Ayala Land, Inc. conta su un'ondata di grandi progetti di infrastrutture di trasporto e stradali per stimolare la domanda del suo complesso Arca South a Taguig City, mentre il developer inizia la consegna delle unità del progetto Gardencourt Residences.

“Questo livello di connettività, questo numero di collegamenti con i trasporti di massa, questo collegamento diretto alla Metro Manila Skyway, sono punti di connettività che penso molti complessi potrebbero solo sognare,” ha dichiarato Jaime Zobel Urquijo, responsabile di gruppo per gli urban estates di Ayala Land, durante una conferenza stampa il 23 ottobre.

Secondo il signor Urquijo, la convergenza di reti ferroviarie, di bus e stradali ad Arca South dovrebbe migliorare l'accessibilità residenziale e sostenere la decentralizzazione urbana — la diffusione di abitazioni, posti di lavoro e servizi oltre i centri consolidati come la vicina Bonifacio Global City e Makati verso distretti ancorati ai trasporti di massa.

Il complesso a uso misto di 74 ettari, situato a Barangay West Bicutan, si trova vicino a Bonifacio Global City, Makati City e all'aeroporto internazionale Ninoy Aquino.

Collegamenti ferroviari, metropolitana e autostrada

I progetti infrastrutturali legati al complesso includono il Taguig City Integrated Terminal Exchange, che si prevede possa gestire fino a 160.000 passeggeri e 5.200 veicoli al giorno una volta avviate le operazioni nel 2028.

Arca South ospiterà inoltre la stazione FTI/Arca South a servizio della Metropolitana di Metro Manila e della North-South Commuter Railway. Le operazioni parziali della prima fase della ferrovia pendolare sono previste per il quarto trimestre del 2027, mentre la stazione comune FTI/Arca South dovrebbe essere completata nel 2034.

“Con tutti i collegamenti che abbiamo nel complesso, siamo posizionati strategicamente per essere il punto di snodo dei principali progetti di infrastrutture di trasporto regionali che ridefiniranno l'accessibilità in tutta Metro Manila,” ha detto Roy Mendoza, responsabile della pianificazione, innovazione e design di Ayala Land Estates.

La Skyway Stage 4, nota anche come Southeast Metro Manila Expressway, avrà rampe di ingresso e uscita dedicate all'interno di Arca South grazie a una partnership tra Ayala Land e San Miguel Corp. Si prevede che l'autostrada riduca il tempo di viaggio tra Quezon City e Taguig a meno di 30 minuti, rispetto ai quasi due ore attuali.

Iniziano le consegne a Gardencourt

Lo sviluppo delle infrastrutture coincide con l'inizio delle consegne delle unità di Gardencourt Residences, un progetto di 2,1 ettari di Ayala Land Premier. La società ha iniziato a consegnare le unità della torre Molave, il primo dei cinque edifici residenziali del progetto, che offre unità da una, due e tre camere da letto con superfici da 68 metri quadrati (mq.) a 261 mq.

La tempistica colloca i primi residenti di Gardencourt nel complesso prima delle previste tappe dei trasporti — operazioni parziali della ferrovia pendolare nel quarto trimestre del 2027, avvio del terminal nel 2028 e stazione comune FT/Arca South nel 2034.

La torre Narra, che conterrà 230 unità, è prevista per il completamento a marzo 2027 — lo stesso anno in cui dovrebbero iniziare le operazioni parziali della prima fase della North-South Commuter Railway — con unità da 69 mq a 259 mq.

“When abbiamo iniziato a lavorare su Gardencourt Residences, uno degli obiettivi che volevamo raggiungere era offrire un'esperienza abitativa unica all'interno dei centri urbani,” ha dichiarato Dindin Gonzales, direttore della gestione del design del gruppo immobiliare residenziale di Ayala Land.

Il progetto sarà caratterizzato da una corte centrale di 5.000 mq circondata da cinque torri residenziali, oltre a servizi come piscine, un centro fitness, spazi verdi e lounge per i residenti. I servizi del progetto sono stati progettati da Habitus Design Group, con sede a Singapore.

— Juliana Chloe A. Gonzales