I permessi di costruzione in Canada registrano un aumento del 18,5% a giugno, superando ampiamente le stime
Punti chiave
- •I permessi di costruzione canadesi hanno registrato un balzo del 18,5% a giugno, il maggior incremento percentuale mensile mai registrato e ben al di sopra dell'aumento dello 0,8% previsto dagli economisti.
- •I permessi non residenziali hanno guidato l'impennata con un aumento di 1,8 miliardi di dollari a 6,8 miliardi di dollari, trainati in gran parte da progetti istituzionali tra cui un'importante struttura medica nell'area di Toronto che ha incrementato il totale dell'Ontario di 1,3 miliardi di dollari.
- •I permessi residenziali sono cresciuti del 6,3% a 8,1 miliardi di dollari, con le unità multifamiliari che hanno contribuito per 283,7 milioni di dollari e le case unifamiliari per 196,0 milioni di dollari in valore di permessi.
- •Il dato del mese precedente è stato rivisto al ribasso da un calo dell'1,7% a un calo del 3,0%, evidenziando la volatilità della serie quando sono coinvolti grandi progetti istituzionali.
- •I permessi di costruzione costituiscono un indicatore anticipatore iniziale, ma poiché non tutti i progetti autorizzati giungono alla fase di costruzione, saranno necessari i prossimi dati sugli avviamenti dei cantieri e sul PIL delle costruzioni per confermare se queste intenzioni si traducano in attività effettiva.
I permessi di costruzione canadesi sono aumentati del 18,5% a giugno, superando nettamente l'incremento dello 0,8% previsto dagli economisti, secondo i dati pubblicati da Statistics Canada. Il dato del mese precedente è stato rivisto al ribasso da -1,7% a -3,0%. Il risultato rappresenta il maggior incremento percentuale mensile mai registrato per la serie, evidenziando la volatilità che i grandi progetti istituzionali possono introdurre nel dato aggregato.
L'impennata nelle intenzioni di costruzione è stata guidata principalmente dal settore non residenziale, che ha aggiunto 1,8 miliardi di dollari in valore di permessi. Il settore residenziale ha contribuito con un incremento più contenuto ma comunque significativo di 479,7 milioni di dollari. Gli aumenti residenziali assumono particolare rilievo sullo sfondo delle persistenti difficoltà legate all'offerta di alloggi in Canada, poiché il governo federale e i governi provinciali stanno spingendo per accelerare le costruzioni al fine di colmare il divario strutturale tra domanda e disponibilità di abitazioni.
I permessi di costruzione costituiscono un indicatore anticipatore dell'attività edile e dello slancio economico, in quanto riflettono le intenzioni di sviluppatori e proprietari di immobili di avviare nuovi progetti. I dati coprono sia il settore residenziale sia quello non residenziale in tutte le province canadesi. Tuttavia, i permessi rappresentano un segnale iniziale: non tutti i progetti autorizzati procedono effettivamente alla costruzione, e i tempi tra il rilascio del permesso e l'avvio dei cantieri possono estendersi su mesi o più, in particolare per le grandi opere istituzionali.
Il settore non residenziale guida gli aumenti
I permessi di costruzione non residenziali sono aumentati di 1,8 miliardi di dollari raggiungendo quota 6,8 miliardi di dollari a giugno, alimentati da un netto incremento dei progetti istituzionali. La concentrazione degli aumenti in questa categoria riflette la natura discontinua della spesa per infrastrutture pubbliche, in cui un singolo progetto di grandi dimensioni può influenzare in modo significativo i totali provinciali e nazionali.
Permessi istituzionali: aumentati di 1,5 miliardi di dollari a 3,2 miliardi di dollari, trainati principalmente dall'Ontario (+1,3 miliardi di dollari), che ha beneficiato di un importante progetto medico nell'area di Toronto. Il Québec ha aggiunto 238,7 milioni di dollari alla categoria istituzionale.
Permessi industriali: aumentati di 268,8 milioni di dollari a 1,2 miliardi di dollari, guidati dalla Saskatchewan (+189,5 milioni di dollari) e dall'Ontario (+104,2 milioni di dollari).
Permessi commerciali: aumentati di 67,9 milioni di dollari a 2,4 miliardi di dollari, con incrementi diffusi in sette province. L'Ontario ha guidato la categoria con +106,0 milioni di dollari.
Il settore residenziale mostra una crescita moderata
I permessi residenziali sono aumentati di 479,7 milioni di dollari, pari al 6,3%, a 8,1 miliardi di dollari.
Residenziale multifamiliare: i permessi sono aumentati di 283,7 milioni di dollari a 5,3 miliardi di dollari, guidati dal Québec (+201,3 milioni di dollari), dall'Alberta (+143,4 milioni di dollari) e dalla Saskatchewan (+61,4 milioni di dollari).
Residenziale unifamiliare: i permessi sono aumentati di 196,0 milioni di dollari a 2,8 miliardi di dollari. L'Alberta ha guidato con +110,8 milioni di dollari, seguita dal Québec con +85,4 milioni di dollari, mentre la Columbia Britannica ha registrato un calo di 30,8 milioni di dollari.
Panoramica
Gli aumenti di giugno sono stati ampiamente diffusi tra settori e province, con un picco rappresentato dall'impennata nei permessi di costruzione istituzionali, in particolare in Ontario. L'entità dell'incremento mensile suggerisce una significativa ripresa dell'attività edile pianificata, sebbene i valori dei permessi non si traducano necessariamente in modo diretto in progetti completati, poiché non tutti i progetti autorizzati procedono alla costruzione. Le successive pubblicazioni di dati di Statistics Canada sugli avviamenti dei cantieri e sul PIL delle costruzioni offriranno ulteriori indicazioni sulla effettiva trasformazione di queste intenzioni in attività sul territorio.
