I lanci di nuove abitazioni nel mercato residenziale indiano hanno registrato una forte ripresa a luglio, dopo un primo trimestre del FY27 in tonno, secondo Santhosh Kumar, Vice Chairman di ANAROCK Group. ANAROCK è una delle principali società di consulenza immobiliare indiane, e l'anno fiscale indiano FY27 copre il periodo da aprile 2026 a marzo 2027. I lanci misurano la nuova offerta che entra nel mercato, quindi il rimbalzo di luglio segna una ripresa dell'attività degli sviluppatori sul lato dell'offerta dopo un avvio lento dell'anno fiscale.

Kumar prevede che il valore complessivo delle vendite di abitazioni aumenti del 10-12% nel FY27, anche se il numero di unità vendute dovrebbe calare leggermente. Questa divergenza indica un cambiamento nella composizione del mercato più che nel suo ritmo complessivo: meno transazioni, ma di importo più elevato. Kumar ha affermato che l'aumento previsto del valore delle vendite sarà trainato dal segmento delle abitazioni di lusso, dove gli immobili hanno prezzi più alti e ogni vendita contribuisce in misura maggiore al totale delle vendite.

Kumar si è inoltre espresso sul boom edilizio in corso a Mumbai, affrontando la questione se la città, il più grande mercato immobiliare indiano, rischi una situazione di sovrapproduzione. La risposta dipende dal fatto che la domanda degli acquirenti assorba le nuove abitazioni con la stessa rapidità con cui vengono costruite. Con i lanci in rimbalzo a luglio e le vendite in unità prospettate in lieve calo per l'anno fiscale, l'equilibrio tra nuova offerta e assorbimento a Mumbai sarà un elemento chiave da seguire nel resto del FY27.

Fonte: CNNBC-TV18