Di Jomarc Angelo M. Corpuz, redattore di contenuti e servizi speciali

Dietro gli skyline imponenti e il fascino dei vivaci distretti affaristici di Metro Manila, e dietro la straordinaria ascesa dei poli regionali oltre la capitale, vi sono gli sviluppatori immobiliari filippini che hanno costruito strutture e comunità simbolo del progresso in tutto il Paese.

Il 20 agosto sono stati protagonisti alla 14ª edizione dei PropertyGuru Philippines Property Awards, dove 16 organizzazioni sono state premiate in 46 categorie per progetti e iniziative che spaziano dagli sviluppi residenziali, commerciali, alberghieri, industriali e a uso misto all'architettura, al design di interni, alla sostenibilità e all'impatto sociale.

Tenutosi al Shangri-La The Fort di Manila, il gala annuale aveva come tema «Defined by Excellence», a esemplificare un settore che negli ultimi anni ha saputo procedere tra circostanze mutevoli, come condizioni di mercato volatili, tensioni geopolitiche globali e aspettative crescenti in materia di sostenibilità, benessere e impatto sulle comunità.

Cebu Landmasters torna a conquistare la vetta

Riconquistando la propria posizione al vertice del settore immobiliare filippino, Cebu Landmasters, Inc. (CLI) si è affermata come la grande vincitrice della serata, facendo storia con il suo secondo titolo di Miglior Sviluppatore, il primo dal 2019.

Per il presidente e amministratore delegato di CLI, Jose Franco B. Soberano, il momento ha avuto un significato sia professionale sia personale.

«Nel 2019 siamo stati premiati e ne siamo stati molto onorati», ha dichiarato Soberano, ricordando la prima vittoria dell'azienda come Miglior Sviluppatore. «Ci siamo anche stabiliti qui a Manila; avvieremo il nostro primo progetto a Luzon. Siamo quindi entusiasti di poter collaborare più da vicino con tutti voi qui nella capitale».

CLI sta iniziando a entrare nel mercato di Luzon, avendo acquisito una proprietà di 70 ettari a Dasmariñas, Cavite, destinata a un previsto sviluppo in forma di township. In partnership con la società immobiliare con sede a Singapore NTT UD Asia Pte. Ltd., svilupperà inoltre un progetto a uso misto a Pasig City.

Lo sviluppatore con sede nelle Visayas ha inoltre vinto i premi di Miglior Sviluppatore Residenziale, Miglior Sviluppatore (Visayas) e Miglior Sviluppatore (Mindanao), a conferma del proprio dominio nelle regioni d'origine e della capacità di competere con il meglio che Metro Manila può offrire.

Anche i progetti di CLI hanno ottenuto riconoscimenti in diverse categorie. Radisson RED Cebu Mandaue è stato nominato Miglior Sviluppo Alberghiero di Nuova Generazione, mentre North Grove at Pristina Town e The Wave Towers hanno vinto rispettivamente il premio per il Miglior Sviluppo Condominiale di Fascia Media (Metro Cebu) e per il Miglior Sviluppo Condominiale di Fascia Alta (Metro Cebu). Analogamente, Casa Mira Homes GenSan è stato nominato Miglior Sviluppo Residenziale (Mindanao), mentre AstraLifestyle Centre ha ricevuto il premio per il Miglior Design Architettonico Retail.

Vincitori da tutto l'arcipelago

I premi hanno inoltre messo in luce la crescente diversità del settore immobiliare filippino, con sviluppatori di Luzon, Visayas e Mindanao che hanno ottenuto riconoscimenti accanto ai nomi abituali del settore.

In particolare, le controllate immobiliari integrate del gruppo Aboitiz hanno portato a casa premi in diverse categorie. Aboitiz Economic Estates è stata nominata Miglior Sviluppatore Industriale e Miglior Sviluppatore Commerciale Sostenibile, mentre Aboitiz Land è stata premiata per il Miglior Sviluppo Residenziale Lifestyle con The Villages at LIMA Estate. Le due aziende si sono aggiudicate congiuntamente il premio Miglior Sviluppatore (Luzon).

Landco Pacific Corp. ha ottenuto i premi per Miglior Sviluppatore Boutique Lifestyle, Miglior Sviluppatore Residenziale Sostenibile e Miglior Sviluppatore di Lusso, mentre una delle sue strutture più notevoli, The Spinnaker a Batangas, ha vinto come Miglior Sviluppo Condominiale (Filippine) e Miglior Sviluppo Condominiale (Luzon).

Altri vincitori hanno testimoniato l'ampiezza del settore. Filinvest Land, Inc. è stata nominata Miglior Sviluppatore Residenziale su Larga Scala, mentre Taylormade Development Corp., con sede a Marikina, ha vinto come Miglior Sviluppatore di Townhouse. Inoltre, Damosa Land, Inc. è stata riconosciuta come Miglior Sviluppatore Boutique e PHirst Park Homes, Inc. è stata nominata Miglior Sviluppatore di Comunità. Infine, Primehomes Real Estate Development Inc. ha vinto il premio di Sviluppatore Residenziale/Township Sostenibile, mentre l'Armed Forces and Police Mutual Benefit Association Inc. è stata riconosciuta Campione dell'Impatto Sociale dell'anno.

