Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni ont modestement augmenté en juillet 2026, avec une croissance annuelle en décélération par rapport au mois précédent, selon les dernières données de la Nationwide Building Society.

Chiffres clés :

• Mois sur mois : +0,1 % (conforme aux prévisions de +0,1 % ; la précédente mesure était de 0,0 %)
• Annuel : +1,8 % (légèrement inférieur aux +1,9 % attendus ; en baisse par rapport à +2,2 % précédemment)
• Prix moyen d'un logement au Royaume-Uni : 277 542 £

L'estimation mensuelle a montré une augmentation marginale, tandis que la croissance annuelle a ralenti davantage pour s'établir à 1,8 %. La décélération par rapport aux 2,2 % de la précédente mesure souligne la manière dont les coûts d'emprunt élevés continuent de peser sur la demande des acheteurs, les taux hypothécaires étant sensibles aux fluctuations des anticipations des marchés financiers concernant la trajectoire de la politique de la Banque d'Angleterre. Dans l'ensemble, le marché présente une certaine mollesse, bien que cela soit cohérent avec l'incertitude économique plus large qui a caractérisé les mois récents, notamment les tensions géopolitiques au Moyen-Orient et les développements politiques intérieurs au Royaume-Uni.

Malgré ces vents contraires, le marché immobilier a fait preuve de résilience, les prix restant supérieurs aux niveaux enregistrés au cours de la même période un an plus tôt.

Nationwide a fourni l'évaluation suivante :

« L'activité du marché et les prix de l'immobilier sont restés mous ces derniers mois, reflétant en partie le contexte économique incertain. Les tensions géopolitiques restent élevées, le conflit entre l'Iran et les États-Unis exerçant à nouveau une pression à la hausse sur les prix de l'énergie et les taux d'intérêt du marché ces dernières semaines. Les anticipations des marchés financiers concernant la trajectoire future du taux directeur ont été volatiles, reflétant des opinions changeantes sur les implications inflationnistes des événements nationaux et internationaux.

Malgré les risques persistants liés au dernier choc des prix de l'énergie, le Comité de politique monétaire peut se réconforter du fait que l'inflation des prix à la consommation a davantage reculé en juin. Les signes indiquant que la croissance des salaires a continué de ralentir offrent aux décideurs davantage de marge pour évaluer dans quelle mesure une politique plus restrictive est nécessaire pour ramener l'inflation à son objectif. »

La Nationwide Building Society est l'un des plus grands prêteurs hypothécaires du Royaume-Uni et son indice mensuel des prix de l'immobilier est étroitement surveillé en tant que baromètre des conditions du marché immobilier britannique. Le Comité de politique monétaire de la Banque d'Angleterre fixe le taux directeur, qui influence directement les coûts d'emprunt hypothécaire dans tout le pays.

Source : ForexLive / InvestingLive