Les coûts de construction aux Philippines devraient subir une nouvelle pression au quatrième trimestre, la société Concreat Holdings Philippines, Inc. (CHP), dirigée par les Consunji, envisageant des hausses du prix du ciment allant jusqu'à 40 PHP par sac, alors que les dépenses en carburant, en électricité et en matières premières augmentent.

Cet ajustement potentiel intervient alors que le cabinet de conseil en construction Hearn & Hearn prévoit une poursuite de la hausse des coûts de construction d'ici la fin de l'année, invoquant la hausse des prix du pétrole, les augmentations salariales et la dépréciation du peso. Le ciment étant un intrant essentiel pour les types de projets résidentiels, de bureaux, commerciaux et industriels couverts par les références de coûts du cabinet, les ajustements au sac se répercutent sur les mêmes budgets de projet que les promoteurs sont invités à revoir.

Le cimentier envisage des hausses par étapes

« Nous envisageons une fourchette de 28 à 40 PHP par sac », a déclaré le président et directeur général de CHP, Herbert M. Consunji, aux journalistes en marge de l'assemblée générale annuelle des membres de SharePHIL, mardi.

M. Consunji a indiqué que la société envisageait de déployer les hausses par phases, potentiellement à partir de la mi-novembre, afin d'éviter un ajustement soudain des prix qui pourrait affaiblir la demande.

« Car cela ne peut pas être soudain… Ce sera donc par étapes », a-t-il déclaré.

Il a ajouté que CHP devra peser les ajustements proposés au regard de leur impact potentiel sur les volumes de vente, compte tenu de la sensibilité de la demande de ciment au prix.

Ces hausses sont destinées à compenser la hausse des coûts du carburant, de l'électricité et du charbon, bien que CHP n'en ressente pas encore pleinement l'effet grâce à ses contrats d'approvisionnement à long terme.

« Nous ne sommes pas encore touchés parce que nous avons des contrats d'approvisionnement à long terme, entre autres. Mais, avec tout cela, [les vents contraires], nous prévoyons d'augmenter [les prix] », a déclaré M. Consunji.

Il a précisé que la société surveille les évolutions du marché du charbon et n'a pas encore finalisé les ajustements, qui dépendront également des conditions du marché et des prix pratiqués par les autres fabricants de ciment.

En mars, CHP avait mis en œuvre des hausses de prix échelonnées totalisant environ 30 PHP par sac, soit environ 10 %, pour compenser la hausse des coûts du carburant et des charges d'exploitation. Si elles sont finalisées, la fourchette envisagée de 28 à 40 PHP viendrait s'ajouter à ces ajustements de mars.

CHP produit du ciment sous les marques APO, Rizal et Island via ses filiales wholly owned APO Cement Corp. et Solid Cement Corp.

Perspectives des coûts de construction

Par ailleurs, Hearn & Hearn a indiqué que les pressions sur les coûts de construction s'étaient intensifiées au troisième trimestre, sous l'effet de la hausse des prix de l'énergie, de la dépréciation du peso et de l'augmentation des dépenses salariales.

« Les pressions sur les coûts de construction aux Philippines se sont encore intensifiées au T3 2026. La persistance des perturbations au Moyen-Orient a poussé les prix du pétrole et l'inflation à la hausse, le peso est tombé à des niveaux record et l'augmentation du salaire minimum dans la Région de la capitale nationale (NCR) est entrée en vigueur en fin de trimestre », a indiqué le cabinet dans son rapport d'analyse du troisième trimestre.

L'inflation globale s'est accélérée à 7,2 % en septembre, tandis que l'indice de gros des matériaux de construction à Metro Manila a augmenté de 3,4 % sur un an.

Le cabinet a également noté que le prix du brut de Dubaï avait atteint environ 109 dollars le baril sur la période, tandis que le prix du gazole à Metro Manila grimpait à environ 91 PHP le litre, contre environ 55 PHP auparavant. La chute du peso à 63,23 PHP face au dollar a ajouté une pression sur le coût des matériaux et équipements de construction importés.

« Pour la suite, les coûts de construction devraient continuer d'augmenter tout au long du quatrième trimestre (T4) 2026 », a déclaré Hearn & Hearn.

Le cabinet a identifié les projets en début de conception, d'appels d'offres et d'achat comme particulièrement exposés à de nouvelles hausses de coûts, les promoteurs n'ayant pas encore verrouillé les prix des matériaux ni les devis des entrepreneurs. Les achats de ciment figurent parmi les coûts de matériaux que ces projets en phase initiale n'ont pas encore verrouillés.

Hearn & Hearn a estimé les coûts de construction des projets résidentiels de hauteur moyenne entre 36 755 et 55 905 PHP par mètre carré (m²), tandis que les projets résidentiels de grande hauteur se situaient entre 45 000 et 80 915 PHP par m². Les coûts de construction de bureaux variaient de 42 430 à 70 065 PHP par m², et ceux des centres commerciaux de 27 655 à 53 515 PHP par m².

Pour les entrepôts, les coûts de construction variaient de 17 005 à 35 675 PHP par m², tandis que les projets hôteliers affichaient une fourchette plus large de 55 575 à 136 660 PHP par m².

Le cabinet a conseillé aux promoteurs de revoir les budgets des projets, d'actualiser les devis des fournisseurs et de tenir compte des hausses potentielles des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre lors de la préparation des calendriers de construction et des plans d'achat.

L'action CHP a reculé de 0,91 % à 1,09 PHP par titre, mardi.

— Alexandria Grace C. Magno et Juliana Chloe A. Gonzales, BusinessWorld

Source : BusinessWorld