Leader individuali premiati

Anche singoli leader sono stati lodati per i loro contributi al settore immobiliare filippino. Jorge L. Araneta, CEO, chairman e presidente del gruppo Araneta, ha ricevuto il Premio alla Carriera per il suo ruolo nell'espandere i confini del panorama immobiliare retail e a uso misto del Paese attraverso sviluppi come Araneta City.

«Il signor Araneta è stato un pioniere nell'integrazione dell'intrattenimento con il retail ben prima che divenisse prassi normale nello sviluppo immobiliare. [Egli] è stato anche pioniere del concetto di sviluppo orientato al transito, persino prima della creazione di Metro Rail Transit (MRT) e Light Railway Transit (LRT). Le iniziative portate avanti dal signor Araneta riflettono quindi la sua eredità pionieristica nel settore immobiliare», ha dichiarato Rowell Recinto, senior management consultant di Araneta City, che ha ritirato il premio per conto del signor Araneta.

Allo stesso modo, Lourdes T. Gutierrez-Alfonso, presidente e CEO di Megaworld Corp., è stata nominata Personalità Immobiliare dell'Anno, mentre Monica D. Lorenzo, direttrice per lo sviluppo del leisure e del business presso Torre Lorenzo Development Corp., ha ricevuto il premio Rising Star.

«Questo premio non è solo mio; appartiene a tutto il team di Megaworld Corp. Vorrei togliermi il cappello davanti agli sviluppatori immobiliari qui presenti che sono anch'essi premiati. Insieme continuiamo a sostenere il settore immobiliare, con i nostri sviluppi che rispondono alle esigenze del settore, del mercato e del nostro caro Paese», ha affermato la signora Gutierrez-Alfonso durante il discorso di accettazione.

Un riconoscimento in evoluzione

Per Jules Kay, managing director di PropertyGuru Asia Property Awards and Events, la costante crescita dei premi è il risultato del lavoro che sta dietro agli sviluppi premiati.

«La reputazione dei PropertyGuru Awards è cresciuta nel corso di 14 anni, ma quella reputazione è stata conquistata», ha affermato Kay. «È stata conquistata con il duro lavoro del nostro team, dei nostri giudici e, naturalmente, degli sviluppatori delle Filippine. Nel corso degli anni questi premi si sono evoluti anche per riconoscere l'innovazione, l'eccellenza del design, la sostenibilità e lo sviluppo orientato al benessere. E gli sviluppatori non vengono giudicati solo per ciò che fanno e ciò che costruiscono, ma anche per come e perché lo costruiscono».

Ha spiegato che questa evoluzione ha posto maggiore enfasi su innovazione, eccellenza del design, sostenibilità e benessere, man mano che gli sviluppatori rispondono alle esigenze delle comunità e del mercato più ampio.

Kay ha inoltre richiamato le prestazioni delle Filippine sul palcoscenico regionale, evidenziando che il Paese ha ottenuto 10 premi Best in Asia nell'anno precedente, a testimonianza della qualità e della competitività degli sviluppi filippini.

«Nel più grande, vasto e rispettato mercato dell'Asia, PropertyGuru non si ottiene facilmente. Eppure, nelle Filippine assegniamo premi residenziali, commerciali, retail, per il settore uffici e industriali, quindi il settore è molto ampio e molto resiliente», ha aggiunto.

Concentrandosi sulla resilienza del settore, Cyndy Tan Jarabata, presidente della commissione giudicatrice dei premi e presidente di TAJARA Leisure & Hospitality Group Inc., ha illustrato come il numero dei premi rappresenti un settore dotato di grinta in mezzo alle diffuse incertezze globali.

«In un contesto di pressioni crescenti, gli sviluppatori si sono adattati e sono rimasti impegnati a costruire per il popolo filippino, trovando modi innovativi di realizzare abitazioni di qualità e spazi commerciali», ha detto.

La signora Jarabata ha inoltre osservato che i premi hanno visto sviluppatori regionali competere accanto ai protagonisti nazionali, mentre i progetti perseguivano sempre più certificazioni di sostenibilità e benessere, abbracciavano il placemaking e il patrimonio locale e si espandevano in nuovi territori attraverso la pianificazione di grandi complessi e la diversificazione del portafoglio.

«In queste sacche di resilienza, i nostri vincitori dimostrano che il settore immobiliare filippino resta saldo e proiettato verso il futuro», ha concluso.

L'integrità del processo di selezione

Il riconoscimento attraverso premi di settore come PropertyGuru può incoraggiare gli sviluppatori a perseguire standard più elevati di qualità, sostenibilità e professionalità. Elemento centrale di tale riconoscimento è l'integrità del processo di selezione. HLB, una rete globale di società indipendenti di consulenza e revisione contabile, supervisiona le procedure di giudizio e di verifica dell'organismo di premiazione, dalla validazione delle candidature e dalle fasi di preselezione fino alla revisione e all'approvazione dei vincitori finali. Il processo è concepito per garantire trasparenza, equità e aderenza a criteri stabiliti, con garanzie volte a gestire potenziali conflitti di interesse.

I vincitori sono stati selezionati da una commissione indipendente composta da leader di settore provenienti dall'architettura, dal design, dallo sviluppo immobiliare, dall'ingegneria e dai servizi immobiliari. Il processo è stato supervisionato da Diaz Murillo Dalupan and Company — HLB Philippines.

I vincitori filippini potranno in seguito rappresentare il Paese alla Grande Finale dei PropertyGuru Asia Property Awards, dove si contenderanno i titoli Best in Asia l'11 dicembre a Bangkok, in Thailandia.