddie Mac, Sam Khater, ha indicato che la crescente disponibilità di immobili sta offrendo più opzioni agli acquirenti nonostante la fluttuazione dei costi di finanziamento.
- •I tassi mutuo in genere seguono il rendimento del Treasury note decennale, che risponde alle aspettative degli investitori sull'inflazione e sull'indirizzo della politica della Federal Reserve.
I tassi mutuo negli Stati Uniti sono saliti questa settimana al livello più alto di un anno, secondo i dati pubblicati giovedì da Freddie Mac, poiché i costi di finanziamento continuano a essere influenzati dagli sforzi della Federal Reserve per gestire l'inflazione attraverso tassi di interesse elevati.
L'ultima Primary Mortgage Market Survey di Freddie Mac ha mostrato che il tasso medio sul mutuo di riferimento a tasso fisso trentennale è salito al 6,66%, rispetto al 6,58% della settimana precedente. Un anno prima, il tasso medio trentennale si attestava al 6,72%. I tassi mutuo sono rimasti sopra il 6% per la maggior parte del periodo da quando la Fed ha iniziato a rialzare aggressivamente il proprio tasso di riferimento sui fondi federali nel 2022, un netto distacco dai livelli inferiori al 3% che avevano prevalso durante il boom immobiliare dell'era pandemica.
Sam Khater, chief economist di Freddie Mac, ha affermato che il mercato immobiliare nel suo complesso sta registrando alcuni miglioramenti sul lato dell'offerta. "Il mercato immobiliare continua a beneficiare di una maggiore disponibilità di immobili, offrendo ai potenziali acquirenti opzioni aggiuntive e contribuendo a sostenere l'attività degli acquirenti mentre i tassi mutuo fluttuano", ha detto Khater. L'aumento dell'offerta segna un cambiamento rispetto alle carenze croniche di approvvigionamento che hanno limitato il mercato negli ultimi anni, sebbene i tassi più alti continuino a limitare l'accessibilità per molti acquirenti aumentando le rate mensili sui nuovi prestiti.
Il tasso medio su un mutuo a tasso fisso quindicennale è anch'esso aumentato, salendo al 6,04% rispetto al 5,96% della settimana precedente.
Freddie Mac, ufficialmente la Federal Home Loan Mortgage Corporation, è un'impresa sponsorizzata dal governo che pubblica la Primary Mortgage Market Survey ogni settimana. L'indagine è uno dei benchmark più seguiti per i tassi mutuo statunitensi e aggrega i dati dei prestatori in tutto il Paese. I tassi mutuo in genere seguono il rendimento del Treasury note decennale, che si muove in risposta alle aspettative degli investitori sull'inflazione e sulla traiettoria della politica della Fed.
In un segmento separato, Phil Blancato, Chief Market Strategist di Oscorp, ha consigliato agli investitori di evitare decisioni emotive nella gestione dei propri portafogli.
L'articolo originale è disponibile su Fox Business.